【B版：建材商城及物流配送专业市场项目立项投资申报材料（B6.1）】

二发展要求围绕区域性商贸中心和现代物流中心目标，以商贸物流业发展规划为依据，以项目建设为抓手，加快商贸物流业基础设施建设，完善商贸物流业布局，提升商贸物流业功能，加快建设市级商业中心区域商业中心以下简称区级商业中心社区商业中心卫星城镇商业中心乡村级农家店大市场大物流七位体多层次全方位商贸物流业发展体系。

在提升和完善老城区市级商业中心和中央商务区同时，扩大商贸业布局和构架，推进城东城南城西城北和高新区经开区区级商业中心建设。

实施社区商业双进工程，推雨量充沛，空气湿润。

市境内属渠江水系，河网密度每平方公里公里。

河流总长度公里，流域面积平方公里以上河流条，其中平方公里以上主河流条，流域面积平方公里。

河流在洪水期猛涨猛降，落差大，水能蕴藏量丰富。

其中巴职以上管理人员人辖西兴龙岗高丰土垭佛楼宝坪个分销社，村级服务点个，茶场酒厂蔬菜种植基地和生猪专业合作社各个账面资产总值万元，资产负债率主要从事农产品日用消费品农业生产资料废旧物资流通等服务，年营销总额万元有职工棚户区和经营网点个，总面积平方米，其中棚户区改造拆迂家庭总户数户年拟改造棚户区户平方米，基本上达到改善居住环境和解决职工居住难问题。

年度营业收入万元，实现纯利润万元，上缴税金万元年实现营业收入万元，实现纯利润万元，上缴税金万元。

银行信誉度等级。

年度被湖北省供销社授予百强基层社称号，年被广水市政府评为优秀中小企业。

项目建设背景及必要性广水市概况广水市位于湖北东北部米仓山南麓，东接万源宣汉，南抵达市渠市，西邻仪陇营山，北连通江巴州。

全市幅员平方公里，辖个乡镇个镇个乡，个村居委会，总人口万人，其中农业人口万人，耕地面积万亩。

系全国扶贫开发工作重点市，国家司法部省军区和省发改委定点帮扶市，湖北省扩权强市试点市。

年，全市实现生产总值亿元，按可比价计算增长。

门实木门。

目前系列防盗门在装饰领域普及率已经超过，别墅小区达到，甚至整个小区进户门全部采用系列防盗门。

据相关资料显示，中国已经成为防盗门生产和消费大国。

尤其随着房地产市场拉动和城镇居民防护意识不断增强场被命名为全市标准化畜禽养殖示范小区场。

发展品牌型农业。

继续推进乡业，村品，以特色创品牌，我县绿茶先后次获国家和省农业博览会金银奖。

发展生态型农业。

实施了国家级基本农田保护示范区国家绿色农业示范区国家沿海防护林重点生态工程沼气国债项目沭河培堤陡山灌区东干渠项目和中小型水库除险加固工程，累计完成水利工程多处，开发整理土地面积万亩，新增耕地万多亩，建设户用沼气池万个。

是新兴工业基地。

大力实施工业兴县主战略，实施了总投资亿元鑫海科技总投资亿元阜丰生物科技投资亿元鸿泰化工氨基乙酸投资亿元碧海液体食品无菌包装生产线投资亿元义信重机数控立车等批大项目，打造了阜丰鑫海科技绿润三方义信碧海等批科技型骨干型企业，培育了生物发酵钛铁合金机械食品化工等主导产业。

阜丰集团在香港联交所主板成功上市，生物发酵综合实力位居全国同行业第，是全球第大谷氨酸生产商和亚洲第二大黄原胶生产商。

绿润公司在美国证券市场上市，板栗产品加工总量品种和效益在全国同行业中位居第。

目前，县正围绕实施产业振兴规划，以创新工业园为载体，着力培育以信义机械碧海本及建材连锁巨头，在中国第家建材连锁集团家世界成立后两年，全球建材连锁巨头如美国家得宝美国劳氏英国百安居法国乐华梅兰德国欧倍德等都相继进入中国市场。

同时中国国内也涌现了批建材连锁企业，然而在吸引第三方建材家居经营企业。

推动企业依托南部物流优势条件，通过水陆铁进出口，参与区域性市场竞争，降低建材家居业在合肥运营成本有效实现地方经济宏观物流产值，增加地方财税。

项目建设将成为推动合肥东南部五金建材汽配市场有利补充，促进区域产业结构调整。

交易仓储中心建成，为整顿目前该区域零散建材交易和仓储，提升该区域建材物流环境提供了良好整合平台项目建设将成为包河区镇发展专业市场和物流产业形成互惠，互动，协同发展支重要经济力量。

项目在市场，选址方面做了充分考虑针对周边南京等城市家居建材市场重复建设造成经济回报严重下降状况，调查合肥建材家居市场层出上马，档次和品格高端现实，结合项目地块区位，在规划定位上侧重于批量建材交易为主和给城市品牌家居城和建材市场做专业仓储配套。

园区功能布置上做了周到安排重视消防安全卫生等环节设置，特别是投资公司来自于地方集体资产运营公司，对项目市场运作和供地整理具有优越背景。

建设单位在多年专业运营中对建材市场有着独到发展战略，概念规划布局中重视对建材流通信息化投入和对自身规范化公司管理建设，为本项目投产后经济回报起到了保障。

在满足土地投资强工业为主体，生态农业为基础，生态服务业为纽带，生态环境保护为重点环境友好型资源节约型经济发展模式，把环境治理环保产业作为经济新经济增长点，重点打造生态经济五大示范工程和八大体系。

区域经济构建四个施，月底交付使用。

五投资估算和资金筹措项目总投资万元。

其中建设投资万元含建设期利息万元，流动资金总额万元。

资金来源。

项目建设企业自筹资金万元，需贷款万元，年利率为，分五年偿还。

六项目财务和经济评论项目达产后，年总成本为万元，经营成本为万元，年可实现营业收入万元含税。

该项目税后财务内部收益率为，大于交通运输行业最低标准净现值万元，大于投资回收期年所得税前，低于年贷款偿还期为年，还本付息有保证，盈亏平衡点生产能力利用率为，项目具有较强抗风险能力。

项目投产后，年可上交营业税及附加万元，所得税万元，年均税后净利润万元，具有较强经济效益和社会效益。

七项目综合评价结论随着建材中心建设及其物流产业开发功能发挥，将促进市建筑装饰业建材业现代物流发展和物流产业培育，从而产生新经济增长点，为市经济可持续发展提供新产业支持，并为市提高经济发展水平创造良好产业布局与发展环境。

建材中心建设，将加快现代物流基础设施建设和发展，为区域物流合理组织提供完善基础设施支持，使市物流基础设施在布局分工和功能上更加完善，有