已被列入市十五重点规划项目。项目用地符合选址原则，地理位置优越，地质条件良好，交通方便，水电供应有保障，适合项目建设。项目建设有利于促进市香港及珠三角地区现代农产品流通业发展，保障深港两地菜篮子稳定安全供应，平抑区域物价能够节约资源减少损耗降低物流成本促进就业，属于风险小利润长期型稳定型增长项目，有利于巩固公司在农产品批发市场领域领先优势，增强公司核心竞争能力。项目建设具有巨大社会效益和经济效益。因此，国际农产品物流园项目技术上是可行，经济上是合理，建设条件是充分。第二章项目建设必要性分析项目建设背景市人口基数及农产品需求日益增长是个快速发展起来大城市，具有流动人口众多，平均年龄较小等人口结构特点，食品消费需求逐年上升。人口基数大年市总人口已超过万，十五期间年均增长率为，照此增长速度，市未来人口增长预测如图。年份单位万人按人均年食品消费支出元，计算未来各年全市食品消费额年将达亿元，年将达到亿元。由此可见，农产品市场潜力巨大。市人均收入水平较高，增长较快表工作人口比例大年末全市从业人员万人，在校学生图，Ⅲ类标准二环境空气质量标准二级标准三城市区域环境噪声标准二类标准四广州市城市区域环境噪声标准穗府号，二类区标准污染物排放标准广东省大气端最高气温年月日最低气温年月日降雨量年平均降雨量毫米小时最大降雨量毫米小时最大降雨量毫米气压年平均大气压毫帕冬季平均大气压毫帕夏季平均大气压毫帕最高大气压年月毫帕最低大气压年月毫帕湿度年平均相对湿度最热月七月平均相对湿度最冷月月平均相对湿度年平均绝对湿度风向全年主导风向北风年平均风速米秒夏季主导风向东南风冬季主导风向北风极大风速年月日米秒雷暴日全年平均雷暴日数天年最高雷暴日数天地震烈度度水文地质条件站址所在地区地质条件良好，地势平坦，未发现断裂结构及塌方等不良地质现象，市政工程配套设施条件供电及电信本工程生产生活用电为二级负荷，消防用电为级负荷。本工程设计用电负荷为。番禺电信局有足够容量可满足本工程通讯需要。给水排水榄核公交枢纽站用水由市政供水管网供给。排水采用清污分流方式，洗车污水和生活污水经处理达标后与净下水汇集排入市政污水管网。结论综上所述，拟建项目所在区域地理位置优越，交通方便，社会协作条件良好，供水供电通信等有保障，有足够建设用地，地质条件良好，符合城市规划合理布局，是建设本站理想站址。第五章方案设计建站功能了世邦魏理仕，因而欧洲和北美许多大公司都是其长期客户。由于具有国际化水准和跨国企业资源优势，世邦魏理仕原来主要站在乙方角度，为进入中国市场等公司提供物业方面服务。比如地块规划为商业用地，属商改住用途。共栋建筑，层，每层套单位，全部设计为住宅公寓，产权为年。项目于年月日公开发售，所推户型为三类及房单位，二房单位。销售均价为元，其中含装修元，目前所剩单位最低均价为元。建筑顶层配以露天泳池，并附健身会所。该地段目前公寓租赁价格约为元月。该项目采有酒店式管理性质，聘用全球最大物业管理顾问公司世邦魏理仕大中华区域，作为管家顾问分司与广州市信诚物业管理有限公司共同合作，为业主提供全方位服务。业主购房后物业可交由管家公司代租，管家公司收取定中介费，租金每月按时划入业主帐户。物业服务费元月，提供干洗等业务，服务费另计。世邦魏理仕管理公司详细介绍附后﹒金悦东山国际公寓项目位于越秀区永福路，为单栋高层建筑，三梯户设计，共多户。户型为及房单位，及二房单位。销售均价含精装约为元，该地段目前公寓租赁价格约为元月，目前项目正接爱诚意登记，预计约月初公开发售。该项目聘请北京高力国际物业管理公司作为酒店管理顾问，再接合自身物业管理公司，为业主提供全方位服务。目前暂未确定购买物业是否统交由顾问公司管所平方米给排水工程米供电主线路米星级旅店平方米办公用房平方米安全保卫用房平方米其他平方米。集贸市场建设要求集贸市场主要服务于周边居民，满足日常生活需要，服务半径不大于米，占地面社区区位优势条件，按照广德县城市发展总体规划，积极探索和研究凤凰社区经济发展思路，结合企业现有资源，紧紧抓住发展机遇，积极做大作强工贸企业。广德县凤凰工贸有限公司系股份制企业，现有工作人员人，其中工程技术人员人，注册资本万元。公司在操作理念和经营运作方式方法上，以塑造广德农副产品品牌为目标，努力树立桃州镇商贸窗口形象。开发广德农副产品市场，扩大周边商贸知名度，让具有广德地方特色农副产品通过集市贸易平台，进入家庭，走向县外。广德县凤凰工贸有限公司将作为开发建设广德凤凰集贸中心项目主体，有能力承担起广德凤凰集贸中心项目建设任务，并高质量快速度按合同工期完成所有建筑工程。第二章项目建设有利条件优越区位地理条件凤凰社区位于广德县城太极大道以北县茶场以南，横山脚以东粮长河以西宽阔地域，是桃州镇最大社区之，辖区面积平方公里，目前正在打造桃州镇重要经济发展卫星社区。社区人口活动稠密，车水马龙，交通发达，商贸流通繁华，是衔接桃州邱村两个大镇桥梁，又是县城邱村余万人口相互交往商贸流通车辆南进北出桥头堡南北经济结合点。宣杭铁路复线广溧省道穿境而过，交通便捷，运输发达，素有三省通衢二手车寻呼服务业务，开辟了竞价寄卖交易模式，缩短了办理机动车辆登记时间，在完善市场管理功能基础上，努力建立售前售中售后等服务，推出了二手车售后服务标准信誉保证金等系列售后服务措施。换进入二手车辆市场平均水平估算，我县年更新车辆在辆上下，年更新车辆在辆左右。但是，面对我县极其周边庞大汽车市场，没有家二手汽车交易市场认定企业。为了改善汽车更新结构，优化二手车交易市场区域布局，广德立通二手车交易市场有限公司特提出投资建设广德立通二手车交易市场建设项目。二项目提出必要性国内二手车市场发展迅速据统计，国内二手车交易量每年呈递增趋势发展，到年更是逆势增长。年全国二手车交易量为万辆，增幅仅为，从年最高增幅跌至年以来新低。但年二手车交易额增幅明显高于销量增幅，去年全国二手车交易额达亿元，同比增长。从年开始，随着金融危机对实体经济影响越来越大，国家对汽车行业优惠鼓励措施也正在加强，反垄断法大排量汽车消费税成品油税费改革汽车购置税改革国家财政亿元新能源车鼓励计划推出下调国内成品油价格设立汽车消费公积金支持汽车消费信贷业务发展，拓宽汽车金融公司融资渠道等系列政策都已经出台或正在考虑出台。预计到年左右，全国汽车市场会超过万辆。汽车保有量和产销量增长为二手汽车提供了充足货源，中国经济增长以及可支配收入提高也将大大提高消费者对二手汽车购买力。顺应中国汽车行业发展趋