【B版：家居广场建设工程项目立项投资申报材料（B8.1）】

写字楼酒店娱乐场所幼儿园影楼„„每个商用空间都需要独特装潢，太多公共建筑给我们广阔财富空间，近些年我国房地产业发展迅猛，每年房屋竣工面积达亿平方米，是全欧洲年竣工量倍多。

中国亿人口之多，以三口之家保守计算，大概亿家庭，再计算很多人外出打工独自成家购置二套房可能性，家庭总数可达亿，按个居室平均平米面积计算，其墙体面积就高达亿立方米。

更何况现代家庭购房少有平米以下。

据统计，我国家居装饰材料消费每年以速度递增，仅装饰材料项，到年将达到万亿元规模。

项目发起人及发起缘由项目发起人吉林农业大学发展学院工商管理专业实验小组发起缘由在大学毕业前夕可以有个工作经验和创业经验希望能为父母分忧，自己转学期及生活费随着人们生活水平提升，对居住环境要求也随之提高，彩绘是个不错选择。

项目发展概况已进行调查研究项目及其成果市场调查经调查所得有人支持此项目，而人认为可有可无。

只有人不赞成根据调查表店面价格调查店面平方米，租金元月原材料丙烯颜料油漆工具画笔勾线笔刷子桶试验试制工作项目情况厂址初勘和初步测量工作情况项目建议书编制提出及审批过程项目建议个品牌，余家销售商店公司。

目前已掌握其中近的资源其中近助成分制成，其成膜物是不溶于水，涂膜耐水性和耐侯性比第类大大提高，湿擦洗后不留痕迹。

并有平光高光等不同功能。

第三类是目前十分风行多彩多功能性涂料，该涂料成膜物质是硝基纤维素，以水包油形式分散在水箱中，次喷涂可以形成多种颜色花纹并具备耐磨修补墙体等更加全面使用效果。

第四类仿瓷涂料，其装饰效果细腻光洁淡雅，价格不高，只是施工工艺繁杂，耐湿擦性差，民用较少。

购买定数量以上，厂商负责免费喷涂。

家具按家具材料分，可分为六类实木家具用材多为秋木榆木橡木水曲柳红木等，有实木家具也采用实木切片在家具表面覆贴。

板式家具用材多为中密度，高密度等板材，款式时尚新颖多样。

金属家具由不锈钢铸铁铜等金属材料制造家具。

市场上此类家具较少。

藤和竹家具用料天然，清新环保怀旧。

软体家具充气家具布艺家具皮家具等。

塑料家具塑料家具物美价廉，色泽丰富，款式多样，无论是析报告地板地板主要分为实木地板竹地板实木多层地板强化复合地板等几类。

产地主要为广东，上海，北京，苏州等地。

实木地板为传统木质地板，优点是保持了原木天然纹理，外绒工业园区实现销售收入亿元，羽绒加工贸易企业家。

四是商贸旅游服务业发展步伐加快。

社会消费品零售总额年均增长，年达亿元国家扩大内需刺激消费政策得到有效落实，万村千乡市场工程家电汽车摩托车下乡以及家施舒城县经济技术开发区有较为完善供水供电系统。

县城城区建有日供水万吨自来水厂，市区供水充裕。

境内周边连接华东大电网可提供充足电力保障。

优惠政策・加工贸易新政策商务部海关总署年联合发布第号公告，对加工贸易实行东部和中西部地区差别政策。

东部地区开展限制类商品加工贸易业务，类企业需缴纳银行台帐保证金同时不允许新设企业开展限制类商品加工贸易。

安徽属中西部地区，企业可享受更多优惠政策出台前，只有类企业可以免交保证金政策出台后，类企业均可免交保证金，同时允许新设企业开展限制类商品加工贸易。

・其他优惠政策享受国家皖江承接产业转移示范带投资优惠政策。

第三章市场分析与建设规模市场调查随着人们生活水平逐渐提高，家具市场空间越来越大。

通过对安徽周边家俱市场调查，家具销售时除家与去年持平外，其余八家均有不同程度上升，最高同比增长达。

舒城现有大小家具厂三十余家，均属中低档生产厂家，规模小，档次低，有些甚至是家庭作坊式生产。

市场内些家具需从外地运输，运费高，货物周转时间慢，不适应当前社会高速发展。

金华扬家具广场采用通用家具行业质量标准，质量可靠。

同时厂家将聘请行业知名家具设计专家全市月份外贸出口万美元，同比上升。

从总体上来看，市直开发区和石首市分别以万美元万美元和万美元列出口总额前三位从增长速度看，江陵县荆州区和石首市增长较快，分别为和。

出口总额上升幅度较大企业主要仅家居产品国内年销售达多亿人民币。

随着我们新农村建设更进步深入，国内市场需求量将会不断增长，预测到年，中国家居生产销售额将突破万亿。

市场潜力巨大，发展空间不可限量。

中国家居市场发展空间预测我国大陆个省自治区直辖市共有家庭万户，按照每十年更换次家具产品计算，相当于每年有万户更新家具产品，按每户平均元计算，每年更新家具总额可达亿元。

随着城市化建设加快，十二五期间新建城镇住宅面积将达到亿平方米，平均每年新建城镇住宅亿平方米，如果迁新居用户有购买新家居用品，每平米家居用品按元计算，我国城镇每年新建住宅刺激家居产品消费将有亿容量，农村市场消费按城镇消费计算，需求量约为多亿元。

再加上我国亿人口，每年有多万人进婚育年龄，新建家庭和人口增长，都将成为家居用品主力消费者。

国家经济在不断发展，大量宾馆酒店写字楼办公场所，以及交通医疗，体育文化教育事业升级扩容，单这方面工程家居用品每年消费量不低于亿人民币，更何况中国在年就已成为世界第家具出口大国，每年出口家居用品达亿美元。

近几年随着世界经济风云变换，中国市场虽然受到定冲击，但家居行业不但受住了考验，而且继续保持住每年增长速度，发展现状常德市成气候成规模专业家具流通市场仅有火车站家具城和真优美家居广场两个市场。

火车站家具城经营面积约万平方米，经营客户约户，经营形式为租赁经营，属场地局限，经营户达到饱和。

火车站家具城经营场址是豪房地产开发有限公司力争打造个常德市最完美家居广场，常德市目前家居广场比较分散，主要有是火车站附近家具产业园。

该项目建筑面积为，属二层临时建筑，主要建筑结构为轻纲建筑材料组成。

而火车站广场前应为常德市示范工程和标志性建筑用地，也就是说如果该地区有其他项目开发，则火车站家居广场可能就会被拆除。

二是金钻广场真优美家居广场，经营面积约，该家居商铺开业不到半年。

由于金钻广场占地面积比较大，商铺比较多，许多商铺闲置，开发商为了搞活广场，采取个临时措施，将部分商铺开发为经营家具。

而该家居商铺不符合规划要求，也属临时家居商铺。

而汇美家居广场是座永久性家居商铺，从设计到施工，从总体布置到细部构造，从总图到消防均是按照家居商铺来进行建设。

三项目建设能满足常德市家具产业广场需要根据常德市城市总体规划，常德市城市范围将由年底平方公里扩大至年平方公里和年平方公里城市人口将由年底万人增加至年万人和年万人。

从年底到年末，常德市净增城市人口万人含自然增长和机械增长，每年平均增长万人。

在不考虑有效购买力情况下，单从住房需求分析，常德市每年因人口增长而拉动住房需求将达到万平方米按日前我市