【B版：学校办公管理系统项目立项投资申报材料（B1.1）】

在三座塔楼之间布臵社区绿化中心，并在建筑周边设臵小型绿地，改善社区环境质量。

整个地块绿地率达到。

绿化以列树单树从树和草坪等形成和谐统整体。

列树，建筑外围靠近道路侧植列树，体现城市空间尺度，并形成定环境保护。

单树，主要为景观树，植于视觉焦点及景观转换点上。

丛树在小区局部地段需要营造私密浓荫空间或是需要遮避视线处，丛植树林灌木，以有色花木为主，利用其色彩增添社区视觉景观，并利用其型随意特性体现自然性。

草坪在运动场地带铺装草坪，形成小区相对开阔空间，作为居民漫步场所。

总图技术经济指标表总图技术经济指标表总用地面积居住户数套总建筑面积按功能性质划分住宅商业车库公建配套按地上地下部分划分地上建筑面积地下建筑面积停车泊位辆容积率建筑密度绿地率建筑设计设计依据民用建筑设计通则建筑设计防火规范高层民用建筑设计防火规范版汽车库建筑设计规范城市道路和建筑无障碍设计规范汽车库程除设室外与室内消防用水外，每层均设有手提式干粉灭火器。

第七章项目实施进度安排项目实施机构建立项目实施管理机构成立石城县孤儿院建设领导小组，下设办公，负责本项目建设管理。

本项目对工程保障供应为前提，使之经济合理。

公用辅助工程给排水工程石城县孤儿院扩建用房用水接入圩镇自来水网线。

本地区供水主管网已覆盖，供水充足有保障。

排水设污雨水管道，污水经处理构筑物处理后排入小溪，雨水汇入校雨水管网后排。

室外给水以管。

室外污雨水排水采用砼管。

室内给排水管线均采用管，计算在土建项目中。

动力及公用工程电力负荷预测。

石城县孤儿院建设用房单位建筑面积负荷密度按瓦平方米，规划建筑面积为平方米，因此总用电量为千瓦。

配电系统。

市政供电线路已接入院内，本期利用已有院内供电系统扩容，采用低压线接入楼内，并按建筑布局布置室内外线路及照明。

节能工程设计依据节能是国家发展经济项长远战略方针。

国家鼓励开发利用新能源和可再生能源。

国家制定节能政策，编制节能计划，并纳入国民经济和社会发展计划，保障能源合理利用，并与经济发展环境保护相协调。

国家鼓励支持节能科学技术研究和推广，加强节能宣传教育，普及节能科学知识，增强全民节能意识。

国家计委国家经贸委建设部文件计交能号关于固定资产投资工程项目可行性研究报告节能篇章化资源配置，调整经济结构，改善投资环境，增强综合国力和企业综合竞争能力，提高经济运行质量与效益，实现可持续发展战略，推进我国经济体制与经济增长方式根本性转变，都具有非常重要而深远意义。

年月国家颁布了物资前税前。

本项目主要技术经济指标见表。

表主要技术经济指标汇总表序号指标名称单位数据备注建设规模大型卖场专业市场仓储设施会展中心写字楼商业网点住宅楼项目总投资万元建设投资万元建设期贷款利息万元流动资金万元建设投资资金来源万元申请银行贷款万元企业自筹资金万元建设期贷款利息来源万元企业自有资金万元流动资金来源万元续表主要技术经济指标汇总表序号指标名称单位数据备注申请银行短期借款万元企业自有资金万元劳动定员人建设期年租赁营业收入万元达到经营目标年份租赁利税总额万元正常经营年份营业税万元附加税万元房产税万元利润总额万元租赁所得税万元正常经营年份租赁所得税后净利润万元正常经营年份房产销售部分效益按全部效益计算房产销售营业收入万元房产销售营业税金及附加万元房产销售利润总额万元房产销售应纳所得税万元房产所得税后净利润万元评价指标所得税前所得税后总投资收益率按平均数据计算项目资本金净利润率按平均数据计算项目投资回收期年含建设期年项目内部收益率项目财务净现值万元资本金内部收益率盈亏平衡点贷款偿还期年含建设期年第二章项目建设背景及必要性孝感市简介综述湖北省孝感新桥大徐墙头泗洲头公路。

城区主要交通干道有城西路新丰路巨建设路象山港路滨海大道。

本项目位于丹西街道。

建设场地南面临丹阳路西面临莱薰路，东面临瑶琳路，交通便捷，可满足附近生源正常上学需求后留下资源可供高中部教育设施改造之用，解决高中部教育资源短缺问题。

新建初中部将会配备良好教学设施，与原有初中部相比，在教学环境将会有很大提高。

弥补教育资源不足缓解招生压力需要十五期间，城区基础教育设施布局调整工作取得定成效。

通过调整，校均规模不断扩大，办学效益有所提高，办学条件有所改善，初步显示出布局结构调整所产生经济效益和社会效益。

但是随着城市化水平不断提高，城市人口规模不断增大，人民生活水平不断提高，人民群众对于接受教育需求也越来越高。

从城区中小学数量来分析，教育资源总量不能满足人民群众接受教育需求，主城区很多学校在超负荷运转，从现状资料中城区现状初中班级平均每班人，高于标准班级规模。

现有实验小学南首所规划初中用地让给滨海学校用于扩建初中部。

其办学规模确定为班，班继续由滨海学校用来招收民办初中，面向全县招生。

另外班，用来招收该规划学区初中生源，以公办方式招生，弥补城区初中教育资源严重不足情况，缓解初中招生压力。

促进学校发展完善学校管理需要滨海学校现有学生人，办学规模个班级，分学前教育部初中部和高中部。

其中小学班，初中班，普高班，幼儿教育班。

学校除学前教育部相对业开发项目建设，对项目区进行山水林田路综合治理，对改善生态环境，促进生态环境安全和国民经济可持续发展具有重要意义。

项目建设可行性水土资源有保证项目区山场广阔，植被好集雨面积大，地下水资源十分类属于淋溶褐土亚类，土层较厚，保水保肥性能好，适宜板栗苹果杏树等多种果树生长。

土地利用状况项目区总面积亩，其中耕地面积亩，坡地及坡地果树面积亩，林地面积亩，荒山空闲地村庄等其它面积亩。

亩耕地和亩坡地及果园，全部为中低产田或中低产园，农业基础设施差，生产条件恶劣，急需进行治理。

在坡地上已经大面积栽植板栗苹果等适宜经济林木，通过治理可改善生产条件，促进农民增收获得可观经济效益同时也可获得较好生态效益，实现项目区农业可持续发展。

自然灾害状况查气象资料，近年来，项目区农业自然灾害主要有旱风雹低温连阴雨干热风虫害，给农业生产造成不同程度损失。

自然灾害主要以旱灾为主，十年九旱成为制约该区农业发展最大因素，旱灾特点是春旱和卡脖旱，且旱情持续时间长。

近二十年内仅年和年两个年度风调雨顺，其它年份都发生过旱灾，造成大部分果树减产，甚至绝产树木旱死。

降水集中时，又经常发生水土流失等自然灾害。

社会经济状况人口及劳动力项目区总人口人，其中农业人口人，农业劳动力个不包括在外务工劳动力。

土地利用现状项目区涉及个行政村总面积万亩，其中耕地面积万亩粮食作物面积万亩林地面积万亩其中