【B版：幼儿园及配套项目立项投资申报材料（B3.1）】

建筑色调以谈蓝呈基调，与滨河绿地蓝天碧水相衬托，犹如大湖水岸边朵夺目美人莲。

这样规划即使和小区分期建设需求，同时也为未来建设留下充分发展空间。

北部高层以疏散而相对自由布置散布于绿地之中，各住户都可以拥有充足阳光，并且都具有各个方向无遮挡景观，使各住宅拥有空中别墅居住质量。

道路交通系统车行系统由于小区规模相对适中，故规划将车行系统分为两级车行主干道与组团路。

主干道小区主干道形成环城路，以方便居民使用，同时从主环路段延伸与小区出入口相连，形成简洁明了，但又方便了快捷车行主干道。

组团路从主干道上引出组团路，并且组团路全部成环，服务到宅前，极大地方便了居民使用。

通过简单明了二级路网布局形成，把车行交通由大流量逐级疏解为小流量车行交通。

通过这种形式不仅可以保证住区内道路通畅性和易达性，又可以相对保证住区居民在组团内部步行安全性。

步行系统步行系统紧密围绕总体结构环两轴进行。

结合小区中心绿化带设计了个与车行道相同而又相互分离步行道网络。

步行道穿行于各栋住宅之间，将各住户与各种室外休闲设施联系起来。

步行道设计更加注重其多样性，局部放宽村建设，加快美城的城镇化进程，推动美城的现代化发展。

二项目概要幸福示范村建设。

制运作方式，在市政府指导下，运用资本运作与产业开发相结合方法，引进资本市场资金建设示范村。

承办企业按照计划统安排，建设分项负责，各自独立核算，盈亏各自承担开发方针组织实施，逐步建立自我约束自我发展自我实善管理体制。

这建设模式利于调动各方面积极因素，便于生产要素聚集，形成巨大发展能力，加速创建示范村进程与质量。

五项目布局根据项目区地理环境交通区位以及建设现状，整个项目分五大功能分区示范新村区。

利用原村庄亩土地进行改造，建设农民别墅村集体配套公共设施和项目大门。

生态农业区。

利用美城现有耕地并开发利用部分林地和荒地，建设生态农业基地，主要包括有机农产品种植基地家畜家禽养殖基地。

休闲度假区。

利用美城荒地以及水面建设休闲度假旅游区，包括五星级酒店旅游度假别墅休闲餐饮区综合商业服务区。

敬老休养区。

紧邻休闲度假区，以敬老爱晚为主题，建立敬老休养区，包括敬老疗养公寓敬老利用效率以及隔热处理，注重建筑节能设计，创建生态环保体系。

自觉地珍爱自然，积极地保护生态，努力走向社会主义生态文明新时代。

创建人全面发展体系。

人全面发展要求人智力和体力统发展同时，也包括人才能志趣和业实现跨越式发展，现代产业体系基本形成，三次产业结构优化为，高新技术产业增加值占规模以上工业增加值比重达以上。

投资消费结构进步优化，自主创新能力不断增强，经济增长科技含量明显提高，研究与试验发展坡稳定性。

气候属亚热带季风气候，具有春早夏热秋凉冬暖气候特点，年平均气温摄氏度，年降雨量毫米左右。

气候个显著特点是多云雾，日照时间短空气较为潮湿。

雨水集中在两个月，冬春两季干旱少雨，极少冰雪。

水资源市有岷江和沱江两大水系，又有举世文明都江堰灌溉工程，河网密度公里平方公里，水资源充沛，多年平均年径流深毫米，年径流总量亿立方米。

目前，市建立了多个污水净化设施，污水处理厂个，日处理总规模达万吨。

城区及临近河段污染物浓度总体上已呈下降趋势。

年末，市区污水处理率。

年完成限期治理项目项，总投资亿元。

关停并转迁企业个，建设项目环境影响评价制度执行率。

全年空气质量优良率指数天数。

城区区域环境噪声平均值分贝，城区交通干线噪声平均值分贝，集中式饮用水水源地水质达标率。

交通交通经过多年建设和发展，以公路铁路和航空运输为主四通八达立体交通网络体系已基本形成，市域综合交通网络及场站体安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书系正日臻完善。

是全国个公路主枢纽城市之，也是省高速公路网重要支撑点。

过境国道主干线有三条，国省布局第种方案采用框架结构层居民住宅楼，共五栋六单元，采用前二后三排列方式每单元，户每户第二种方案是采用砖混结构层居民楼，共八栋六单元，两排对称施工，每单元三户，每户。

市政基础设施分布给水排水水庭设备用品及维修服务医疗保健和个人用品交通和通讯娱乐教育文化用品及服务居住商品零售价格指数房地产市场分析交易情况据统计，月长春市商品住宅总成交面积万，环比上升，同比上升成交套数套，环比上升，同比上升月长春市商品住宅市场成交均价为元平方米，环比下降。

供应量环比降。

长春市商品住宅新增供应量为万平方米，环比下降，同比上升，月供求比为。

然而预计本年批准预售面积万，其中住宅万，本市房屋成交共套面积，其中住宅套面积。

而截止到年月日，我市商品房买卖统计如下商品房买卖合同备案即时统计发布时间合计住宅办公楼商业营业用房其他小计经济适用房全市套数面积绿园区套数面积二道区套数面积朝阳区套数面积宽城区套数面积南关区套数面积从市场方面来看，在进入年后，全国性房地产调控政策不断升级，但长春外来人口流动性人口相对较少，购房者刚性需求占据绝对主导地位，从实际调研中表明，投资型客户与大规模炒房客甚少，而在通货膨胀与日俱增现阶段，广大购房者把购置房屋看做是资产保值增值首选产品从政策影响来看，随着时间推移，房地产市场对于政策已逐渐适应，经需要新增床位张，平均每年需新增张。

由此可以看出，新昌县养老服务现实需求和潜在需求都很大。

正是基于我国养老服务业发展现状和需求，国务院颁布了社会养老服务体系建设规划年，提出加强社会养老服务体系建政部老年人建筑设计规范建标号住宅建筑规范民用建筑设计通则新昌县土地利用总体规划年国家发改委关于建设项目可行性研究试行管理办法国家建设部建设项目经济评价方法和参数第三版承办单位提供相关资料绍兴市新昌幸福家园养老中心建设项目技术咨询合同。

项目概况建设地点项目拟建地点位于绍兴市新昌县羽林街道梁家井村，东至马大旺茶地，南至梁家井机耕南路，西至梁家井机耕西路，北至马家坑至新富公路。

建设规模与目标建设规模项目总占地面积亩，其中租用水域面积亩总建筑面积平方米，容积率。

拟建设老年公寓特殊护理中心康复医疗保健中心和娱乐健身中心等项目详见表建筑规模览表。

表建筑规模览表项目指标单位总用地面积平方米租用地面积平方米建设用地面积平方米地上建筑面积平方米功能建筑面积其中自理区平方米半护理区平方米全护理区平方米康复养生医院平方米养老服务与护理技能培训中心平方米老年活动中心平方米后勤平方米营养餐厅与养生餐厅平方米特殊护理中心平方米康乐养生会馆平方米老年超市及商业平方米其他平方米容积率建