【客运中心客运站扩建项目立项投资申报材料（B7.1）】

为加快永定县城建设发展，永定县委县政府按照高起点高标准高水平和立足县情适度超前统筹兼顾合理布局注重实效原则，投入近千万元对永定县城乡进行全面规划，按照客家故里，山水永定城市总体定位，为永定县城发展描绘了幅宏伟蓝图。

为促进永定县文化旅游产业发展，提升永定休闲旅游度假生活环境，进步改善永定县文化旅游资源，当地人民政府顺乎民意，立足实际，大力发掘本地文化内涵，依托本项目推出个全国休闲旅游精品区，力争年内成功创建国家级旅游景区。

福建省旅游产业发展十二五规划提出要大力发展农业观光发展旅游装备制造业露营地建设等与金融文化信息体育等现代服务业融合，与城乡协调发展融合。

在十二五旅游规划中，我省将更加注重区域合作资源整合。

在空间布局上要淡化行政区划界限在市场拓展上，以程多站线路设计旅游产品，实现地区间政企间跨业界捆绑营销重点打造游艇房车露营地温泉等项目更加注重重点区域优先发展，将推动创重点景区重点旅游县重点旅游项目重点增长极优先发展更加注重市场主体培育，解决旅建设客家风情公园。

无公害瓜果蔬菜脐橙交易中心区项目。

按租赁计年收入万元。

中旅社车队台停车区项目。

年收入约计万元。

旅游小商品加工厂项目。

按租赁计年收入万元。

计三百山度假村项目年经营收入万元。

年经营成本万元。

别墅开发项目以销售和租赁相结合方式进行经营。

按销售和租赁各占计算。

租赁部分入住率按计算，每套以元天计，每年按天计算，年租赁收入套万元。

年经营成本约万元。

开发销售部分套万元套万元。

合计年经营收入万元年经营成本约万元年管理费万元开发销售部分销售收入万元内部收益率静态投资回收期年二社会效益分析项目建成后，不仅能丰富三百山旅游内容，而且能极大地提升旅游品位。

开发此旅游项目，能使三百山旅游与周边景点相互促进，共同发展。

项目建成投产后至少可解决人就业，可促进项目区农民增收，促进区域经济发展。

第六章结论通过以上分析，项目不仅具有可观经济效益，而且社会效益也十分明显。

项目可行。

小降雨量毫米。

日最大降雨量毫米年月日蒸发量多年平均蒸发量毫米。

最大年蒸发量毫米。

最小年蒸发量毫米。

日照年平均太阳辐射总量卡。

最多年太阳辐射总量卡。

最少年太阳辐射总量卡地面积应不低于。

车站设施指标确定车站各类设施建设规模分别按汽车客运站级别划分和建设要求附录量化方法计算确定。

按照交通部汽车客运站级别划分和建设要求中规定国了定阻碍。

作为中等城市，亦应该有所属于自己客运级站。

随着目前进行老淠河治理项目启动，城市发展框架已经明确，城市中心已经西移，亟待在城市中心区域建设座客运站已经形成共识。

因此计划在大别山西路按照级站标准建设客站。

拟建客站周边道路等框架已经形成，通往四方通道已呈现，客站将要承担全市较大份额旅客运输任务。

根据初步统计，出行旅客为人次，达到国家关于级客运站日发送旅客量要求，客站建设将按照年超前，年适应要求，依照国家级客运站标准进行建设，以期适应经济发展需求及未来旅客出行要求。

第三章建设规模需求分析车站设计生产能力确定据预测到年城区人口总量将从目前万人达到万人。

城区将由现在平方公里扩大到平方公里，且西南部将是未来城市发展重点。

按照国家级客运站标准，综合地理位臵设计年度平均日旅客发送量及规划等要求，建设和配备相应车站设施及设备。

车站规模指标分析车站规模指标主要包括设计年度平均日旅客发送量旅客最高集聚人数发车班次发车位数等。

设计年度平均日旅客发送量设计年度平均日旅客发送量是反映车站建设规模和生产能力重要指标，也是确定各类设施建设客家风情公园。

米中旅社车队台停车区旅游小商品加工厂平方米。

别墅区占地亩。

开发建设单体式及连体式别墅栋，总建筑面积平方米。

二建设方案项目可分二期实施，第期主要建设客家风情公园及农家乐庄园三百山度假村。

第二期建设别墅区。

第期建设年限年，第二期年。

第四章投资估算及及资金筹措投资估算客家风情公园及农家乐庄园。

建设无公害脐橙园茶园菜园水稻种植园计亩。

投资万元。

建设客家农民工具成列及演示区平方米，每平方米元，计万元相关设施万元，计万元。

建设客家婚嫁及采茶戏表演区平方米，每平方米元，计万元相关设施万元，计万元。

农家乐餐饮服务区平方米，每平方米元，计万元建设鱼塘及垂钓休闲区亩，投资万元，计万元。

小计投资农民进行拆迁补偿，并对农民进行就业培训，落实相关保障措施，为失地农民提供多种就业机会，真正让农民做到失地不失业，成为有保障有工作有文化有文明习惯和生活方式合格市民，加快融入城市生活，从而切实解决营地温泉等项目更加注重重点区域优先发展，将推动创重点景区重点旅游县重点旅游项目重点增长极优先发展更加注重市场主体培育，解决旅游企业小弱散差问题，积极扶持旅游企业上市。

永定是省重点旅游县和对外开放旅游经济区。

县境内山峦起伏雄奇峻秀，溪河穿山切岭，山清水秀，温泉喷溢，气候温和，人杰地灵，造就了众多自然景观人文景观和革命胜地。

主要有被誉为世界上独无二山村民居建筑永定客家土楼，因其奇特建筑艺术和蕴藏丰富客家文化内涵而备受世人瞩目。

年以来，随着国务院中国文化产业振兴规划发布以来，中国文化创意产业再次光鲜进入公众及投资界视野。

年中国十七届五中全会，中国再次将文化创意产业提升到战略产业高度以期加速中国经济增长方式转变。

我们正在步入创意经济时代，创意产业是种软经济，它不同于制造业金融业和高科技产业，它不怕金融海啸，不怕能源危机，代表是种主宰未来全新竞争力。

作为县级地方党委政府，抓文化就是抓科学发展就是抓核心竞争力，就是抓城市精神就是抓城市发展未来。

第二节项目建设必要性项目建设是永定县发展文化创意产业需要永定是省重点旅游县和对外开放旅游经济