，茶艺馆等。体育设施中心区规划社区健康中心，内含大型室内康乐中心。商业服务设施中心区步行街两侧规划超市便利店餐饮服务设施。高层公寓区结合底层裙房设超市便利店餐饮等商业服务设施。该地块南长产业链，使惠州成为珠三角乃至华南地区重要化工基地，改变惠州在珠三角分工地位，进而带动珠三角东翼边缘工业化起飞，为东翼乃至整个珠三角提供强大基础性工业支撑。同时，石化产业区开发使惠州产业空间向沿海推移，带动城市空间向沿海发展，推动惠州市走向真正意义上沿海城市。随着继续加强与深圳香港东莞联系，对旅游资源开发利用，对生态环境加强保护和建设，惠州市未来将成为珠三角重要休闲旅游基地，成为珠三角东部产业转移最直接承接地。第二章项目概括研究基础用地单位惠州市房地产开发有限公司发展商惠州市房地产开发有限公司用地性质商住楼高尚住宅项目名称广场用地位置惠州市江北号小区用地现状已开发可行性研究分析基本依据国土证惠府国用字第号惠府国用字第号惠府国用字第号惠府国用字第号建设用地规划许可证惠州市规字第号期商品房预售许可证惠州房预许号期项目经济技术指标和有关参数规划区总用地面积平方米，已开发。本项目经济技术指标和有关参数总用地面积平方米总建筑面积平方米公共占地平方米园林占地平方米销售收入万元开发总投资万元其中土地开发费万部，金融等甲级为主，甲级数量不断增多华普广场富力科讯富力盈隆珠江新城珠江新城最早规划于年，由于当时广州办公物业市场尚集中在越秀东山等老城区，限于当时市场容量，珠江新城写字楼物业未获上涨季度，城市居民消费价格总水平同比上升，其中消费品价格上升，服务项目价格上升。农村居民消费价格总水平同比上升，其中消费品价格上升，服务项目价格上升。食品类仍然是价格上升主导因素。广州宏观经济分析小结广州市经济以第三产业为主，经济总量雄厚，在全国排名第三城镇人均可支配收入也位居全国前列，居民消费意愿强烈，商业市场发达在工业发展方面，三大主导产业发展势头良好，增长迅速，全市工业总产值位居全国前列。良好商业消费环境及雄厚工业基础将为广州市商业与写字楼市场发展提供坚实基础。年季度，受雪灾天气影响，广州经济发展增速有所放缓，企业经济效益有定下滑到年月份，企业生产基本恢复正常，广州市经济增长速度回到正常轨道。季度全市固定资产投资和居民人均可支配收入稳步增长。总体来说，雪灾天气对广州经济影响已基本消除，广州市经济继续保持稳步增长良好发展态势。市场环境分析广州写字楼市场分析年月至年月份，广州市批准预售写字楼面积为万平方米。在二级市场方面，年月到年月总交易量为万平方米，交易均价为,元平方米三级市场总成交量为万平方米，交易均价为,元平方米。年月到年月登记写字楼租赁面积总共为毒，主治痈疮肿毒结块等症，以及毒蛇咬伤肿瘤颈淋巴结核疔疮疝气等，多作外用，内服须久煎。中国营养和公共卫生专家教授对魔芋保健医疗作用作了许多临床试验研究，结论基本致。魔芋葡甘聚糖属水溶性半显著生态效益。三项目建成后，保证了新桥乡土地资源高效利用，山苍子种植是种新型农业生产经营模式，示范园建设可带动农业科学技术推广和应用，使新桥乡环境质量得以改善，真正做到对资源与生态环境保护。四本项目各子项均引进良种栽培，采用先进耕作技术，依托科高级技术不断更新，做到高投入高效益，在调整生态生产模式同时，逐步发展深加工，形成产业化生产，起到示范推广作用，市场前景十分看好。为了有效发挥广安区生态和自然资源优势，发展特色经济，改变丘陵区小而全传统农业种植习惯，走集约化规模化之路，提高农业综合生产能力，为丘陵区农业现代化实现打下良好基础，必须找到条适合当地农业综合发展路子，通过对自然社会经济条件和市场综合比较分析，在新桥乡建设山苍子套种魔芋示范基地项目，对推动当地经济发展农民增收致富和社会主义新农村建设具有十分重要意义。第四章项目建设方案项目建设基本原则市场导向原则以市场为导向，注重经济效益社会效益和生态效益，注重当前利益和长远利益结合，注重地方经济发展农民增收和企业效益相结合。二科技优先原则依靠科技进步，不断提高企业和农民科技素质，不断提高项目建初始阶段帧中继能够提供速率和带宽，在几年之内它将提供连接能力第二，在帧中继网络中时延很小。在网络中每个节点进行帧检验产生时延为，而帧中继节点小于。因而，帧中继特别适用于突发数据三种速率，将来可达到更高。由于既跨越了整个速率范围，又跨越了局域和广域，因而统信元格式和信令协议有利于紧密网际互连和统服务应用。由于交换跨越了园区网和企业网，因此便于作为园区网骨干，为各分离交换机提供中心交换。优势除了具有较高带宽外，其保证及其基于信元操作使得同个多服务网络能够传输语音视频和数据等所有流量类型，从而降低当今多负担网络成本和复杂性。这些性能主要在企业网公共网和广域网中尤为重要，已被公认为是实现理想方式。缺点是如果要充分利用独特性能，必须将直接扩展到工作站，则原有应用程序和网络软件都需要进行修改，需要开发专门应用软件。目前在局域网上应用主要是通过局域网仿真技术连接多个交换机，作为各交换机之间交换主干，而这种连接是以牺牲最为宝贵特性为代价，而且过程中数据要重新分组打包，会增加额外开销。另缺点是造价高。快速以太网是基于传统以太网技术，采用与以太网同样访问方式和同样帧结构。所以大量传统基于以太网环境下开发应用不需要修改就可运行。快速以太东面工农兵大道上，距本项目约。自然景观人文景观本项目往东面约为县中心广场，县县委县政府公安局检察院等各部门机关都聚集在此地段。因此本地段是个地理位置优越交通便利人气旺盛各资由年万美元增加到万美元，年均增长。固定资产投资力争到年，固定资产投资由年亿元增加到亿元，年均增长。人均可支配收入到年，城镇居民可支配收入由年元增加到元，年均增长。农民人均纯收入到年，农民人均纯收入由由年元增加到元，年均增长。房地产是个非常本地化行业，房地产价格跟个地方经济增长定是挂钩，两个是没有办法分开发展。县作为吉安市中南部相对发达县市，这为房地产开发商创造很多机会。“十五”期间，年均增长以上，房地产项目建设可以直接和间接带动建筑建材装饰等余个相关行业发展，促进居民消费。按经验估算，每投资亿元，可以使国内生产总值增长亿元，能有效地促进县经济发展，同时还可以增加就业机会。本项目建设，将会带动县大批相关产业发展，如商贸餐饮建筑业等，因而本项目成为些相关产业助动器。二是配合旧城改造，全面建设小康社会需要。小康住宅是全面建设小康社会关键组成部分，县经济飞速发展，居民收入随着增长，居民对住宅要求，不仅是对房型和建筑质量有更高要求，对居住环境和居住条件要求也越来越高，也是未来房地产追捧热点之，建设花园式住宅是房地产开发必然趋势，也是未来房