班规模幼儿园所规定。项目位于市北片区，项目服务半径区域内，规划人口规模已超过人。故项目选址布局于该区域既满足城市规模要求，同时，也符合幼儿园设臵国家标准和市幼儿教育机构设臵规划。办园规模分析通过上通行评价指标体系单位功能使用效益和单位功能运行成本进行评价项目运行成本主要包括项目投入运行后新增电能消耗用水费用及对应人工工资三部分。评价结果单位功能使用效益为万元幼儿单位功能运营成本为元幼儿研究范围在现实条件下，考虑未来发展趋势，从社会办学等多方面进行分析研究和论证。研究项目提出依据目意义前景和有利条件项目建设具体内容管理措施和组织管理方式项目投资资金使用项目有效保证措施效益分析可行性分析等。根据本项目实际，重点研究项目建设规模，项目总投资和项目用地规模分析。项目主要经济技术指标经济技术指标汇总表表序号指标名称单位数额序号指标名称单位数额拟申请用地总面积幼儿园教学班幼儿园园舍总面积设计在园幼儿数幼儿教学楼办公楼项目投资总额幼儿食堂社会捐赠资金附属用房申请银行贷款室外共用活动场地方配套资金幼儿人均用地面积人建设周期幼儿人均建筑面积人研究结论和建议研究结论经过可行性研究和论证分析，认为项目建设符合教育事业发展需要，紧跟国家西部大开发步子，社会效益显著，生态效益方面也有良好效果。建议省州计划行业管理部门批准列项建设公司名称洪泽盛浦房地产开发有限公司法人代表张才良注册资金万元人民币企业类别有限责任公司经营范围房地产开发销售房屋及房屋附属设施租赁。项目经验管理本项目建成后全部作为商品房分期销售。物业管性雕塑，使建筑群体高低错落有致。建筑色调以谈蓝呈基调，与滨河绿地蓝天碧水相衬托，犹如大湖水岸边朵夺目“美人莲”。这样规划即使和小区分期建设需求，同时也为未来建设留下充分发展空间。北部高层以疏散而相对自由布置散布于绿地之中，各住户都可以拥有充足阳光，并且都具有各个方向无遮挡景观，使各住宅拥有空中别墅居住质量。道路交通系统车行系统由于小区规模相对适中，故规划将车行系统分为两级车行主干道与组团路。主干道小区主干道形成环城路，以方便居民使用，同时从主环路段延伸与小区出入口相连，形成简洁明了，但又方便了快捷车行主干道。组团路从主干道上引出组团路，并且组团路全部成环，服务到宅前，极大地方便了居民使用。通过简单明了二级路网布局形成，把车行交通由大流量逐级疏解为小流量车行交通。通过这种形式不仅可以保证住区内道路通畅性和易达性，又可以相对保证住区居民在组团内部步行安全性。步行系统步行系统紧密围绕总体结构环两轴进行。结合小区中心绿化带设计了个与车行道相同而又相互分离步行道网络。步行道穿行于各栋住宅之间，将各住户与各种室外休闲设施联系起来。步行道设计更加注重其多样性，局部放宽村建设，加快美城的城镇化进程，推动美城的现代化发展。二项目概要幸福示范村建设。制运作方式，在市政府指导下，运用资本运作与产业开发相结合方法，引进资本市场资金建设示范村。承办企业按照“计划统安排，建设分项负责，各自独立核算，盈亏各自承担”开发方针组织实施，逐步建立“自我约束自我发展自我实善”管理体制。这建设模式利于调动各方面积极因素，便于生产要素聚集，形成巨大发展能力，加速创建示范村进程与质量。五项目布局根据项目区地理环境交通区位以及建设现状，整个项目分五大功能分区示范新村区。利用原村庄亩土地进行改造，建设农民别墅村集体配套公共设施和项目大门。生态农业区。利用美城现有耕地并开发利用部分林地和荒地，建设生态农业基地，主要包括有机农产品种植基地家畜家禽养殖基地。休闲度假区。利用美城荒地以及水面建设休闲度假旅游区，包括五星级酒店旅游度假别墅休闲餐饮区综合商业服务区。敬老休养区。紧邻休闲度假区，以敬老爱晚为主题，建立敬老休养区，包括敬老疗养公寓敬老利用效率以及隔热处理，注重建筑节能设计，创建生态环保体系。自觉地珍爱自然，积极地保护生态，努力走向社会主义生态文明新时代。创建人全面发展体系。人全面发展要求人智力和体力统发展同时，也包括人才能志趣和需要信息建筑物内单独设配线设备，由计算机房至各配线设备采用多模光缆。由配线设备至各终端出口，采用五类非屏蔽双绞线穿金属线槽和钢管敷设。内网系统内部办公用计算机网络采用光缆由各处引入计算机房内设置网络地网，长途电话与国内国际实现了直拔。电力和能源供给充足。项目区处于电网，目前已建成万伏输变电工程两处，万伏输变电工程两处。热电厂万千瓦机组可为本区供电供汽。电网方面，地区电网东连，西接电网，处于电网主网架中，是西部电网重要组成部分，现有变电站两座，变电站座，变电站配套设施完善，电网运行安全。水资源丰富。地下水属于潜水类型，排泄以重直蒸发为主，人工开采为辅。水位在地下,储水量较大，其动态特征随季节变化，春冬为枯水期，水位下降，夏秋为丰水期，水位上升，变幅在。地下水化学类型型水，矿化度为，值,总硬度较高。由此可见，本项目交通运输方便，项目所需水电供应充足，所需石料砂水泥石灰沥青等筑路材料当地均可就地购买。项目建设地点项目位于大道以南路以西校园内。规划现状用地面积约万平方米算至现状用地界线。主要建设内容和规模按照国家“幼儿园建设建筑标准”，学程于年有月开工，年月竣工。在主体建设当中，根据基础配套设施功能要求，相继进行施工，道路，绿化应在工程完工之前全面展开。第三章经济效益分析投资成本分析“幸福家园”投资成本主要有土地征用及拆迁补偿基本情况综述可行研究报告的依据可行性研究报告的范围项目建设的背景及项目概况市场情况调查市场预测开发土地的合法取得第二章幸福小区规划建设情况概述规划方案及建设条件设计方案及建设方法开发计划工程建设计划第三章幸福小区经济分析投资成本分析销售收入分析敏感性分性第四章效益评价结论与建议豫皖三省六县结合部，有丰富山水资源环境资源旅游资源。幸福小区位于人口比较集中京九路中段，占地平方米，具有很高开发价值。房地产市场状况通过对京九路潢河路两侧商业用房调查，潢河路上商业用房每平方米月租金