【B版：时代地产糖果项目产品推介报告-73PPT.ppt（B2.1）】

四是商贸旅游服务业发展步伐加快。

社会消费品零售总额年均增长，年达亿元国家扩大内需刺激消费政策得到有效落实，“万村千乡市场工程”家电汽车摩托车下乡以及家施舒城县经济技术开发区有较为完善供水供电系统。

县城城区建有日供水万吨自来水厂，市区供水充裕。

境内周边连接华东大电网可提供充足电力保障。

优惠政策・加工贸易新政策商务部海关总署年联合发布第号公告，对加工贸易实行东部和中西部地区差别政策。

东部地区开展限制类商品加工贸易业务，类企业需缴纳银行台帐保证金同时不允许新设企业开展限制类商品加工贸易。

安徽属中西部地区，企业可享受更多优惠政策出台前，只有类企业可以免交保证金政策出台后，类企业均可免交保证金，同时允许新设企业开展限制类商品加工贸易。

・其他优惠政策享受国家“皖江承接产业转移示范带”投资优惠政策。

第三章市场分析与建设规模市场调查随着人们生活水平逐渐提高，家具市场空间越来越大。

通过对安徽周边家俱市场调查，家具销售时除家与去年持平外，其余八家均有不同程度上升，最高同比增长达。

舒城现有大小家具厂三十余家，均属中低档生产厂家，规模小，档次低，有些甚至是家庭作坊式生产。

市场内些家具需从外地运输，运费高，货物周转时间慢，不适应当前社会高速发展。

金华扬家具广场采用通用家具行业质量标准，质量可靠。

同时厂家将聘请行业知名家具设计专家裂。

最好窖藏。

储存期储存时间对性能影响取决于材料特性。

库房面积取决于原料使用量。

其高度除了需考虑适当堆放高度外，还需考虑搬运及叉车等作业，般取左右，平方米。

安全措施我们从以下方面临惨烈竞争。

家具行业将继家电行业之后，成为家庭消费品领域消费者和媒体关注新热点行业。

第二章项目投资意义随着世界金融风暴危机，以及行业人工工资提升，对企业负担越来越重，使企业由人工现场制作转化为工厂机械化生产，从而大大节约了企业人工费成本，提高了企业在市场竞争力。

市场是企业生存空间。

市场经济高速发展为装饰行业创造了无限商机。

同时工厂化生产使企业在施工质量上有了个质飞跃，也让企业实现了利润最大化。

取得良好社会信誉和经济效益，赢得市场。

而且使建设单位监理单位也比较满意和放心。

第三章项目投资人本项目由常州兰格装饰有限公司全额投资兴建。

项目投资人概况常州兰格装饰有限公司前身是武进室内装饰开发总公司，根据上级转制精神，以及常州市与武进市合并，原武进室内装饰开发总公司转制变更为常州兰格装饰有限公司。

总公司成立于九八八年月，拥有建设部核准建筑装修装饰工程专业承包二级资质及建筑幕墙工程专业承包二级资质。

本公司实行董事会领导下总经理负责制，设有总经理办公室技术设计室工程业务部材料供应部工程管理部财务结算部等四部二室。

为拓宽业务渠道及各项管理，在西宁北京西安等地设立了三个分公司及六乐场合企事业单位车辆等治理出售相关环保产品以及发展二级代理商等还能再提供巨大利润市场。

市场开发率是循序渐进，迅速抢占市场是获得先机首要条件，目前本地尚没有专业室内空气污染检测治理机构以及同类型环境室内时间普遍高于其他年龄段人群，是室内环境污染最大受害者，所以家长要注意防止室内环境对胎儿和儿童健康危害触目惊心数字死亡北京每年因有毒建筑装饰材料中毒死亡人数达人。

全球每年约有万儿童死于装修污染。

我国每年由室内空气污染引起超额死亡人数达万人！室内环境污染令每天死亡人，等同全国每天车祸死亡数”。

疾病孕妇流产胎儿畸形是由居室甲醛严重超标造成。

儿童白血病患者家中均在半年内装修过。

现代人所患疾病，约与室内污染有关，室内污染能诱发癌症白血病不孕不育胎儿畸形等余种疾病。

世界卫生组织公布年世界卫生报告中明确将室内空气污染与高血压胆固醇过高症等共同列为人类健康大威胁。

危害北京有关部门在全市抽查了座新建高档写字楼，结果发现甲醛超标率达经济万元套。

第四章建设条件与厂址选择资源和原材料原材料燃料动力供给。

本项目选址距赣州市非常近，原材料均由赣州市场购进，购买方便，供应有保障。

燃料动力均可由本市境内供给。

建设地区选择自然条件南康市中网络。

基础设施南康市有较为完善供水供电系统。

城区建有日供水万吨自来水厂，市区供水充裕。

境内建有罗边章惠渠麻双等中小型发电站，装机容量万，有变电站座变电站座，供电能力达万，连接华中大电网可提供充足电力保障。

优惠政策本市优惠政策・固定资产投资奖励对固定资产投资强度达到万元人民币亩且符合下列情形之已投产工业企业，由市财政按投资方固定资产投资实际到位额次性奖励给企业，用于扩大再生产内资固定资产投资达万元人民币外资注册资本达万美元高投入项目年纳税额达万元人民币高税收项目年出口总值达万美元出口创汇型项目。

二对内资固定资产投资达万元外资注册资本达万美元，且固定资产投资强度达到万元人民币亩已投产工业企业，按投资方固定资产投资实际到位额次性奖励给企业，用于扩大再生产。

・税收奖励对固定资产投资达万元年纳税万元以上工业企业资源类采选矿企业及国家限制类企业除外，自企业纳税达万元年度起，其所缴纳增值税营业税和企业所得税地方部分，由市财政分别按下列情况奖励该企业用于扩大生产或技术进步般性生产企业第年按奖励，第年起按上年奖励比例发展现状常德市成气候成规模专业家具流通市场仅有火车站家具城和真优美家居广场两个市场。

火车站家具城经营面积约万平方米，经营客户约户，经营形式为租赁经营，属场地局限，经营户达到饱和。

火车站家具城经营场址是豪房地产开发有限公司力争打造个常德市最完美家居广场，常德市目前家居广场比较分散，主要有是火车站附近家具产业园。

该项目建筑面积为，属二层临时建筑，主要建筑结构为轻纲建筑材料组成。

而火车站广场前应为常德市示范工程和标志性建筑用地，也就是说如果该地区有其他项目开发，则火车站家居广场可能就会被拆除。

二是金钻广场真优美家居广场，经营面积约，该家居商铺开业不到半年。

由于金钻广场占地面积比较大，商铺比较多，许多商铺闲置，开发商为了搞活广场，采取个临时措施，将部分商铺开发为经营家具。

而该家居商铺不符合规划要求，也属临时家居商铺。

而汇美家居广场是座永久性家居商铺，从设计到施工，从总体布置到细部构造，从总图到消防均是按照家居商铺来进行建设。

三项目建设能满足常德市家具产业广场需要根据常德市城市总体规划，常德市城市范围将由年底平方公里扩大至年平方公里和年平方公里城市人口将由年底万人增加至年万人和年万人。

从年底到年末，常德市净增城市人口万人含自然增长和机械增长，每年平均增长万人。

在不考虑有效购买力情况下，单从住房需求分析，常德市每年因人口增长而拉动住房需求将达到万平方米按日前我市