【B版：宜昌市三峡国际会展中心项目立项投资申报材料（B3.1）】

针对商品房升级换代需求，住宅建设由低档走向高档发展趋势和宜昌市已有大部分收入较高消费群体，住宅用地部分规划为中高档住宅，根据对宜昌市住宅市场分析预测，项目开发有市场销路。

财务分析结果表明，项目经济效益可行。

本项目具有良好经济效益和社会效益，又由于本项目含报酬率较高，投资回收期较短，投资开发商有较强房地产开发能力和良好信誉，所以本项目抗风险能力较强。

可见本项目开发前景广阔，投资收益高，回报丰厚，投资价值十分诱人，是个值得投资好项目。

另外，由于本项目投资回报收益率远远高于贷款利率，抗风险能力强，完全可以充分利用经济效应，在前期阶段争取定数量贷款，加快建设进度，以获取更高投资回报。

因此本项目作为个贷款项目是可行。

第二章项目开发经营环境分析第部分城市经济环境十二层室内部分为学术报告厅，建筑面积为室外部分为上人屋面，建筑面积为。

护理单元不同科室对于护理单元有不同功能要求，但归纳护理单元共性还是病员与医务人员二个功能区域。

每层个护理单元，护理站设置多种经营方式和多种所有制形式并存医疗市场新格局已初步形成。

该项目实施，有利于医疗水平快速提高，有利于巩固并壮大国有医疗机构主体地位，也有利于解决人们就医难矛盾，减轻患者负担，促进全市社会稳定和经济繁荣。

是保障人们身体健康需要随着社会经济不断发展，人们生活水平日益提高，人们越来越看重自身健康价值，也更加重视对健康投资。

项目建成后，可为人们提供优质医疗服务和良好医疗环境。

是医院自身发展需要该项目实施后，将进步扩大医院影响力将会进步提高医院医疗手段医疗诊断治疗标准和科研能力，增加业务量将会进步完善医院基础设施建设，促进医院新医疗业务发展，吸引更多患者就诊，使医院技术优势市场优势和人才资源得到更好发挥，增强医院综合实力，促进医院可持续发展。

满足全市乃至周边县市广大人民群众医疗卫生水平和就诊需求。

需求预测及建设规模需求预测固定病源对医院信赖宜城市人民医院担负着全市多万人民医疗保健任务，是宜城市境内唯大型综合国家二级甲等医院，市宜城人民常规体检看病就医首选医疗机构。

宜城市人民医院地处繁华宜城市城区中心地带，南为龙门路，西邻宜城市委党校，北为居民区，交通便利，政府机关及众多市直文化旅游圈宜昌三峡旅游度假区宜昌两坝峡旅游区规划国家休闲农业旅游示范区等宏观政策与新轮旅游发展规划的引领下，夷陵区城乡统筹发展步伐的加快，正在掀起构建宜昌后花园和环城游憩带特色旅游开发热潮业产业化，使该村集聚多种优势，形成以旅游业为独有特色产业优势，建设成为农村经济重要增长极，实现农业经济效益社会效益生态效益同步提高，成为宜昌三峡旅游度假区和都市后花园核心区，达到实现五个方面提高效果。

项目所在村生产居住与生活条件明显改善，农民人均纯收入在现有基础上增收元以上，农民人均纯收入超过元，并逐年提高。

土地利用生产率大提高，种植业土地亩收入元以上，土地综合效益万元以上。

农业科技推广服务水平较大提高，科技对农业经济增长贡献率达以上农村剩余劳动力转移就业率大提高，吸收当地劳动力转移就业率达以上。

农业机构化产品商品化市场化程度大提高，农产品商品率达以上，所有农产品全部达到绿色食品级标准，形成具有国内竞争力知名品牌。

从业人员素质显著提高，劳动生产率达到西部先进水平，成为国家休闲农业示范区典范和标杆，对统筹城乡发展富民增收和建设全面小康社会做出重要贡献。

及认领等多项服务。

内容因地制宜发展生态种植养殖规模农业。

在保护环境，实施绿化基础上，建设园林苗圃大棚蔬菜精品果园和茶园等。

游客可租地种蔬菜种水果，预订有机农产品，闲时过来体验农场生活，忙时有农西综合实力领先城市桂西北工业重镇商贸中心旅游服务中心和具有历史文化民族特色生态型宜居城市。

到年，宜州城区人口由现在万增加到万，城市化水平由现在提高到。

打造大城区。

按照延长城西扩大城南改善城收入预计达亿元，农民人均养蚕收入元。

桑蚕发展计划稳步实施，蚕茧质量逐步提高，生产出了以上优质茧丝，打破了江浙带所谓广西生丝不能作丝绸经丝行业偏见，树立了广西茧丝绸产业品牌，为打造中国丝绸城工作迈出了坚实步伐。

资料来源于新华网第三产业宜州市第三产业服务业发展成为拉动全市经济增长重要力量，各个行业对增长都有不同程度贡献。

年对全市经济增长贡献率较大行业有租赁和商务服务业交通运输仓储及邮政业教育房地产业信息传输计算机服务及软件业，贡献率分别为，五大行业总共对贡献率达。

第三产业服务业增加值万元，占总量，比上年万元增长，服务业增加值对年度增长贡献率达，拉动增长个百分点。

第三产业内部传统行业比重大，新兴行业少，缺乏增长点。

在宜州市第三产业中起重要支撑作用是以交通运输业批发零售业住宿餐饮业金融保险业房地产业教育以及公共管理和社会组织等这些传统产业，其比重就占了三产业，而如信息传输计算机服务和软件业租赁和商务服务业文化体育和娱乐业等这些代表着高新技术和现代社会发展新兴行业虽然发展较快，但比重仅有，特别是牵动第项目承担单位及负责人距，加快新农村建设步伐。

同时扩大了农产品销售市场，实现农民增收。

增加地方税收，预计到年可累计实现税收万元，积极推进宜昌经济建设发展。

可以促进农村基础设施建设，加强城乡交流，提高农村生活质量与品位。

项目开发不但加快了基础设施建设进程，改善农村交通电力电信排污等落后局面，提升了农村生活质量，而且增强城乡交流，加快观念更新提升品位推动进步。

可以加强生态环境保护与建设，有利于农村经济社会可持续发展。

营造人与自然和谐共生乡村环境，加快实施生态建设农地保护规范开发资源永续利用。

可以缓解假日高峰旅游压力，不但可以有效地对部分旅游者进行分流，就近带动消费者，同时也提高了游客游览品味和质量，丰富城乡人民消费及文化生活。

经济效益分析条件假设本财务评价是在假定宜昌军分区民兵训练基地建成后，截止至年总接待人次万人次，同时假定所有项目全部实现对外销售前提下进行银行借款，万元于建设期陆续投入，