【B版：语文S版语文五下冬不拉ppt课件5.ppt（B0.1）】

集贸市场建设要求集贸市场主要服务于周边居民，满足日常生活需要，服务半径不大于米，占地面社区区位优势条件，按照广德县城市发展总体规划，积极探索和研究凤凰社区经济发展思路，结合企业现有资源，紧紧抓住发展机遇，积极做大作强工贸企业。

广德县凤凰工贸有限公司系股份制企业，现有工作人员人，其中工程技术人员人，注册资本万元。

公司在操作理念和经营运作方式方法上，以塑造广德农副产品品牌为目标，努力树立桃州镇商贸窗口形象。

开发广德农副产品市场，扩大周边商贸知名度，让具有广德地方特色农副产品通过集市贸易平台，进入家庭，走向县外。

广德县凤凰工贸有限公司将作为开发建设广德凤凰集贸中心项目主体，有能力承担起广德凤凰集贸中心项目建设任务，并高质量快速度按合同工期完成所有建筑工程。

第二章项目建设有利条件优越区位地理条件凤凰社区位于广德县城太极大道以北县茶场以南，横山脚以东粮长河以西宽阔地域，是桃州镇最大社区之，辖区面积平方公里，目前正在打造桃州镇重要经济发展卫星社区。

社区人口活动稠密，车水马龙，交通发达，商贸流通繁华，是衔接桃州邱村两个大镇桥梁，又是县城邱村余万人口相互交往商贸流通车辆南进北出桥头堡南北经济结合点。

宣杭铁路复线广溧省道穿境而过，交通便捷，运输发达，素有“三省通衢了世邦魏理仕，因而欧洲和北美许多大公司都是其长期客户。

由于具有国际化水准和跨国企业资源优势，世邦魏理仕原来主要站在乙方角度，为进入中国市场等公司提供物业方面服务。

比如地块规划为商业用地，属“商改住”用途。

共栋建筑，层，每层套单位，全部设计为住宅公寓，产权为年。

项目于年月日公开发售，所推户型为三类及房单位，二房单位。

销售均价为元，其中含装修元，目前所剩单位最低均价为元。

建筑顶层配以露天泳池，并附健身会所。

该地段目前公寓租赁价格约为元月。

该项目采有酒店式管理性质，聘用全球最大物业管理顾问公司“世邦魏理仕”大中华区域，作为管家顾问分司与广州市信诚物业管理有限公司共同合作，为业主提供全方位服务。

业主购房后物业可交由管家公司代租，管家公司收取定中介费，租金每月按时划入业主帐户。

物业服务费元月，提供干洗等业务，服务费另计。

“世邦魏理仕”管理公司详细介绍附后﹒金悦东山国际公寓项目位于越秀区永福路，为单栋高层建筑，三梯户设计，共多户。

户型为及房单位，及二房单位。

销售均价含精装约为元，该地段目前公寓租赁价格约为元月，目前项目正接爱诚意登记，预计约月初公开发售。

该项目聘请北京“高力国际物业管理公司”作为酒店管理顾问，再接合自身物业管理公司，为业主提供全方位服务。

目前暂未确定购买物业是否统交由顾问公司管区”概念，全部采取人车分流，设三十米宽主入口仅供行人出入，在新区道路设有两个侧门，供车辆出入。

小区入口设保卫室，每栋楼单元入口都装有可视对讲系统，公共场所及外墙设高密度红外线系统，社区内保安二十四小经济增长，城镇居民可支配收入逐年增多，年到年，随着城镇居民可支配收入逐年增加，尽管房价涨幅较大，但消费市场仍保持旺热。

从投资角度看由于股市长期低迷，银行利率多次下调，而房地产业保值增值功能显著，使得房地产市场成为投资重要领域。

加上银行信贷支持，大大刺激了市场需求。

目前通过按揭贷款购买商品房比例为，年增幅达。

从消费结构看随着房地产市场发展，居民住房消费观念发生了明显变化。

人们已不能满足于“够住就行”传统观念，改善套型住房需求较为明显。

住房消费正由“居住型”向“享受型”转变。

二次置业三次置业和消费群体逐步扩大。

从需求关系看根据城市总体规划，城市建城区面积将不断扩大，城市人口不断增多，在不考虑有效购买力情况下，单从住房需求分析，我县每年人口增长拉动住房需求，加之城市外来人口购买需求和城市拆迁需要，将为房地产业提供广阔发展空间。

三项目建设有利条件区位优越交通便捷广德县地处安徽省东南部，苏浙沪三省八县市交界处，东临杭嘉湖，北倚苏锡常，周边“两个半小时经济圈”有上海杭州南京合肥等个省会城市和个大中发达城市，是安徽省唯与苏浙两个发达省份毗邻接壤县份，是不含地下室住宅，高度，总建筑面积，地下室，临街门面房。

六环境保护及消防安全环境保护本项目属于商住房社区性项目，项目建成后，只有生活用水生活垃圾。

生活污水排放可用管道沿城建规划布局，达均住房建筑面积已达平方米。

表现之三房价平稳上升。

城区商品住宅价格较去年上涨，净增元左右。

表现之四交易市场持续升温。

几年来，全县全年办理各类房产交易余起，城区共办理各类房产交易起，面积比上年度增长，其中存量房买卖余起，成交金额上涨较快。

表现之五拉动经济效果显著。

房地产业增加值占全县增加值，带动相关产业快速发展，对带动社会商品销售上缴国家税收贡献率逐年增大。

对今后市场预测从购房能力看伴随着经济增长，城镇居民可支配收入逐年增多，年到年，随着城镇居民可支配收入逐年增加，尽管房价涨幅较大，但消费市场仍保持旺热。

从投资角度看由于股市长期低迷，银行利率多次下调，而房地产业保值增值功能显著，使得房地产市场成为投资重要领域。

加上银行信贷支持，大大刺激了市场需求。

目前通过按揭贷款购买商品房比例为，年增幅达。

从消费结构看随着房地产市场发展，居民住房消费观念发生了明显变化。

人们已不能满足于“够住就行”传统观念，改善套型住房需求较为明显。

住房消费正由“居住型”向“享受型”转变。

二次置业三次置业和消费群体逐步扩大。

从需求关系看根据城市总体规划，城市建城区面二手车寻呼服务业务，开辟了“竞价寄卖”交易模式，缩短了办理机动车辆登记时间，在完善市场管理功能基础上，努力建立售前售中售后等服务，推出了“二手车售后服务标准”“信誉保证金”等系列售后服务措施。

换进入二手车辆市场平均水平估算，我县年更新车辆在辆上下，年更新车辆在辆左右。

但是，面对我县极其周边庞大汽车市场，没有家二手汽车交易市场认定企业。

为了改善汽车更新结构，优化二手车交易市场区域布局，广德立通二手车交易市场有限公司特提出投资建设广德立通二手车交易市场建设项目。

二项目提出必要性国内二手车市场发展迅速据统计，国内二手车交易量每年呈递增趋势发展，到年更是逆势增长。

年全国二手车交易量为万辆，增幅仅为，从年最高增幅跌至年以来新低。

但年二手车交易额增幅明显高于销量增幅，去年全国二手车交易额达亿元，同比增长。

从年开始，随着金融危机对实体经济影响越来越大，国家对汽车行业优惠鼓励措施也正在加强，反垄断法大排量汽车消费税成品油税费改革汽车购置税改革国家财政亿元新能源车鼓励计划推出下调国内成品油价格设立汽车消费公积金支持汽车消费信贷业务发展，拓宽汽车金融公司融资渠道等系列政策都已经出台或正在考虑出台。

预计到年左右，全国汽车市场会超过万辆。

汽车保有量和产销量增长为二手汽车提供了充足货源，中国经济增长以及可支配收入提高也将大大提高消费者对二手汽车购买力。

顺应中国汽车行业发展趋