【B版：奥林匹克体育中心项目立项投资申报材料（B1.1）】

可行性研究报告编制依据关于加快竹木业发展实施意见浙政发号第章总论宁波市现代农业园区建设项目管理办法宁波市十二五现代农业产业发展规划宁波市奉化市有关规划以及大堰镇尚田镇人民政府有关文件建设项目经济评价方法和参数第三版。

综合评价项目建设必要性项目实施符合农业产业政策和各项发展规划当前我市毛竹产业发展，已进入由传统农业向现代化农业迈进转型时期，经过多年发展和产业结构调整，已形成了区域化布局规模化培育专业化生产市场化运作现代化设施及先进科技相配套现代农业生产经营新格局，生产发展完全符合各项农业产业政策。

根据奉化市农业综合开发规划以及宁波市农业发展规划，奉化市毛竹主导产业示范区发展完全符合各项政策和规划要求，并且将对全市农业产业化发展起到积极示范和带动作用。

二项目实施有利于生态环境保护随着经济发展，木材资源日趋减少，毛竹性能优良，以竹代木应用越来越广。

由于毛竹比木材有着更为优良力学性能，弹性韧性抗弯抗拉抗压强度硬度等高出木材倍以问题。

为此，省体育局明确提出大力加强体育基础设施建设，根据我省财力状况和群众实际需要，因地制宜建设各类体育场馆设施。

开发成本预测分析根据规划，山西省奥林匹克体育中心预计总占地为亩，建筑面积可达平方米有利于我省产业结构转型发展。

开发项目条件分析Ⅰ自然条件太原是山西省省会，濒临汾河，三面环山，自古就有锦绣太原城美誉。

太原是山西省政治经济文化教育科技交通信息中心，是以冶金机械化工煤炭为支柱，以输出能源原材料矿山机械产品为主要特征全国重要能源重化工城市，是我国北方最著名历史名城之。

气候条件太原属大陆性较强温带季风气候，夏季温暖湿润，冬季寒冷干燥。

太原夏季气温在华北各市里是最低，夏天晚上温度很少超过度，这是华北其他城市无法相比，当石家庄夏天住旅馆必须找有空调房间时，太原晚上连电扇都不用开，这种气候优势使太原荣获中国大避暑城市之。

太原地质条件山西发震构造主要是晚新生代裂谷盆地，因此提出太原盆地不致发生强震，只有发生中小地震背景。

由于太原盆地介于裂谷盆地之间，邻区发生强震可影响到太原盆地，震害也较重。

因之在地震活动期内也不能轻易放松警惕。

水文条件太原处于温带季风气候区，年降水量约左右，季风气候特点显著项目东临汾河，西濒晋阳湖。

Ⅱ经济条件太原市经济加速发展，经济增长稳定程度不断提高，经济规模由小到大，经济总量不断攀升。

经济规模迅速壮大展，是项重点民心工程。

综上所述，该项工程是当地自然经济社会发展和政府管理必然选择，它将对当地农业经济发展起到较大推动作用，是保障当地经济稳步发展重要基础设施之。

水量平衡分析灌区水资源量工程区集雨工程因存在不同病害，限蓄和放水设施报废，不能放水灌溉农田，导致其实际灌面远远小于设计灌面。

大部分蓄水工程因资金等问题，渠系不配套，且已成渠系因运行年代久，部分地段长期未运行，年久失修，现垮塌和渗漏极为严重。

工程项目建设依据和原则工程项目建设依据指导思想本项工程建设应该认真贯彻党中央国务院关于加强农业和水利基础设施建设有关方针政策，按照科学发展观要求，以提高农业特别是粮食综合生产能力为核心，以保障国家粮食安全和增加农民收入改善农业生产条件和农村生态环境为目标，采取民办公助方式，推进工程管理体制和运行机制改革，对现有小型农田水利工程进行续建配套与节水改造，有条件地方新建部分小型水源并配套灌排设施，提高灌溉水利用效率与效益，提高农业抗御自然灾害能力，为国家粮食安全用水安全生态环境安全提供有力支撑和保障。

相关规范吐祥集镇供水工程改造项目可研报告水源水质检测评价报告设计委托书取用该水源与当地农户用水协议，取用该水源取水许可证，取水池土地征用批文，管道经过处占地补偿协议。

工程项目建设原则突出重点工程建设重点放在粮食主产区及生态环境脆弱地区，包括粮食增产潜力大提高农业综边拆迁边建设方式进行，楼已交房。

目前正在进行及建设。

该项目独拥规划中龙山大道沿路商业带，随着奉新上桥附近城建步伐加快，其路段所带来商业价值将日益突显，有望形成特色商业街区。

该项目销售是随着项目拆迁工作行街元建设路元奉新大道元迎宾路元狮山大道元注奉新大道做为延伸较长条大道，南北贯穿奉新县城中心。

延伸至北段，以富民路为界，即被称为郊区，商业气氛淡弱。

以低档餐饮百货汽车修理等零散经营为主，租金水平在元之间。

小结通过以上资料可以看出，奉新拥有丰富蕴涵历史文化资源优势和优越地理位置，距南昌仅公里路程为奉新整个经济带来了飞速发展。

政府南迁，为城南新区开发建设起到了政策导向作用，随着相关市政配套逐步完善，城市将进步向南扩展。

做为以工业为主导产业新兴县市，随着冯川工业区招商引资加快，将为奉新经济发展更添强劲势头。

结合奉新县政府规划，城北老区将规划为商业居住区。

随着旧城改造步伐，商业布局将日趋集中并形成特色街。

市场篇奉新房地产发展历程严格意义上讲，奉新商品房市场起始是在年。

初级阶段年随着碧云花园钱鸿花园及应星花园等小区建设完工，奉新产生了最初级商品房，多数为本地开发商，形成定意义上小区。

从房价及整个市场规模来看，这个时候，奉新县房地产尚处初级发展阶段。

整个城区没有均价超过元小区，顶层复式只卖到元。

私人集资建房成风阔市场寻找属于自己片空间。

市场准确预测市场预测就是根据市场调查所获得信息资料用科学理论进行分析研究，从而对未来市场供求关系发展趋势及其他相关因素所做出具有根据判断。

这种判断也将体现在企业营销计划去势突出配套较为完善产业体系骨干企业技术装备达到当代国际先进水平，以上大中型企业基本实现企业信息化，高新技术产品产值占全省机械行业产值比重达到全省机械行业劳动生产率有较大提高，经济效益居全国同行业前列清洁生产环境保护和资源综合利用效率处于全国同行业领先水平。

机械工业要重点推进五大领域攻关工作，即大力发展高端装备新兴产业装备民生用机械装备关键基础产品基础工艺及技术。

其中，高端装备包括先进高效电力设备，大型石化设备，大型冶金及矿山设备，现代化农业装备，高效低排放内燃机，数字化智能化仪器仪表和自动控制系统等。

新兴产业装备包括特种汽车核电风电太阳能发电等新能源发电设备智能电网设备高档数控机床及精密加工设备等。

该项目为套年废甲酸盐钻井液回收装置加工项目，项目引进先进生产线，达到年产台套套年废甲酸盐钻井液回收装置生产加工能力，因此，该项目建设符合国家经济社会发展规划和行业规划，有利于促进我国机械行业发展，有利于国民经济发展。

符合山东省十二五规划，有利于优化技术结构和产品结构山东省十二五发展规划纲要指出以实现工业由大变强为核心，以增强自主创新能力