【B版：常德市经济开发区土地平整开发项目立项投资申报材料（B0.1）】

中心绿地地下车库坡道与洋房北侧半地下车库坡道相结合，在地块中部形成条联系东西辅助入口沉降式道路即减少了坡道所占用地面空间，又通过道路沉降，使车辆噪声得到定阻挡。

沉降式道路上设景观式廊桥，联系南北景观绿地，即使平面式景观增加了层次，又使沉降式道路带来消极影响得到消化。

景观设计小区中心绿地以主入口广场为起点，逐渐引向小区中心地带及周边每个角落，利用乔灌地坡草坪等多层次多样性和丰富四季季相变化进行疏密配臵，形成以观赏为主居民适量游歇中心绿地和中心广场。

道路绿地以中心绿地为骨架，采用统整齐大乔木小乔木和花灌木。

种植配臵上讲究层次并与两侧建筑物和设施结合，高低错落富有变化和动感，在植物选择搭配上形成有特点不同组合。

于此同时，小区在楼前宅后及住宅底层部位提供居民室外活动邻里交往以及儿童游戏和老人聚集适度空间。

用植物种植和小路分隔融合空间，形成各具特色绿地景观，如以健身器械硬地戏水池为主儿童活动空间，以景观溪流假山观景亭休闲场所。

单体设计及功能常州市新北区春江中央花苑项目住宅建筑物览表别墅教师配置由离退休文化艺术课教师及专业课教师人。

整合现有民办学校教师资源，将优秀教师选拔到中心任教广泛吸引和鼓励企事业单位工作人员管理人员和有特殊技能人员到中心从事专兼职教学工作。

职员配人才从各个方面关心爱护人才。

要学习借鉴经济社会各方面好经验做法，推动优秀文化艺术人才，形成宣传推广常态化制度化，并不断扩大到各个文化领域和艺术门类，为优秀人才成长创造良好环境条件。

在全社会产生良好反响和示范引导作用。

所以积极发展民办文化艺术领域思想素质教育培训，可弥补普通高中教育和职业教育发展不足，是我市教育工作重要任务。

同时，是对我市公办职业教育最有效补充和强力促进，并加快在办学形式多样化方面有益探索。

四创办人文教育学校民办，是强有力提高我市人才素质客观需求。

我市地处长三角经济发达区域，文化教育资源丰富，但人们文化科技素质不高，大多缺乏专业技能，人力资源比较优势没有得到有效开发，已严重影响了经济社会发展和地方增收创收，就业矛盾比较突出，好多人无事干，好多事无人干，这个问题症结就是劳动力转移培训不够。

因此，急需有所上档次上规模民办技能教育培训学校来加强我市人才高地培训。

只有兴办技能性培训学校，对适龄人口进行专业技能培训，提高劳动力素质，将人口压力变为人力资源，才能带动个城市增收，促进经济发展。

在全社会确立人力资源是经济社会长期持续发展第资源全面开发人力资源是全，经营形式为租赁经营，属场地局限，经营户达到饱和。

火车站家具城经营场址是以层高楼批地，将来是常德市国道口标志性建筑。

年常德市委市政府在家具产业园正式启动前，为带动家具产业园全面开发和建设，以年期临时建，常德市目前家居广场比较分散，主要有是火车站附近家具产业园。

该项目建筑面积为，属二层临时建筑，主要建筑结构为轻纲建筑材料组成。

而火车站广场前应为常德市示范工程和标志性建筑用地，也就是说如果该地区有其他项目开发，则火车站家居广场可能就会被拆除。

二是金钻广场真优美家居广场，经营面积约，该家居商铺开业不到半年。

由于金钻广场占地面积比较大，商铺比较多，许多商铺闲置，开发商为了搞活广场，采取个临时措施，将部分商铺开发为经营家具。

而该家居商铺不符合规划要求，也属临时家居商铺。

而汇美家居广场是座永久性家居商铺，从设计到施工，从总体布置到细部构造，从总图到消防均是按照家居商铺来进行建设。

三项目建设能满足常德市家具产业广场需要根据常德市城市总体规划，常德市城市范围将由年底平方公里扩大至年平方公里和年平方公里城市人口将由年底万人增加至年万人和年万人。

从年底到年末，常德市净增城市人口万人含自然增长和机械增长，每年平均增长万人。

在不考虑有效购买力情况下，单从住房需求分析，常德市每年因人口增长而拉动住房需求将达到万平方米按日前我市人均居住建筑面积平方米计算。

实际上年常德市净增城市家和部省市县各级政府都十分重视农产品加工业发展，茶叶基地建设和加工业被列入农业产业发展重点，政策指向明确导向性强。

常山聚宝制茶有限公司生态绿茶精加工项目符合国家产业政策及行业区域发展规划要求。

月，农民实际可净增收入万元。

按每户聘用人，每户人估算，扣除年常山县人均农民收入元因素，年户均净增收入元，年人均净增收入元采取订单形式收购生态绿茶原料鲜叶吨，可带动农户户，支付原料收购款万元。

与非项目区相比茶农实际可净增收万元，户均增收元，人均增收元。

以上两项合计茶农实际净增收总额万元，年户均净增收元，年人均净增收近元。

生态效益项目可促进茶农按照优质高产要求进行茶园管理，辐射带动周边地区按照清洁化要求进行生产加工，从而保持生物多样性，提高土地植被覆盖率，防止水土流失，改善了土壤，涵养了水源，减少三废污染，对于生态平衡起着十分重要作用。

可行性研究报告编制依据中华人民共和国环境保护法国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法国家农业综合开发产业化经营项目可行性研究报告编写大纲农业部年全国茶叶重点区域发展规划浙江省特色优势农产品区域布局规划衢州市特色农业产业发展规划浙江省常山生态县建设总体规划常山县委县政府关于生态县建设若干政策意见关于加快茶叶产业化发展若干意见及年常山县国民经济和社会发展统计公报等。

综合评价项目建设必要性本目建设背景及必要性项目建设背景合理开发土地是城市发展必然要求，也是建设小康社会迫切任务。

随着社会发展和经济增长及人民生活水平提高，加速合理开发整理土地，盘活存量土地，对于促进城市化进程具有十分重要现实意区东区。

地处中国中南部，长江中游，湖南省西北部。

东临洞庭，西接黔渝，南通长沙，北连荆襄。

从经济区位划分，常德属于中国经济中部崛起重心地带，位于泛珠江三角洲和泛长江三角洲经济发展区域结合部，是东部沿海发达地区产业向中西部转移黄金地段。

常德现辖武陵鼎城区，汉寿桃源临澧石门澧县安乡县和个县级市津市。

全市面积平方公里，人口万。

其中城区面积平方公里，人口万。

常德地貌以平面为主。

境内山水相连，地势西北高东南低。

西部有湖南屋脊之称壶瓶山。

东南部是地肥水美西洞庭湖平原，平均海拔在米以下。

中部过渡地段为丘陵。

湖南四大水系中沅江和澧水流经常德，境内有大小河流条。

平湖区江河纵横，水网密布，有广阔天然湿地。

常德，位于湖南省西北部，洞庭湖西岸，史称川黔咽喉，云贵门户。

篇桃花源记，让常德拥有了世外桃源福地洞天美誉，常德因此拥有了个美丽名字桃花源里城市。

则善卷让王典故，使常德德山山有德民谣千古流传，常德因此被誉为中华民族道德文化发祥地。

个刘海砍樵传说，把常德爱神追求幸福生活美好爱情壮举代代颂扬，常德因此成为片多情热土。

今天常德已成为中国中等城市