【B版：克顿顾问-媒体企划与媒体购买.ppt（B6.1）】

倡导“梯级住房消费”“年是个政策落实年。

”发展中小套型低价位房，调整住房供应结构势在必行。

在这里笔者不得不提到另个问题房地产金融创新。

房地产金融创新不仅要服务于推动中小套型中低价位住房建设和消费，增加其在商品住房供应中比例同时，也要继续实施有区别信贷政策，在首付款比例等方面，充分发挥信贷政策对引导居民合理住房消费作用，积极支持居民购买自住住房消费贷款，严格限制投机性购房贷款，控制投资性购房贷款积极支持居民购买中小套型中低价位普通商品住房和经济适用住房，限制购买大套型高价位商品住房贷款。

相比较欧美日本和香港地区，也不是多数青年刚刚参加工作便去买产权房。

比较流行住房是先租房“梯级住房消费”模式而在我国，岁年轻住房私有化比率为，年轻人刚毕业，拿什么来买房自然是家庭积蓄。

因此中国人传统观念对房价飚升影响也有其因素。

其实，在“国六条”中，“合理引导住房消费需求业局及鹤北林业局相接。

场部位于萝北县境内，西南距鹤岗市公里，东北离萝北县城公里。

南北长约公里，东西宽约公里，全场土地总面积为平方公里。

距对俄出口贸易口岸名山镇公里，哈鹤铁路哈萝公路高速公路均穿过场区农场政策支持力度大在饲料用地上可考虑给予定优惠待遇，农场按养猪场实际需要量，拨给饲料地。

二具有市场优势国内市场需要猪肉量逐年增加，需要瘦肉型猪肉量更大，国际市场如俄罗斯等需要瘦肉型猪肉量更大，国内消费者消费习惯已经转向瘦肉型，所以，本项目建设符合市场需求。

北大荒肉业宝泉岭分公司是目前国内单体加工能力排名第四大型屠宰加工企业，已通过国家等相关标准认证，在国内拥有很高知名度，对基地具有很强拉动力。

三群众有养猪积极性随着农场产业结构调整，部分从种植业分离出来劳动力转向养猪业，并取得了较好经济效益，使职工群众看到养猪业具有良好发展前途，认识到养猪业是项很好致富行业，都积极投向养猪业。

年底全场生猪出栏达到万头，目前群众养猪积极性空前高涨。

四具有健全畜牧服务体系宝泉岭农场畜牧业社会化服务体系自年代初就已形成，以后又逐步完善和健全。

还有其技术依托单位八农垦大学农垦科学院和东北农业大学动物科技学院在业务上做我们坚强技术后盾，已形成了非常严密三级畜牧兽医技术服务体系，具有定科研开发能力。

加强了对疫病力度，配备了精密化验设备，对常见疫病实施适时，可确保疫病不在农场，与种植业形成联动，初步建立起了农业内部循环种养体系。

经济快速发展为宝山区推进城镇化加快工业化奠定了基础。

近两年，该县投资多亿元，建设了大批市政工程，打通了长兴南路，新开了花园路等三条道路，形成了县承办单位提供有关设想及基础资料。

第四节可行性研究范围项目背景及建设必要性二市场需求分析三建设地点和建设条件四建设规模和建设内容五设计方案六项目进度安排七环境保护和节能八投资估算及资金筹措九财务评价与社会效益分析十可行性研究结论。

第五节可行性研究原则坚持严格执行国家及省市县有关经济适用房廉租房和公共租赁房政策原则二坚持提高社会效益环境效益原则三坚持节约土地节省能源统规划合理布局配套建设原则四坚持经济适用安全美观原则五坚持采用新技术新工艺，降低成本降低能耗，达到建设保本原则。

第六节研究结论本项目符合国家相关政策，利国利民，隶属于宝山区城镇建设总体规划，建设用地为县城住宅规划划拨范围，其建设地点所处位臵优越，周围无污染工业，空气清新，环境幽静，配套条件较好，交通条件便利，有利于城市资源共享和城市功能发挥，适合居民居住。

经过可行性研究分析，本项目建成将在定程度上满足县城部分中低收入家庭住房需求，社会效益十分显著。

因此，该项目建设是必要。

第二章项目建设必要性第节项目建设地概况县域概况地理位臵宝山区位于山西省理能力投资成本和运行费用都较高废气处理投入大。

焚烧处理应用前景。

生活垃圾焚烧处理具有占地小，场地选择易处理时间短减量化显著无害化较彻底，由于城市土地资源越来越宝贵，应用前景将越来越宽生活建填埋场与国家卫生填埋场技术要求相距甚远，环境保护设施不到位，特别是垃圾污水得不到有效处理，对周边地区造成定程度水污染。

存在主要问题环境卫生基础设施生活垃圾收运和处理系统发展相对滞后，没有标准化城市生活垃圾无害化处理场所。

环卫基础资料缺乏，生活垃圾产生量增长率以及成分变化等监测统计工作缺乏系统性和科学性。

环卫管理力量较为薄弱，特别是城郊结合部垃圾以及周边乡镇垃圾尚存在无序排放现象，缺乏统管理和监督。

没有环卫设施专项规划，环卫设施建设用地困难，旦需要很难得到保证。

政府资金投入不足已越来越成为制约城市环卫事业发展与环卫设施配置严重不足主要因素。

第二章城市生活垃圾处理技术方案比选国内外城市生活垃圾处理现状国外城市生活垃圾处理现状分析目前，国外发达国家城市生活垃圾收集运输和处理技术已很成熟，并积累了丰富经验。

在收集方面，大多数国家采用了分类收集在运输方面，基本采用密闭压缩运输在处理方面广泛采用卫生填埋焚烧堆肥和综合利用再生循环利用四种处理方式。

表是主要工业发达国家城市生活垃圾处理方式比例情况。

表发达国家城市生活垃圾处理方式比例国家焚烧卫生填。

开发商土地使用成本万元建设厂房价格万元建设期厂房租金补偿万元地价补差交国家万元合计万元移交业主商品房价值万元建益，切实解决市民关注影响群众健康环境问题。

坚持重点突破。

重点从源头上防治污染和保护生态环境，加大对环境污染和生态破坏综合整治力度，有计划有层次地推进生态市建设。

着力推进特区外环境保护，实现特区内外生态建设均衡协调发展。

坚持机制创新。

突出加强管理体制创新，建立和完善环境保护长效机制。

严格环境保护绩效考核，增强环境监管协调性整体性。

大力推进区域部门和社会等多种资源优化配置，建立统协调高效环境监管体系。

建设生态市工作目标。

到本年度，全市生态环境质量得到明显改善，资源利用效率显著提高，生态环境恶化趋势得到根本遏制，城区内重点河流消除劣Ⅴ类水体，主要污染物排放总量得到有效控制，城市生态格局不断完善，生态系统功能不断增强，公众生态意识普遍提高。

环保投资占比重达到以上单位能耗控制在吨标煤万元以下，单位水耗控制在万元以下环境保护基础设施配套完善，城市污水集中处理率达到以上，污水回用率达到以上生活垃圾无害化处理率达到以上，危险废物处理处置率达到二氧化硫和化学需氧量排放总量在年基础上削减。

到年，环境保护和经济社会发展实现良性循环，生态环境质量明显改善，全面