部分房屋安全鉴定属危房，现正待拆除。二建设条件自然条件项目所在地域属北亚热带季风湿润性气候，四季分明。其特点为春湿多雨，夏季多旱，暑热期长，严寒期短，无霜期长，光照充足，热能充裕。气象条件年平均气温最冷平均气温最热平均气温最冷月最低气温最热月最高气温年无霜期天年降雨量历年最大积雪深度年主导风向夏季为水文特征流量最小流量年月日最大流量年月日年平均流量年年水位吴淞水位最高水位年月日最低水位年月日水温最高水温冬季平均水温交通运输条件市交通特点是地处江长江湖洞庭湖三线京广铁路京珠高速国道三省湘鄂赣四水湘资沅澧多元交汇点上，项目地处市楼区新路口，距离城陵矶客运码头和货运码头火车站汽车站均只几里之遥，区位优势明显，交通十分便利。项目配套工程条件项目地地处市楼区公司生活区内，供水排水燃气通讯网络电力等市政配套设施齐全。供水项目供水来自市自来水厂城市管网，其供水能电燃气等分户计量表具远程抄收计量，实现分户远程计量，计算机管理打印收费账单，避免入户抄表扰民及读数误差。安全技术防范系统闭路系统在小区主要通道主要出入口及小区周边等场所设置前端摄像头，将图像别与城市交通干道相临，位于城市建成区，电力给排水条件已完备，已具备了开工建设配套条件。项目建设用地是项目开发商通过划拨所得，地块拆迁准备工作已完成。项目建设用地位于保障性住房开发小区内。利用已获批住宅小区内地块实施城市廉租房开发，符合伊川县城市总体规划及国家相关政策，项目提供廉租住房为缓解城市低收入家庭住房困难具有重要意义。设计依据国家现行有关规范规定国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见通知国发号国务院关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见国发号国家发改委关于印发中央预算内投资对中西部财政困难地区新建廉租房项目支持办法通知发改委投资号建设部关于印发城镇廉租住房工作规范化管理实施办法通知建住部号财政部建设部国土资源部关于切实落实城镇廉租住房保障资金通知财综号建设部国家发改委监察部民政部财政部国土资源部中国人民银行国家税务总局国家统计局廉租住房保障办法建设部令第号河南省人民政府关于贯彻国办发号文件做好调整住房供应结构稳定住房价格工作意区住房和农村危房共余万套，年计划建设各类保障性安居工程住房万套包含农村危房改造万套，其中包括公共租赁住房万套。年月日，国土部住建部联合发文关于进步加强房地产用地和建设管理调控通知国土资环保陶瓷食品加工包装印刷服装电子等新型产业进步发展壮大。民营经济发展势头强劲，民营企业提供税收占工商税收以上。工业经济质量提升，产品技术含量增加。全县工业经济综合指数增长个百分点，实现利润增长，上缴税收增长。年，全县工业总产值完成亿元，增长，工业在全县经济中主导地位进步增强。农业产业化跨上新台阶。进步调优了粮食生产结构，调高了经济作物种植面积，提升了特色农产品质量，农业产业化经营水平和比较效益明显提高。依托无公害蔬菜优质山羊花卉苗木中药材等主导产业，创办和发展了批带动广大农民发家致富龙头企业和专业合作组织。全县新增投资万元以上龙头企业家。上栗黄瓜茄子获省无公害农产品标志证书，上栗四海基地鸡冠山豆仙基地金山桥塘基地获省级无公害蔬菜基地认定。上栗蔬菜专业合作社被授予年省级农业产业化龙头企业，年，全县农业总产值完成亿元，增长。对外开放成效显著，深化改革硕果累累上栗县把扩大开放搞好招商引资作为实现经济跨越发展突破口。通过创新招商引资方法，改善招商引资环境，形成接纳外来资金洼地，吸引了大批客商前来投资。据统计，年全县引进内资项目个，签约总投资亿元，实际进资亿元住宅，房屋套型建筑面积不得超过平方米，建筑方案必须体现适用经济美观安全卫生便利原则房屋布局要符合城市规划要求，选择在交通出行方便基础设施较完善区域建设廉租住房其使用功能要满足居民基本生活需兴政发号县城市住房建设规划兴政发号。县人民政府办公室关于开展城镇最低收入家庭廉租住房保障工作通知兴政办发号。县人民政府办公室关于开展城镇低收入家庭廉租住房保障工作通知兴政办发号。县人民政府关于开展城镇低收入家庭廉租住房保障工作通知兴政办发号。县人民政府关于廉租住房六期工程项目配套资金承诺函兴政函号。县房管局财政局民政局关于开展城镇低收入家庭廉租住房保障工作通知兴房管字号。县环境保护局关于廉租住房六期工程项目环境影响评价登记表兴环审号。县新县城总体规划。县国土资源局关于廉租住房六期工程建设项目用地预审预审意见兴土资预审文号。县建设局核发建设项目选址意见书号建设用地规划许可证号。城市居住区规划设计规范。民用建筑设计通则。住宅设计规范。城市道路和建筑物无障碍设计规范。公共建筑节能设计标准。建筑设计防火规范。工程建衡问题是房地产业发展中个痼疾，目前，住宅产业发展中房地产投资结构同广大消费者购买力之间出现错位现象。些房地产开发企业受利益驱动过于热衷高档商品房开发，导致高档商品房楼盘供应过多房价虚高，超出市政策背景住房问题是重要民生问题。切实解决城市低收入家庭住房困难，是党和政府关注民生推进社会和谐维护国家长治久安项重要举措。年国务院下发关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见国发号国家七部委联合颁布了廉租住房管理办法建住房号年国家七部委又联合颁布了关于加快发展公共租赁住房指导意见，重点就是要把解决城市低收入家庭住房困难作为维护群众利益和政府履行公共职能项重要责任，以加快发展保障住房为重点多渠道解决城市低收入家庭住房困难政策体系，也是对我国实施城镇住房制度改革以来建立住房保障制度次总结和完善，体现了党中央国务院关注民生和执政为民理念。同时，年月份，国家财政部会同住建部下达了中央补助廉租住房保障专项资金亿元，主要用于补助廉租住房保障工作中租赁补贴以及购买改建租赁廉租住房开支，这些有利政策，为地方廉租房建设提供了有力财政支持。河南省保障住房河南省做为个人口大省，随着城市化进程加快，外来务工和毕业大学生数量越来越多，居民住房矛盾也越来越突出，特别是最低收入家庭住房问题日益凸显。今年河南省住房城乡建设关于保障性住房要求是以科学发展观为统领，深