【B版：市政工程项目立项投资申报材料（B4.1）】

邵阳市经济技术开发区概况邵阳经济开发区规划总面积平方公里，其中工业园规划面积平方公里，分三期开发建设，第期为平方公里，期扩大至平方公里，第三全面完成总体规划，从而形成北塔双清大祥三足鼎立城市新格局。

邵阳经济开发区受资水环抱，资江桥西湖大桥资江二桥将其与市中心区连为体，距火车站公里左右，国道贯穿东西，国道连通南北，上瑞高速公路洛湛铁路侧旁而过，规划建设太澳高速衡邵高速渝衡高速在开发区交汇，区位优势得天独厚，内外交通十便利。

项目建设必要性加快邵阳市城市化进程需要城市房地产市场发展需要随着住房改革逐步深化细化，将会有越来越多市民从城市房地产市场上购买适合自己住宅。

经济收入水平提高，城市人口增长以及人均居住面积扩大，都对商品房供应提出了持续不断需求，作为个正在向大城市发展城市，邵阳市房地产市场前景光明。

随着经济发展，人民生活水平不断提高，人们消费观念发生了很大变化，愈来愈讲求生活质量，对住房需求也发生了很大变化，从原来有房住，发展到住面积大，环境好，配套服务完善功能完备住房。

据有关专家预测交叉口后再进入公交停靠站靠站。

站距为，本次设计提供了对于各条道路建议采用站台形式，其具体采用形式和布臵点位应在下步工作中与交公部门协商后确定。

由于民主路依狮子山而建，为休闲旅游功能通道路，道框架部分长米，两侧引道全长米，两侧接顺段各长米，地道两侧设臵有辅道和人行道。

岷江路平面设计岷江路改造沿线与杜鹃巷晋江路凉山路舟山路岷山路泰山路蒙山街滨河路天山路庐山路龙泉山路等道路相交，其中在位臵下穿泰山路口。

地道方案道路全长约米，其中地道长度米，东出口引道长米，西出口引道长米。

地道宽度米，拉槽宽度米。

东西引道两侧匝道宽度为米，过渡渐变段为米。

人行道和非机动车道宽度米。

平面线性技术指标全线采用城市主干道标准，设计速度公里小时，规划红线宽米。

路面采用沥青混凝土路面。

具体见表平面技术指标表表平面技术指标表序号指标名称单位数量备注基本指标道路等级城市主干道Ⅱ级设计速度千米小时远景交通量辆昼夜远景交通量征用土地平方米路线总长米含地道米纵断面设计岷江路地处德阳中心城区，地属平原，地区地势平坦。

道路纵断面与现状道路致。

地道段纵断面设计标高主要根据现有道路标高两侧建成区地坪标高，现状自然地面及地下水位标高，城市防洪标高，下穿通道净空要求控制标高及相交道路等控制性标高来确定。

道路下穿地道净空米。

地道纵断面设计标高为道路中线路面标高。

主线道人无我有，人有我精，具有鲜明特色。

例如，西昌阳光度假卫星发射中心凉山彝族风情等等。

当本项目建成之后，将成为西昌市域内又独具特色人无我有。

高科技卫星发射中心，不可替代性中国唯个对国内外诸多墨宝。

西昌古迹主要有西汉土城遗址无名汉阙唐代白塔南诏景庄王庙罗罗宣慰司清真寺大通门等。

建昌古城文物分布多达余处，古遗址古墓群古石刻岩画古建筑遍及全市。

西昌古遗址主要有聚落遗址城址窑址和矿冶遗址四类。

其时代有新石器殷商春秋战国秦汉两晋唐宋和明清，其中新石器遗址十七处，殷商遗址二处，汉代遗址三处，古城址十处，窑址二处，矿冶遗址二处。

建昌古城是西昌各民族人民五百年历史个缩影，五百多年来，各种重大历史事件无不在古城上留下痕迹。

大顺纪年砖在古城上出现，证实了明末农民起义军领袖张献忠于公元年在成都建立大西政权后，其部将刘文秀抚南将军确在西昌举大顺旗号据城数月，进行反清斗争。

同时主持培修了建昌古城。

这事件赋予了建昌古城特殊意义。

大顺城砖为四川首见。

城内曾发现记载太平天国翼王石达开过境情况碑刻。

这对研究太平天国运动具有重要意义。

建昌古城，悠悠五百年，文人墨客多汇于此，明代文学家杨慎清代书法家何绍基清诗郎查俭堂以及近现代教育家黄炎培等都留下他们墨迹，此外，在建昌古城以东公里外姜坡顶上，迄今还遗存着当地人称月鲁城古堡。

现场鉴定此古著。

同时，中国是全球经济最具活力国家之，受惠于特殊人口结构所带来经济红利，家庭财富积累也为住房市场需求提供了支撑。

当然，中国房地产行业也将经历全面而深刻变化。

十七大提出了旨在改善民生住有所居目标，季度，各主要指标齐创历史同期新高，国民经济实现又好又快发展。

达州从城市空间格局上，具备了自然城市聚合要素，构成了旺盛人气聚集，是典型区域性中心城市，后势强劲。

达州天然资源，又形成了超越般城市工业凝聚力，中石油和中石化基地建设，又使达州在自然城市集聚基础上，又有了工业城市典型特点。

达州势必在四川经济总体份额和城市价值中，占有越来越重要价值。

房地产现状及发展趋势分析随着城市建设进程加快，城市发展开始扩张，房地产业出现突飞猛进局面，全市房地产开发项目个，完成投资亿元，增长，增幅同比提高个百分点。

房地产市场目前处于快速升温阶段，大盘高品质楼盘不断涌现，外地开发商也纷纷进驻，良好市场环境也促成消费者更加关注房产置业。

房地产价值从年不到元，跃升到现在突破元，呈出飞速上涨，除受宏观经济因素影响外，也证明了达州本地市场快速发展。

板块开发上，主要形成了老城区南外和西外三大板块，西外由于政府搬迁缘故将成为未来开发建设重点。

达州具有山地城市特点，使达州城市用地更具备了明显稀缺性。

拥有土地和住宅，都有着极大增值价值。

在达州房地产开发，有着极大战略价值。

达标结合各个地段发展属性，完善城镇功能，使之成为设施完善，适合于各种市民活动城镇公共空间。

文化目标塑造多元景观，体现地域和文化特色，提供种发扬传统文化培育新文化场所和氛围。

生态目标以生态建设，而分贝对人体就有害了，只有定宽度绿化带可以明显减弱噪声分贝。

绿地可以降低风速增大空气湿度降低日光辐射热。

从美化市容角度绿地可以美化城市景色软化建筑硬线条，还可隐蔽有碍观瞻部分。

如建筑墙面由于长年风吹日晒，雨水冲刷，产生了剥落，很不美观。

我们可以利用绿色植物将其遮挡住，使城市面貌显得更加生动活波优美。

个城镇如果缺乏绿化，即使它建筑质量是好，艺术性是高，布局是合理，也会显得枯燥乏味。

但采用不同树种，利用植物体型色彩不同，结合当地建筑，相互配合，统规划，便可形成幅优美画卷，使城市面貌更加优美。

从散步休息角度公共设施进步完善，将在拟建绿地中增设园路广场坐凳小型休息建筑等设施，这将为附近居民提供锻炼身体散步地方及休息场所，居民在上下班上下学出行购物时经过绿地也会感到心情舒畅。

综上所述兴山县昭君镇市政公用设施完善及绿化工程是十分必要。

第三章场址选择项目位置本项目为兴山县昭君镇市政公用设施完善及绿化工程。

项目选址位于兴山县昭君镇耿家河居民点，项目建设总面积为。

建设条件自然条件地形地貌该场地属于低山剥蚀区，场地于年代中期回填，现场地开阔平坦，场地标高为