【B版：娱乐广场项目预项目立项投资申报材料（B0.1）】

娄底市娄星经济园区电网概况娄底市娄星经济园区概况娄星经济园区位于娄底城区西南，属于城区六大组团之百亩组团，位于孙水河以北，湘黔铁路和洛湛铁路以南，东临甘桂路和城南新区，西接娄新高速公路和孙水河。

总规划控制面积平方公里。

本经济园区位于娄新高速以北，有高丰路与娄新高速直接相连。

娄新高速属于湖南省重点项目，计划在十五期间完成。

它对于产业经济园区发展具有重要意义。

洛湛铁路南到线由北往南穿过园区，并在园区中心位置设互让站，可兼作货运站，是园区条重要交通运输干线，对园区仓储物流发展有非常重要作用。

娄星经济园区开发建设指导思想是以科学发展观统揽全局，大力推行工业强区战略，坚持以新型工业化带动城市化和第三产业发展，贯彻落实娄底市依托薄板服务涟钢拓展产业发展娄底发展战略，努力改造投资环境，积极承接我国沿海发达地区产业转移。

以提高工业竞争力打造名牌产品为目标，以创造良好经济效益为主线，以经济园区可持续发展为方向，高起点规划，高标准开发，规划建设个基础设施完善殖国家重点保护野生动物，应当持有许可证。

水生野生动物保护实施条例第十七条规定驯养繁殖国家二类保护动物，应当持有省政府渔业行政主管部门核发驯养繁殖许可证。

水生野生动物利用特许办法第十五条规定从减，几近灭绝。

另方面大鲵肉鲜可口，药用价值高，大量人工捕杀也是数量锐减重要原因。

虽经国家明文规定禁止乱捕滥猎野生动物，国家天然林保护和野生动植物保护工程实施也给野生动物生存带来了线生机，但随着人们生活水平不断提高，美味营养绿色保健食品成为人们追求新目标，而野生动物在人们捕杀下，数量不断减少，市场价格不断提高，利润空间不断增大，仍远远不能满足人们需求，导致许多物种几近灭绝，生态平衡严重失调，人与自然和谐共处环境受到破坏。

为了缓解生态平衡与人们喜吃野味之间矛盾，只有对野生动物进行人工繁育来满足市场需求，从而缓解野生动物生存压力，达到人与自然和谐。

党十七大明确提出了生态文明建设这重要举措，目就是要通过系列人为措施建立个人与自然和谐相处共同社会。

人工繁育野生动物，实行野转家转变，不仅能满足人们需要，还是生态环境建设需要，是生态文明建设具体行动。

因此，依据国家现行产业政策，拟申报建设个驯养繁殖大鲵特种养殖场。

第章选址选址要求大鲵生存栖息地均是清山绿水，生态环境优美，其栖息地是衡量环境好坏个标志物，宜选择阴暗避风冬暖夏凉水源丰富水温较稳定地方，且水源具清凉流特点，如幅增长趋势，价格上涨率较为平稳。

房地产开发贷款快速增长，住房贷款减少，个贷增长较快房地产开发贷款由年万元增长率到年万元而住房开发贷款从年万元降到年万元，下降了住房制度商品化改革深化后，个人住房贷款南省人民政府批准了娄底市人民政府搬迁工程，并把该工程视为湖南省重点工程。

娄底市政府根据形势需要，相应提出了南移北扩发展方针，娄底市迎来个城市建设大发展机遇经国务院批准涟钢年产万吨超薄板带钢生产线已建成投产，全省著名大型民营企业三重工分厂湖南省综合类排名第二五江化工集团等企业落户于娄底市内。

特别是近几年内，国家省市区接连投资各种项目达数十亿元，道路建设广场建设公园建设供水供电建设绿化美化亮化交通市场面貌焕然新，根据娄底市近中远三期发展规划以及区三片六个组团发展宏图及娄底市城区创建省级园林城市所做出努力。

按照娄底市十五规划，在此期间，城区面积要从平方公里增加到平方公里，城市人口从万增加到万，居民住房面积由平米人增加到平米人，在这几年住房需求空间极为广阔。

二项目建设必要性符合国家经济发展政策和信贷支持方向。

我国将房地产业作为国家支柱产业虽然饱受争议，中央也针对目前房价上涨过快，房价过高实际情况，发出了调控声音，但作为中部崛起城市之，从全国整体房价水平衡量，湖南都处于个价格洼地。

并且居民住房建设确实成为国家扩大内需，带动经济发展和恢工程地质德山属第四系全新统和新生界第四系更新统，主要为人工填土亚粘土轻亚粘土淤泥质土粉细砂和砂砾石。

建筑场地大部分在第四季松散土层上，松散土层区系第四系全新统更新统土层区。

该区域地基土层属第尼公司粗略估算，中国娱乐业市场可以创造出每年约亿美元巨额利润。

由此可见，将娱乐因素融入经济必然会带来巨大收益。

十二五期间，常德经济技术开发区将与常德市现代化国际名城建设全面接轨，充分发挥城市拓展物流集散娱乐休闲。

大力实施外向牵动科教兴区环境优化城市化四大战略，建成常德市工业基地。

建娱乐广场项目预可行性研究报告成具有国际化市场化法制化水准和常德现代化国际名城特色绿色城区。

总而言之，本项目建设必将有利于带动项目周边零售业和餐饮业发展，在娱乐消费刺激下，进步带动常德经济技术开发区经济发展。

娱乐广场项目预可行性研究报告第三章市场分析与预测常德经济技术开发区作为新兴工业城市，近年来经济快速发展，居民消费需求持续增加。

常德经济技术开发区现有规模工业企业家，常驻人口近万，流动人口比例大。

园区内娱乐消费场所完全满足不了本地娱乐行业发展需要，致使娱乐消费向江北城区转移，引进娱乐广场项目符合当地居民消费需求，能大力促进本地娱乐业发展。

娱乐消费人群主要是岁中青年人群。

常德经济技术开发区是个以企业为主工业城市，领导和职工几乎全是精力旺盛中青年人，这部分人消费层次可以分关系协调，具有可持续发展潜力。

总体规划主要内容包括对园区进行合理定位对产业布局用地范围内各类产业布局进行规划对园区主要经济技术指标进行测算以及规定企业入驻条件。

同时，本规划从行业宏观角度，对园区范围不断扩大，全市社会保障支出亿元，增长。

城镇居民基本医疗保险全面展开，全市参保人数万人。

新型农村养老保险在娄星区启动试点，新型农村合作医疗基金运行效益和参合农民收益水平提高，参合农民万人，参合率达，新型农村合作医疗住院补偿率达。

城市和农村低保对象月人均补助分别达和元，新农村建设稳步推进，全市新建改建乡镇卫生院所新建改扩建乡镇敬老院所完成病险水库除险加固座，解决农村万人饮水困难和饮水安全问题新建农村沼气池口改建县乡公路公里，新建乡镇到村水泥沥青路公里新增通电话自然村个新建农村综合信息服务示范点个行政村实现互联网宽带上网个改造行政村配电网个。

经济适用房和廉租住房保障力度加大，新建经济适用房套，新建筹建城镇廉租住房套，城镇廉租住房保障户达万户。

人口计生工作成效显著，低生育水平得到巩固，进入全省类行列，计划生育家庭特别辅助金发放到位率和符合条件再生育夫妇特别扶助金发放到位率均达到。

残疾人事业加快发展，全年残疾人职业技能及使用技术培训人数达人。

安全生产形势进步好转。

全年共发生各类事故起，同比下降死亡人，同比下降，亿元生产安全事故死亡人数为人，比上年减少人百