【B版：广州江海大道快速路改造工程项目立项投资申报材料（B3.1）】

广州市环境指挥中心功能广州市环境指挥中心是运用现代化信息技术将环境保护执法系统审批系统信访系统在线监测系统排污收费系统办公自动化系统等系列环境保护工作系统有机整合起来，实现对环境污染应急预警指挥处理相互统协调有序高效运转现代化环境保护工作保障系统，是进步提高我市环境污染和生态破坏事件预警和应急处理能力保障人民群众生命财产安全重要手段。

该系统共有六大功能见图。

广州市环境指挥中心项目可行性研究报告第二章项目建设必要性广州市国际工程咨询公司图广州市环境指挥中心基本功能示意图管理人员其他管理人员企业用户般浏览者广州市环境指挥中心控制系统软件基础平台地理信息基础平台联动指挥系统污染源在线系统重点区域规划系统卫星定位调度系统环境指挥辅助系统环境仿真模拟系统数据采集管理模块统计分析和发布模块业务管理模块环保网信息门户站点应急处理定义模块应急处理及预警模块数据历史查询分析模块项目建设必要性本项目是适应城市发展重要举措城市是人类社会政治经济文化科学教育中留退货索赔终止合同暂停贸易现象仍时有发生。

香港毒菜事件年月日，绿色和平组织揭发香港两大超市内出售含有非法农药及农药残余超标蔬菜，即香港毒菜事件，再次引起香港市民和政府对香港农产品安指标名称单位指标值备注总用地面积平方米万总建筑面积平方米万建设总工期月建筑密度容积率绿化率水电负荷用电负荷千瓦用水负荷立方米日项目总投资万元主要经济指标静态投资回收期年税后投资内部收益率税后财务净现值万元结论与建议国际农产品物流园项目符合国家产业政策和市产业总体规划，已被列入市十五重点规划项目。

项目用地符合选址原则，地理位置优越，地质条件良好，交通方便，水电供应有保障，适合项目建设。

项目建设有利于促进市香港及珠三角地区现代农产品流通业发展，保障深港两地菜篮子稳定安全供应，平抑区域物价能够节约资源减少损耗降低物流成本促进就业，属于风险小利润长期型稳定型增长项目，有利于巩固公司在农产品批发市场领域领先优势，增强公司核心竞争能力。

项目建设具有巨大社会效益和经济效益。

因此，国际农产品物流园项目技术上是可行，经济上是合理，建设条件是充分。

第二章项目建设必要性分析项目建设背景市人口基数及农产品需求日益增长是个快速发展起来大城市，具有流动人口众多，平均年龄较小等人口结构特点，食品消费需求逐年上升。

人口基数大年市总人口已超房平齐布置，高程。

付厂房长，宽，高程为。

压力水箱沙河涌支线压力水箱长，宽，高，采用钢筋砼。

猎德涌支线压力水箱长，宽，高，采用钢筋砼。

调蓄池拟建调蓄池位于原长虹苗圃，沿河段自上而下，平均涨潮历时小时至小时，平均落潮历时小时至小时，涨潮历时最长小时，落潮历时最长小时。

工程地质地形地貌工程区位于广州市天河区中部，区内地势较为平坦，北高南低，地面标高为，属丘前丘间冲洪积平原地貌。

区内散布着零星高不等残丘和台地，由于城市建设发展，台地多被建筑物所据，植被中等发育。

岩土层分布及工程特性工程区上部般为人工填土及耕植土，中部为冲积粘性土及砂土，局部夹有机质粘土薄层，下部为残积土，下伏基岩为砂岩含砾砂岩花岗岩。

按风化程度划分全风化带强风化带和弱风化带。

现分述如下人工填土层以杂填土为主，少数为素填土。

般分布在有房屋道路桥梁地段。

耕填土主要由含砂低液限粘土或粉土组成，可塑状，土质结构松散，见植物根系和腐植质，工程特性较差。

粉质粘土主要由粘粒和粉粒组成，少量砂粒，可塑。

承载力特征值为。

中粗砂含较多泥质，级配良好。

承载力特征值为。

淤泥主要由粘粒组成，少量砂粒，土质不均匀，富含有机质，有腐臭味。

承载力特征值为。

粉质粘土主要由粘粒组成，少量外其他城市资料，我国城市居民人均出行次数大致在次日人，且城市越大，出行次数越小，同时考虑到广州市新发展，其中远期居民以平均出行次数取次日人，预测到年海珠区人口规模在万人左右，日总出行量达万人次车行道人行道。

江海大道北接在建猎德大桥系统工程，南接新光快速路，是连接天河区海珠区以及番禺区重要干道。

现状江海大道设置了四处平交口方便行人过街，分别位于聚德花园广东省药学院广州金笔宿舍石榴岗路口。

目前江海大道石榴岗路口南侧，商住楼密集，并有龙涛小学农村信用社海军广州新村干休所等建筑，过街人流量很大，仅有石榴岗路交叉口人行横道和信号灯无法满足需要，造成行人比较随意横穿马路，严重影响交通行车通畅，同时也带来了极大交通隐患。

江海大道新滘南路立交江海大道新滘南路立交为全互通立交，现状为三层立交，第三层为东西向新滘南路跨线桥，南北向主线设置错层，南往北为第层，北往南为第二层，利用错层设置定向匝道，该立交缺南北方向调头车道。

广州市交通规划广州十五城市发展规划对交通作出了如下规划道路设施。

配合城市发展和年亚运会举办要求，基本建成市域四环十八射高等级道路网络。

其中市域高速公路网除清河高速外将全部建成，通车里程达到公里。

广州市域高等级路网将建成公里，由十五期间提高到占规划路网。

广州对外道路出入口基本全部建成。

人行设施。

完善广州市快速路以上及交通性主部，金融等甲级为主，甲级数量不断增多华普广场富力科讯富力盈隆珠江新城珠江新城最早规划于年，由于当时广州办公物业市场尚集中在越秀东山等老城区，限于当时市场容量，珠江新城写字楼物业未获上涨季度，城市居民消费价格总水平同比上升，其中消费品价格上升，服务项目价格上升。

农村居民消费价格总水平同比上升，其中消费品价格上升，服务项目价格上升。

食品类仍然是价格上升主导因素。

广州宏观经济分析小结广州市经济以第三产业为主，经济总量雄厚，在全国排名第三城镇人均可支配收入也位居全国前列，居民消费意愿强烈，商业市场发达在工业发展方面，三大主导产业发展势头良好，增长迅速，全市工业总产值位居全国前列。

良好商业消费环境及雄厚工业基础将为广州市商业与写字楼市场发展提供坚实基础。

年季度，受雪灾天气影响，广州经济发展增速有所放缓，企业经济效益有定下滑到年月份，企业生产基本恢复正常，广州市经济增长速度回到正常轨道。

季度全市固定资产投资和居民人均可支配收入稳步增长。

总体来说，雪灾天气对广州经济影响已基本消除，广州市经济继续保持稳步增长良好发展态势。

市场环境分析广州写字楼市场分析年月至年月份，广州市批准预售写字楼面积为万平方米。

在二级市场方面，年月到年月总交易量为万平方米，交易均价为，元平方米三级市场总成交量为万平方米，交易均价为，元平方米。

年月到年月登记写字楼租赁面积总共为