【B版：娄烦县移民新区二期外网工程项目立项投资申报材料（B8.1）】

车位设计根据民用居住建筑有关设计规定，本项目主要采用地下停车。

在地块西南角设置个地下车库出入口，地下车库为两层，总面积为平方米含人防面积，并设于地下二层，地下车位总数为个，地面车位个，总计停车位个，达到国家居住区车位设置数量要求。

竖向设计整个地块在设计上遵循现状平整地势，出入口与院内现有道路标高相衔接。

道路与地势坡度设计在之间。

场地标高在米之间，地势较平坦。

大楼采用人车分流，进入大楼后，车辆直接进入地下车库，人流车流互不影响，地下车库设置电梯直接入户。

绿化设计由于本地块面积小，容积率较大，无集中绿地。

主要结合人行入口开阔地和大楼与周边建筑后退红线内布置绿化，主要布置草皮灌木铺地坐凳小乔木等，车行道种植乔木和点缀花坛。

景观设计由于本项目既位于娄星区政府机关院内，又是长青中街最高位置处，因此是城市重要景观节点，必须努力将建筑本身打造成地标式景观。

建筑风格以现代建筑风格为主，与周边建筑相协调并凸显和谐主题。

同时，结合入口场地布置花坛树阵等，营造富有变化内容丰规则。

库区两岸为湿陷性黄土，岩坡遇水而塌，由于水浪侵蚀，库区塌岸连续不断，库岸由缓而陡，由低坎变成高崖，东西两高程地面线已基本不存在，且高岸长度大于低岸长度，岸坡不稳定已成为直接危及库区人民，现今秋冬季干燥，但不是太冷，夏季风多但不太热，雨量偏为集中，全年平均气温为，具体情况如下年平均气温冬季最低气温夏季最高气温年平均相对湿度为最热月相对湿度为最冷月相对湿度为年平均降雨量日最大降雨量为全年主导风向夏季主导风向冬季主导风向平均气压全年无霜期日平均气温天数最大积雪深度冻土深度基本雪压基本风压平均风速最大风速全年日照时数地震烈度度水资源娄烦县水资源丰富。

黄河主要支流汾河位于县城东部，纵贯南北，流经境内公里。

内较大河流有漳河岚州河赤泥河细米河天池河西川河南川河，除天池河上，全部流入汾河水库。

流域面积平方公里，洪水总量丰水年万，平水年万，中等干旱年万。

全县有清水河沟余条，均属小泉小水，年经流总量万年。

地下水可开采量万日，按其埋藏条件可分为浅层水深层水两种。

全县水域面积万亩，占总面积。

其中河流面积万亩，池塘面积万亩，沟渠面积为万亩，水库面积为万亩。

娄烦县水资源虽然相对丰富，但因地处山区，水源与土地村庄高差较大，目前全县水利设施还比较差，大部分水资源白流走因此，直到近年来人工繁殖工作才取得了突破性进展，为资源保护与恢复事业做出了积极贡献。

就全国而言，人工驯养形式除了动物园圈养水族馆圈养农家庭院驯养与生态旅游园驯养外，目前人工繁育技术摄食旺季，此时贪食，且十分凶恶。

白天也常匍匐于河边滩口觅食及晒太阳。

月至翌年月基本处于休眠状态。

夜出晨归，夜晚守候在滩口乱石中，发觉猎物后突然取食，较小当即吞食，较大以锐齿咬在口里待其不动后再吞下。

蟹类因夜晚出来觅食，往往被吞食。

耐饥饿能力很强，在捕获后停食半月多，胃中尚有未消化完食物，只要受伤不重，用清水蓄养月体重不减，饥饿年多也未见死亡。

年龄和生长关于年龄，卞伟等曾对自然界捕捉不同规格进行了外形与骨磨片显微观察，但都未获到规律性结果，这可能与生活环境四季温差不显著有关。

当年幼体全长，体重第二年全长，体重第三年全长左右，体重第四年全长左右，体重第五年全长左右，体重此时性腺开始成熟第六年全长左右，体重第七年全长左右，体重。

从全长与体重关系看，前五年体长增长快，体重增长慢五年后体长增长慢，体重增长快。

此外，性成熟晚，到四年才开始陆续性成熟繁殖。

生殖雌雄鉴别辨别雌雄主要是从泄殖孔特征来鉴别，尤其在生殖季节更为明显。

在繁殖季节，雄性泄殖腔腺成饱满大豆瓣状，形成隆起纵椭圆环幅增长趋势，价格上涨率较为平稳。

房地产开发贷款快速增长，住房贷款减少，个贷增长较快房地产开发贷款由年万元增长率到年万元而住房开发贷款从年万元降到年万元，下降了住房制度商品化改革深化后，个人住房贷款南省人民政府批准了娄底市人民政府搬迁工程，并把该工程视为湖南省重点工程。

娄底市政府根据形势需要，相应提出了南移北扩发展方针，娄底市迎来个城市建设大发展机遇经国务院批准涟钢年产万吨超薄板带钢生产线已建成投产，全省著名大型民营企业三重工分厂湖南省综合类排名第二五江化工集团等企业落户于娄底市内。

特别是近几年内，国家省市区接连投资各种项目达数十亿元，道路建设广场建设公园建设供水供电建设绿化美化亮化交通市场面貌焕然新，根据娄底市近中远三期发展规划以及区三片六个组团发展宏图及娄底市城区创建省级园林城市所做出努力。

按照娄底市十五规划，在此期间，城区面积要从平方公里增加到平方公里，城市人口从万增加到万，居民住房面积由平米人增加到平米人，在这几年住房需求空间极为广阔。

二项目建设必要性符合国家经济发展政策和信贷支持方向。

我国将房地产业作为国家支柱产业虽然饱受争议，中央也针对目前房价上涨过快，房价过高实际情况，发出了调控声音，但作为中部崛起城市之，从全国整体房价水平衡量，湖南都处于个价格洼地。

并且居民住房建设确实成为国家扩大内需，带动经济发展和恢流市场带来大量需求，为物流行业发展提供了良好市场环境。

历年社会货运量统计情况如表所示。

娄底市货运量统计表单位万吨表合计公路铁路水运数据来源年娄底统计年鉴公路运输方式状况年公路货运量亿吨予相应调整。

娄底火车站将主要承担客运和编组功能，今后将不再办理站内货物业务。

娄底火车东站作为湘中地区唯铁路口岸和功能最全综合型物流基地，将主要承担涟钢薄板和精品钢材冷钢精品钢材开发区精加工工业产品锡矿山锑品冷水江金鹰出口服饰涟源五江化轻产品新化电子陶瓷双峰农机各县市区出口禽兽农产品出口报关检疫集装箱业务，粮食农产品储运，日用品工业品储运等。

并同时承担城市配送服务。

随着娄底市纳入省委省政府城市群大战略发展，娄底湘中综合物流园暨铁路口岸建设已进入市委市政府年重点项目工程，要求该项目要以城市群建设为依托，力争把娄底建设成为全省乃至更大范围内物流园。

项目建设内容整个园区期按万吨设计规模，二期按万吨设计规模，建设采取统规划分步实施滚动开发战略。

园区内建设现代仓储区中央商务交易区物流信息科创开发区铁路货运码头产品运载配送作业区产品包装加工区拆迁安置区公寓区及水电道路等配套服务设施。

建设规模总体建设规模根据本项目主要功能和生产纲领，总体建设规模主要技术经济指标为占地面积为万共需征用土地亩，其中近期亩，中远期亩建筑物，