【B版：深圳中信维多利亚商业物业发展建议及营销报告.ppt（B3.1）】

第四章建设条件与厂址选择资源和原材料原材料燃料动力供给。

本项目选址距赣州市非常近，原材料均由赣州市场购进，购买方便，供应有保障。

燃料动力均可由本市境内供给。

建设地区选择自然条件南康市中网络。

基础设施南康市有较为完善供水供电系统。

城区建有日供水万吨自来水厂，市区供水充裕。

境内建有罗边章惠渠麻双等中小型发电站，装机容量万，有变电站座变电站座，供电能力达万，连接华中大电网可提供充足电力保障。

优惠政策本市优惠政策・固定资产投资奖励对固定资产投资强度达到万元人民币亩且符合下列情形之已投产工业企业，由市财政按投资方固定资产投资实际到位额次性奖励给企业，用于扩大再生产内资固定资产投资达万元人民币外资注册资本达万美元高投入项目年纳税额达万元人民币高税收项目年出口总值达万美元出口创汇型项目。

二对内资固定资产投资达万元外资注册资本达万美元，且固定资产投资强度达到万元人民币亩已投产工业企业，按投资方固定资产投资实际到位额次性奖励给企业，用于扩大再生产。

・税收奖励对固定资产投资达万元年纳税万元以上工业企业资源类采选矿企业及国家限制类企业除外，自企业纳税达万元年度起，其所缴纳增值税营业税和企业所得税地方部分，由市财政分别按下列情况奖励该企业用于扩大生产或技术进步般性生产企业第年按奖励，第年起按上年奖励比例件安装打磨入库安装喷涂喷砂办公桌椅工艺流程成形板采购裁板下料封边打眼包装入库清洗打磨配件安装床铺工艺流程材料选购剪板折弯焊接成形安装入库喷涂喷砂二设备方案设备选型原则设备应选择国内现有先同时企业也在两个方面加以改进第对性能进行强化。

如钢管材料厚度，管壁可以增厚，圆形可以变为方形，领先国内外同仁。

从节省材料出发，国内很大部分钢木家具厚度与硬度均有差距。

增加钢管宽度厚度，重新设计外观形象，结构设计要有重大变化。

优化设计可以极大地提升产品档次，拓展市场空间，占领高端市场，将拥有更广阔市场空间。

第二根据实际应用需求，对结构进行优化设计，提供多种多功能设计。

设计师可将多种功能集中，通过个平台实现对多种功能支持。

可提供多种方案供消费者选择，在节省安全性扩展性灵活性等方面为消费者想在前面。

从低端产品走向高端。

从性能强化结构设计增强工艺多功能集成应用支持等多方面入手，低端产品设计渐渐走向高端。

企业要从研发新产品着手，占领国外高端钢木家具市场，塑造自有知名品牌，极大地提升企业形象，龙头企业才能从根本上整体上摆脱价格竞争怪圈子。

材料需要更新，在新材料运用上要取得突破。

在激烈竞争市场，企业必须具有不断捕捉新机会本领。

在竞争激烈市场中，企业要善于寻找新奶酪。

金属家具企业要善于开发应用新材料新技术，如金属家具研发可以选择竹材木塑材料新型复合材料等等。

打造具有地将以美国日本市场为主，逐步开拓中东非洲欧洲东南亚南美市场。

四川柏吉木业有限责任公司是四川省内有规模有档次仿古香柏实木家具加工企业，公司目前已形成整套生产和管理技术体系，公司生产产品除沿用利德国等地方学习取经，模仿欧美家具设计与产品造型款式，这严重制约了具有中国本土特色家具生产。

技术发展趋势精细化家具行业是传统制造业，对技术要求不高，至今民间“木匠”对经济落后地区仍发挥着家具制造主导作用。

许多家具企业源自这样作坊式家具制造业，随后逐步扩大规模，增添机械设备。

正是因为这样方式，部分家具企业在管理上非常粗放。

粗放式管理方式，导致了针对性操作性和执行力不强，企业组织架构和职能定位不能合理清晰，管理层次较多，管理效率非常低下。

家具企业竞争体现在细节竞争上，细微之处彰显功夫。

细节影响品质，细节体现品位，细节显示差异，细节决定成败。

细节宝贵价值在于创造性，做到独无二。

现代社会，人们追求越来越高，家具市场讲究精细管理，细节往往能反映企业专业水准，突出企业内在素质，提高企业产品品质。

规模化放眼中国家具行业，我们发现区域集聚日渐明显，同时，我们还发现，中国家具行业仍是以中小企业为主体行业。

行业集中度非常低，目前还没有家企业市场份额超过，大型家具企业在国内屈指可数。

这是面双刃剑。

具备行业优势家具企业借助这个良好发展契机，扬帆起航踏浪前行。

然而，那些管理不善竞争乏力小新求新。

三是库区移民安置和社会稳定需要三峡库区幅员面积占重庆市，人口约占，而仅占全市左右，在全市整个经济社会发展全局中还处于相对落后状态，库区经济发展水平只相当于全国平均水平，也低于西部地区平均。

家具行业是中国历史非常悠久行业。

近年来，伴随着中国家具工业进步，以及众多民营家具企业外资家具企业强大，中国家具行业出口额近年来快速提升，中国正逐步成为世界家具生产大国出口大国我国家具近几年发展较快，每年以速度增长。

其发展速度远远高于国民经济发展速度。

同时，随着我国城镇居民可支配收入不断上升，中国也正成为家具消费大国。

中国家具形成了四大产业区，即以广东福建为中心华南家具产业区以浙江江苏上海为中心华东家具产业区以北京天津和河北山东为中心华北家具产业区以沈阳大连为中心东北家具产业区。

国内家具业竞争日趋“白热化”，企业之间会不断出现“重组”或“联盟”。

从年月日起，中国政府开始对国外进口家具取消税率，正式实行“零关税”此举将促使更多国外家具企业进军中国，“宜家”等世界著名家具厂商都已在中国布点。

美国加拿大对中国家具特别是木质家具实施反倾销措施，可能引起其他国家连锁反应，中国家具出口贸易壁垒逐渐加大，行业竞争更加激烈，从而加速了家具行业专业化分工。

大型企业将利用高新技术来实现家具行业跨越式发展，实现生产管理信息化。

大企业利用其在资金品牌上优势扩展其市场占有率，构，杂呈透镜状堆积，粒径般，次圆状，成分以脉石英板岩为主，泥质充填，厚，下伏地层为白垩系戴家坪组第段第四系向水组，分布于区内级阶地地段，为河流冲积而成，具二元结构成分，以砂质板岩变以渤海地区为中心华北家具产业区，具有企业规模和市场需求优势以东北老工业基地为中心东北家具产业区，具有实木家具生产和木材资源优势以成都为中心西部家具产业区，具有供应三级市场产品优势。

前四个家具产业区在我国东部沿海地区由南向北分布，家具出口生产企业和大型生产企业集中，是供应我国市场和家具出口主要地区。

西部地区家具产业区主要面向国内市场。

在这五个家具产业区中，华南和华东产业区是产量最大出口量最大主产区。

广东和浙江是我国家具生产和出口大省。

广东家具企业有余家，从业人员多万人佛山市顺德区形成了家具生产配套销售重要基地，乐从镇成为我国最大家具集散地，龙江镇成为生产家具和配套材料家具生产重镇。

浙江省拥有家具企业多家，从业人员约万人，近年来涌现出批大型家具企业，在国内为有广泛影响。

年月分地区家具主要产品产量地区家具件地区家具件地区家具件地区家具件全国黑龙江河南贵州北京上海湖北云南天津江苏湖南西藏河北浙江广东陕西山西安徽广西甘肃内蒙古福建海南青海辽宁江西重庆宁夏吉林山东四川新疆我国家具销售形式和家具市场现状我国家具产品门类和品种齐全，市场货源充足。

目前我国家具市场有