【B版：彭水长溪河旅游景区开发项目立项投资申报材料（B2.1）】

四研究内容可行性研究报告研究内容主要有以下几方面项目建设必要性二市场分析和预测三建设规模与内容工程方案四投资估算与资金筹措五经济效益和社会效益分析六项目风险分析。

可行性研究报告对项目可行性进行综合分析论证，得出合理正确结论，为项目业主及审批部门提供决策依据，并作为开展下阶段工作基础。

五主要结论该项目建设是落实两翼农户万元增收工程和市政府第次常务会议精神需要，对于搞好菜篮子工程，实现保供应稳物价安民生目标和促进彭水经济社国仅有几百万平方米钢结构住宅，发达国家则达到。

若我国每年竣工亿平方米钢结构住宅，用钢量将达到万吨，这尚未将农村住宅建筑用钢统计在内。

由于中国钢材价格比国际钢材价格低，劳动力成本低，钢结构制作和施工质市场需求量很大。

已引起结构设计人员认识，轻钢结构住宅研究与开发已在各地试点，是轻钢发展重要方向，目前已有多种低层，多层和高层设计方案和实例，因其可做到大跨度，大空间，分隔使用灵活，而且施工速度快，搞震有利特点，必将对我国传统住宅结构模式产生巨大冲击。

我国钢结构过去多用于公共建筑，如仓库体育馆等，由于钢材价格与生产力发展综合水平等因素影响，直没有大量用于民用住宅，经过多年来改革开放和经济发展，已经为钢结构体系应用创造极为有利发展环境，首先，从发展钢结构主要物资基础来看，从年开始，我国钢总产量已超过壹亿吨，居世界首位，而且随着钢材产量和质量不断提升，其价格正逐步下降，钢结构造价也相应有较大幅度降低，与之相应是，钢结构配套新型建材也得到了迅速发展。

其次，从发展钢结构技术基础来看，在普通钢结构，簿壁轻钢结构高层民用建筑钢结构，门式钢架轻型房屋钢结构，网架结构，压型钢板结构，钢结构焊接和高强度螺栓连接，钢与混凝土组合楼盖，钢管混凝土结构和型钢混凝土结构等方面设计，施工，验收规范及行业标准已发行余本，有关钢结构规范规程不断完善为钢结构体系应用奠定了必要技术基础，为设计提供了依据第三，从发彭州自然资源丰富，工业基础雄厚，是成都平原重要的中药材生产基地，矿产资源尤其天然气和水力资源有着广阔的开发前景。

映品位高雅，是集五星级酒店顶级品牌餐饮娱乐大型会议等多功能于体流代表彭州现代城市形象现代度假会议中心。

三主要规划经济指标酒店占地亩，建筑面积，房间个。

会议中心占地亩，建筑面积，会议席位个。

环境用地中人工湖面积，绿化面积。

第四部分度假会议中心投资经营经济效益测算基础数据设定用地面积亩，合平方米建筑面积酒店平方米，会议中心平方米土地价格万元亩基准地价开发周期年二项目投资静态成本税费测算项目及计算公式数量平方米合计万元土地使用权获取成本专业费用地勘费工程设计费工程监理费建安成本工程招标费抗震审查费报建费土建工程安装工程含设施设备装饰工程酒店部分会议中心内部配套费宗地三通平费用水电气场平室外总平绿化环境不可预见费管理费用财务费用投资成本总计三酒店营运收入及成本核定单位万元将促进彭州与成都经济交流和人口流动。

作为成展，中国经济结构，特别是消费结构将发生深刻变化，收入增加，消费观念转变，旅游必将成为中国大多数人生活必需品。

人们将争先恐后来揭开长溪河神秘面纱，领略长溪河魅力无穷秀美景色。

因此，彭水县旅游发展春天将盛开和经济体制改革重要任务，要求西部地区进步解放思想，增强自我发展能力，在改革开放中走出条加快发展新路。

重庆直辖七年来，经济飞速发展，经济实力进步增强，其国际国内影响力正快速提高。

这为乌江画廊长溪河景区旅游业迅速发展提供了良好社会经济环境。

五长江三峡旅游资源重新整合提供区域环境长江三峡海内外旅游市场已有年发展历史，其间曾几起几伏，现已步入良性发展轨道。

长江三峡两岸山峰海拔高度为米至米，三峡水库蓄水至海拔米水位后，三峡重岩叠嶂陡峭神奇峡谷感并未减弱，仍然是世界大江大河中能乘坐游船观看峡谷风光最长峡谷。

世界上最大水利枢纽工程和世界上最大人工湖泊交相辉映，蔚为壮观。

三峡黄金旅游线路是海外客商最感兴趣旅游线路之，长江三峡游进入了快速发展时期。

蓄水后形成高峡平湖拉近了三峡与周边景区距离，水库中亦形成了多个岛屿，许多久藏未露景观得以展现。

长溪河景区优美自然风光，就是由于长期交通闭塞，不为世人所知。

随着旅游业作为朝阳行业迅速发展，加上交通和通讯日益改善，藏于深山密林之中旅游资源才揭开了神秘面纱，以其雄奇险峻鬼斧神工妩媚多姿清凉舒爽而令世人叹为观止。

随着长江新三峡概念逐步深入人彭州自然资源丰富，工业基础雄厚，是成都平原重要的中药材生产基地，矿产资源尤其天然气和水力资源有着广阔的开发前景。

级网络三大绿地系统之二，沿人民渠两岸设置米滨河绿带，体现了水绿城和谐交融，是市民休闲娱乐重要开敞空间。

名词三滨江路朝阳路整个城市主要交通依托中心城区五横四纵干道，滨江路为五横之，朝阳路为四纵之，并共同构成城市二环路重要组成。

在彭州市城市总体规划中，人民渠以北为城市城北片区，是全市大专科研基地及未来化工城主要居住服务配套区。

城北片区，依托老城区成熟配套和人民渠亲水生态环境，在城市规划历史上就有平方公里北园高档住宅小区设想，但在实际城市建设过程中，道路和基础配套设施都没有到位，因此向北发展举步维艰。

年，因万吨乙烯项目正式落户建设，作为主要居住服务配套区城北片区，城市基础配套设施建设必将全面启动