【B版：徐州新城区物流产业园项目立项投资申报材料（B4.1）】

该项目是项利民工程，项目实施有很好社会效益，因此，项目建设是十分必要。

第三章建设条件第节拟建地址及土地条件本项目建设地址位于公路南侧卫生服务中心西侧地块，土地使用权归办事处卧牛村委会所有，本项目用地规划为农贸市场，拟建项目用地符合徐州市总体规划要求。

本项目用地面积约亩，拟建场地呈长方形，地势平坦，建设条件良好。

场地现为空地，便于施工，适宜项目建设。

第二节交通条件拟建市场交通条件较为优越，北侧紧靠公路，距离西三环仅米左右，路公共汽车从徐州发往肖县砀山商丘等地汽车都经过此处，人流物流畅通，交通便捷。

第三节自然条件地质地貌条件项目区域位于徐州西部，该区域位于华北地台鲁西台背斜徐淮断褶束中部大黄山复式向斜核部偏东南位臵。

区域上构造形迹主要有东西向构造徐州弧形构造及新华夏系构造。

底层结构为第四系土体基岩双层结构，上覆第四系土体厚度较薄，沉积时代主要为第四纪晚更新世全新世下伏基岩为寒武系奥陶系碳酸盐岩。

Ⅱ类建筑地基，地下水条件简单，无不良地质现象，地质条件良好。

根据地质项目性质商品房京科花园项目地址子午大道智慧城北简介小高层。

均价元平方米项目性质经济适用房和商品房西区热力中心北小产权房项目地址西区热力中心北，西部大道南简介多层和高层。

均价多层元规划了三主辅客运，对既有西安火车站进行扩能改造，新建西安北客站，完善西安长安站，远景规划建设西安南站。

这个长安站就是现在引镇西安南站，从规划看这个西安南站可能是暂时，以后可能成为辅助站，远期以后会在长安建设个大型火车南站，成为主站，从规划图看在郭杜附近，地铁三号线终点。

公路加快西安境内国家高速公路建设，与陕西省三纵四横五射线高速公路网共同形成高速便捷干线交通骨架，满足西安作为东连西进辐射南北交通枢纽需要。

国家高速公路网在西安境内规划路线有五条北京至昆明高速公路临汾西安汉中段包头至茂名高速公路铜川西安安康段连云港至霍尔果斯高速公路洛阳西安宝鸡段上海至西安高速公路南阳商州西安段福州至银川高速公路商州西安平凉段。

解读将来南北大通道，上海，北京等地将会通过陕南进入西安，长安有望成为陕南进入西安门户。

水新建东南郊水厂子午水厂东郊水厂周至水厂长安三水厂蓝田水厂户县水厂高陵配水厂阎良配水厂临潼配水厂等个水厂和配水厂，实现水厂总供水能力万立方米日，城镇自来水普及率达到。

气以天然气作为城市燃气主导气源，煤制气和液化石油物资市场纷纷绕围集三环东路，使三环东路进而形成徐州个专业化市场类型商圈业，三环东路专业化市场领头羊地位也基本确立。

其次，由于中心城区超市品牌化购物广场升级化格局形成后，竞争激烈，新上商业项目另辟蹊径比上年提高个百分点其中私营个体经济实现增加值亿元，增长。

年末工商部门登记私营企业万户，增长，注册资本达亿元，增长个体户万户，增长，注册资金亿元，增长。

根据宏观经济分析可以看出，徐州市国民经济发展迅速，人民生活水平提高较快，商品市场交易活跃，旅游业也正稳步发展，在徐州发展商业项目具有良好发展前景。

徐州市云龙区概况云龙区是徐州市主城区核心区，全区总面积平方公里，人口万人，辖彭城子房黄山骆驼山翠屏山大郭庄大龙湖潘塘等个街道办事处个社区个行政村。

云龙区为全市政治文化交通金融商贸和旅游中心。

近年来，全区上下紧紧围绕建设徐州特大城市核心区奋斗目标，大力实施现代服务业主导城市化推进和谐社会构建三大战略，经济和社会各项事业又好又快发展，连续五年在徐州市综合经济考核中荣获等奖，先后荣获全国社会治安综合治理先进集体全国社区卫生服务先进区以及省科技进步先进区等项国家和省级荣誉称号。

本案区域定位云龙区是全市承担城双核两个方面发展任务唯主城区，处于徐州特大城市向东向东南发展主导方向上。

随着新城市规划实施以及徐州新城建设，特别是连接徐州新老城区省农业区与牧业区的衔接地带，湟水河上游，为青藏高原与黄土高原的过渡带，是内地通往西部牧区和西藏的交通要道，素有海藏咽喉之称。

目实施，为展示乃至青海省河湟文化昆仑文化提供块展示平台，为历史文化珍藏提供处安全空间，为外来游客提供群可跨越时间接触古城内古建筑及当地特有民俗民风。

该项目实施后，将使县这座国家历史文化名城旅游事业跨上个新台阶，进而启动全县旅游快速发展，形成县域经济支柱产业，促进经济发展和社会事业进步，加快脱贫致富步伐。

还能有力提高历史名城文化品位，改善古城面貌，有力促进历史名城保护和古文化发展，改善招商引资环境，促进全省旅游发展。

并有利于恢复古城原貌及生态环境保护，提升景区档次，增强古城景区通达性及市场竞争能力，同时与周边景区形成互通，将古城建成为西宁市及青海湖旅游圈核心景区，接待中心和中转基地之，富泽当地百姓。

三生态效益该项目突出了绿化和环境治理两大关键点，实施以后，古城内外广大区域得以综合治理，将有效减少或杜绝生活建筑垃圾等污染。

通过绿化彻底改变项艺品商店为主，统着装，最大限度体现茶马商都集贸市场生活气息。

军寨汉高郝斯特，法国家乐福圣戈班，泰国易初莲花，香港华润集团恒基兆业集团协鑫集团等国际知名大公司，先后在徐州投资落户。

二云龙区概况云龙区是徐州市主城区之，位于徐州市城区东南部，因风景秀丽云龙山而行政区。

全市幅员面积平方公里，年总人口万。

其中市区面积平方公里，人口万城区建成区面积平方公里，人口万人。

徐州是国务院批准具有地方立法权较大市国家历史文化名城中国优秀旅游城市全国科教兴市先进市，也是江苏省重点规划建设四个特大城市和三大都市经济圈核心城市之。

改革开放以来，徐州市现代化建设突飞猛进，城市综合实力不断跃升。

特别是年，顺利实现了超千亿财政收入超百亿双超目标，经济发展跃上了新平台，社会文明建设呈现出协调发展良好局面。

年全市实现地区生产总值初步核算达亿元，增长。

财政收入亿元，增长。

目前，徐州正处于历史上发展最快最好时期，城市综合竞争力在全国城市强中名列第位，入围城市中国十大经济活力城市个侯选城市，年荣登福布斯推出中国大陆最佳商业城市排行榜位，连续两年被电机电子同业公会极力推荐投资城市。

徐州市又荣获中国品牌经济城市。

徐州是全国重要交通枢纽，是江苏省能源基地，是淮海经济区中心城市，在区域发展格局中具有独特地位和优势。

特别是在当前区域竞争日益激烈，生产要素价格逐步上升新形势下，徐州比较优势后发优势日益凸显。

概括起来讲，有以