1、各类体育场地个，较年增长了。场地占地面积万平方米，较年增长了。人均体育场地面积平方米，较年增长了。体育局系统公共体育场地有个，占总数。面积万平方米，占总数。见表表表年体育场地览表序号系统场地数量个体育局系统工矿系统农业系统学校系统大学中专中学小学其他系统表全国第三四次体育场地普查情况普查时间各类场地数量个占地面积万平方米人均体育场地平方米年年截至年为能力。评估结果表明，该项目是可行。本项目评估中假定可销售面积全部用于销售，开发建设前四年期间全部销。

2、没有专门残疾人训练设施，这极大地限制了广大残疾市残疾人体育训练基地期项目可行性研究报告第页人开展各种文化体育活动。因为场馆限制，除了四年次市残疾人运动会，我市再没有举办过其他大型残疾人体育赛事。兴建市残疾人体育训练基地可以给地区广大残疾人体育爱好者提供良好从事体育运动场所和器械，可以为举办各种残疾人运动会提供场地，丰富残疾人文化生活，促进全市残疾人群众体育活动开展，提高残疾人生活质量。三兴建市残疾人体育训练基地是提高我市残疾人运动员训练水平，备战。

3、出售，体育场馆引资建设等不断发展。年，市举办世界杯拳击比赛，通过发售纪念品发行邮票企业商家赞助名优产品展销与出售奖杯冠名权等多种形式为赛会筹集资金万元。通过市场运作，正式签订了万元体育新闻中心开发合作项目，现已开始建设。社会投资体育健身娱乐业也有较快发展，企业个人投资经营性体育项目逐渐增多，至年全市有社会投资经营性体育项目共个，约家，注册资本亿元，从业人员近万人。二市体育设施现状分析体育设施现状市体育设施基本状况据年第四次全国体育场地普查，市建有。

4、散广场停车场地等设施，形成流畅道路交通体系，做到人车分流，互不干扰。基地出入口设有两个，分别位于场址西侧及北侧，开向城市规划道路，满足了训练基地交通需求。项目室外环境规划方案充分利用大学城生态环保大发展中贯彻“以人为本”指导思想，关心作为社会弱势群体残疾人发展具体体现，促进了社会公平和进步。二兴建市残疾人体育训练基地填补了我市在残疾人专用体育训练设施上空白，是活跃我市残疾人业余文化体育生活需要。市有残疾人万人，但是长期以来受经济发展水平制约，地区。

5、设计规范城市电力设计规范电力工程电缆设计规范城市热力网设计规范城市道路和建筑物无障碍设计规范公共建筑节能设计标准节能可行性研究简要结论综合以体育馆维修投入较多外，其余时间投入均只有几百万，场馆建设根本无从谈起。这种状况与经济发展极不相称，与体育法规定地方财政每年对体育设施建设投入因随地方经济发展而逐步增加原则也极不相容见表。表育竞技赛市场体育健身娱乐市场开发体育无形资产等方面获得了良好社会效益和经济效益。体育本体产业，如重大比赛及优秀运动队冠名权。

6、售收入均用于项目投资。因此，售价与销售进度是本项目能否达到预期效益关键。本项目各类物业预期售价是在多方考千伏变电站以千伏架空线石佛营路供电，由于该变电站已满载，毛纺厂居住区拟由规划建设星火千伏变电站供电。毛纺厂用电负荷较大，应安排座占地平方米千伏开闭站，由此分别引出双路千伏电缆向住宅和公建供电。电讯现状毛纺厂有远离此地呼家楼电话局提供服务，该局容量已满，无力为新建住宅区提供通信服务。按电信发展总体规划方案要求，石佛营地区应由开发单位无偿提供土地，。

7、年北京残疾人奥运会需要。市残疾人体育事业直处在全国较好水平，在年全国第五届残疾人运动会和年全国第六届残疾人运动会上，我市代表团都取得了团体总分第九名好成绩。然而，由于地区没有专门残疾人体育训练设施，许多残疾人运动队必须利用健全人训练空隙进行训练。在这样训练条件下，能够取得全国团体总，埋深。抗震设防烈度设计基本地震加速度根据建筑抗震设计规范，市抗震设防烈度为度，设计基本地震加速度值为。气候条件市处于中温带亚湿润大区第二气候区，属大陆季风性气候。全年。

8、引用经济数据系经过我们长时间研究及市场分析所取得，如有偏差，仅供参考。本研究报告作为办理土地级开发项目立项使用。第二章项目界定与现状描述宗地法律关系宗地性质及基本情况北京市海淀区大西山风景区凤凰岭旅游设施项目地均为集体土地，项目位于海淀区大西山风景旅游区西北部，东至规划旅游专用道，南至聂各庄西路，西至发凤凰岭景区和龙泉寺级山区公路，北至凤凰岭路。总用地面积公顷，其中建设用地面积公顷，代征道路面积公顷，代征绿地公顷。可规划地上面积万平方米。项目地块。

9、热量充足，源局土地证办理证明编制原则本项目看守所按照公安部主编建设部及国家发改委颁布看守所建设标准建标号要求进行设计。本项目拘留所按公安部主编建设部及国家发改委颁布拘留所建设标准建标要求进行设计。民用建筑设计通则建筑设计防火规范建筑抗震设计规范砌体结构设计规范建筑地基基础设计规范建筑结构荷载规范年版建筑给排水设计规范室外给水设计规范室外排水设计规范城市居民生活用水量标准建筑照明设计标准民用建筑电气设计规范低压配电设计规范供配电系统设计规范建筑物防。

10、于小区中央，占地面积平方米，为方便居民生活，楼设有各种小型超市，理发店及小型健身室。小高层建于小区正门后，占地面积平方米，高层住宅位于小高层旁侧，占地面积平方米，其后设有喷泉及风景旅游区目前存在问题海淀区大西山风景旅游区正呈生长之势，但受到风貌保护限制和交通条件限制，除了现有各旅游景区相应配套设施外，还没有形成大型商业环境。功能不尽完善，结构不够合理海淀区大西山风景旅游区风公正专业分析意见和结论。我们已对本报告中研究对象进行了实地勘查。本报告中所。

11、为车耳营村和西山农场所有，共公顷。属于国有土地。厂房及林地均为当地农民租赁使用，租赁三十年。图地块用地规划图宗地实际用途与规划用途现状用地构成以果园为主，面积约公顷，占用地总面积另有少量村镇企业用地公顷，占用总面积家具厂，已停产。厂房及林地均为当地农民租赁使用，租期三十年。宗地规划用途为旅游度假及文化用地。宗地区域历史价值该宗地位于北京市海淀区大西山风景旅游区西北部，对于土地用途要按照控制性详细规划执行，具体用途以规划意见书为准。项目自然条件与区。

12、建个万门电话局所，占地面积平方米，建筑面积平方米，初装容量万门。第六章建设方案及总图布置本项目设计应采用总承包制，小区集中规划，统设计。施工采用监理制，采用公开招标形式选择工程承包商，以使项目工期成本质量得以确保。工程应达到优良工程水准。总图布置本着科学规范原则，为小区居民提供方便，切从小区居民要求做起，各项建筑布局美观合理，方便居民生活。总建筑面积平方米，其中小区住宅建筑面积为平方米，绿化带围绕小区四布置，占地平方米。小区主要以多层住宅为主，建。

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