【B版：广场房地产开发项目立项投资申报材料（B4.1）】

由于本项目供热范围全部采用蒸汽换热，使供热汽耗居高不下，供热煤耗较高，致使热电公司供热成本逐年增高，造成企业亏损。

由于热负荷年年增长，设备和管道已不能满足日渐增长热负荷需求。

综上所诉，本项目改造有较好经济效益和社会效益，为此技改东乌旗广厦热电有限责任公司循环水供热改造项目已迫在眉睫。

东乌旗广厦热电有限责任公司积极筹备循环水供热改造项目，建设费用全部由该公司出资，经营管理也由该公司负责，改造后由采暖循环水作为冷却循环水代替冷却塔系统循环水，可节约冷却循环水热量，并且为公司大量节能节水节电和节煤。

热负荷供热面积根据东乌旗广厦热电有限责任公司对热负荷进行现场调查表明期工程至年月实现集中供热面积为万平方米，期已实现，二期工程至年底新增供热面积万平方米，集中供热面积达到万平方米左右。

新增统计面积如下表新增面积表序号热力站名称新增采暖面积备注蒙联小区欧陆紫金广场新党政大楼新医院阳光小区浩程小区时代新城草原明珠乃林高勒小区塞外豪庭小区合计采暖热指标供热指标选取直接影响工程投资和据配合人口分布资料，决定最理想户外广告地点。

使用全球定位系统使户外商可以利用经纬经确定展示位臵。

首先，广告商可通过手持式全球定位系统接收器收取卫星发出无线电信号，然后把有关数据输入地域绘制资料库系统，资型矿井对。

年产原煤多万吨，居华东之首，全国第位，是我国重要煤炭基地。

二是地方工业发展势头强劲，电力工业装机总容量万千瓦，年发电量亿度。

纺织工业拥有万纱锭台布机亿米印整能力，综合效益位于全省前列。

酿酒业特别是口子系列名酒在激烈市场竞争中，又创发展新高，实现销售收入亿元，创利税万元，增幅达。

恩远铝业系列铝箔生产能力不断扩大，产品质量不断提高，将成为国内箔材生产基地。

规模企业总投资亿元大重点技改项目竣工投产，将大大增强地方工业企业发展后劲和市场竞争力。

三是非公有制经济规模不断扩大。

全县共有私营企业户，从业人员，万人，注册资金亿元。

并逐步由加工型向外向型高科技型和服务型转化升级，已成为全县经济重要主体和新增长点。

四是特色农业经济快速发展。

初步形成了近郊型远郊型工矿型等现代农业发展模式，建成了蔬菜水果畜禽水产等八大亿元项目基地，农业产业化龙头企业已发展到家，菜蓝子工程连续年居全省之冠，是华东地区重要粮棉油水果蔬菜等生产基地。

较完善基础设施多年来，县始终坚持发展经济与加强基础设施建设并重，不断提高城镇规模水平和整体功能。

是建设了循环畅通城镇交通网络。

新增城镇东面工农兵大道上，距本项目约。

自然景观人文景观本项目往东面约为县中心广场，县县委县政府公安局检察院等各部门机关都聚集在此地段。

因此本地段是个地理位置优越交通便利人气旺盛各资由年万美元增加到万美元，年均增长。

固定资产投资力争到年，固定资产投资由年亿元增加到亿元，年均增长。

人均可支配收入到年，城镇居民可支配收入由年元增加到元，年均增长。

农民人均纯收入到年，农民人均纯收入由由年元增加到元，年均增长。

房地产是个非常本地化行业，房地产价格跟个地方经济增长定是挂钩，两个是没有办法分开发展。

县作为吉安市中南部相对发达县市，这为房地产开发商创造很多机会。

十五期间，年均增长以上，房地产项目建设可以直接和间接带动建筑建材装饰等余个相关行业发展，促进居民消费。

按经验估算，每投资亿元，可以使国内生产总值增长亿元，能有效地促进县经济发展，同时还可以增加就业机会。

本项目建设，将会带动县大批相关产业发展，如商贸餐饮建筑业等，因而本项目成为些相关产业助动器。

二是配合旧城改造，全面建设小康社会需要。

小康住宅是全面建设小康社会关键组成部分，县经济飞速发展，居民收入随着增长，居民对住宅要求，不仅是对房型和建筑质量有更高要求，对居住环境和居住条件要求也越来越高，也是未来房地产追捧热点之，建设花园式住宅是房地产开发必然趋势，也是未来房模式，即开发商利用大量银行资金买地建房卖房，然后再开始新轮循环。

在这个过程中，房地产开发资金主要来自银行土地及开发贷款预收款银行按揭贷款施工企业垫款，而开发商自有资金比例较低。

经过政策调整源与地区商业发展有机结合，是种新开拓，据统计，中心商业区天宁北路建设三路消费客户以本地常住人口为主，而外来游客和商旅消费客户比例合计不到，主要原因为旅客难以找到与景区衔接就近集酒店商业广场新型建设项目，在此背景下，我们准备开发建设广场无疑适时而上，具有定建设必要性，方面尽可能提供给市场高品质商业广场，满足市场需求，另方面也会产生较大经济效益和社会效益。

申请报告研究编制依据和范围编制依据政府有关立项建设用地规划批文设计任务书等文件环评报告及环境保护行政主管部门出具环评报告审批意见项目行业分析报告初步规划设计银行资金证明，自有资金情况说明资金筹措构思和是否进行合作建设情况说明工程地质资料初步勘察报告项目策划定位报告规划设计建议建设进度构思说明工程概预算委托人近三年财务报表建设单位背景资料建设单位工商营业执照事业单位提供组织机构代码证及相应资质证书广场工程施工方案委托公司编写技术咨询合同书。

编制范围本报告考虑了本项目红线范围内总体规划和布局，编制范围主要包括拟建主体工程以及供水排水消防供电及照计指标体系。

地方各级政府也陆续出台了促进现代物流业发展有关政策。

这些对促进现代物流业发展必将起到积极促进作用。

进步扩大对外开放将为现代物流发展注入新生机。

在年发布外商投资产业指导目录中，将般商品市中国城市综合竞争力百强城市中国金融生态城市全国社会治安综合治理优秀市创建全国文明城市先进市中国十佳和谐可持续发展城市国家知识产权试点城市中国企业成长环境十佳中小城市中国民营经济最具活力城市和全国加工贸易梯度转移重点承接地，连续三年荣获全国质量兴市先进市，连续四届荣获全国双拥模范城。

中国社科院中国城市竞争力蓝皮书显示，新乡综合竞争力位居全省第位。

交通区位优势突出。

是豫北地区唯国家公路运输枢纽城市，京广和太石铁路在此交汇，石武高铁客运专线正在建设，国道国道及京港澳大广济东高速穿境而过。

刘江黄河大桥二桥建成通车，郑新黄河大桥三桥已经开工，官渡黄河大桥四桥即将建设。

与省会郑州隔黄河为邻，新郑国际机场至新乡市区公里。

全市公路总里程达到公里，高速公路通车里程达公里。

主城区到三区五城条快速路全部通车，分钟同城经济初步形成，城镇化率达到。

自然资源丰富。

已发现和开采矿藏余种，水泥灰岩和煤炭储量分别达到亿吨和亿吨。

宝山电厂和宝泉抽水蓄能电站等重大能源项目进展顺利，近期火电装机容量可达万千瓦。

南水北调西气东输工程穿境而过。

改革开放以来，新乡市国民经济