【B版：徐汇创意产业即时办公中心项目立项投资申报材料（B3.1）】

概括起来讲，有以下六大特点区位交通条件十分优越。

徐州素有五省通衢之称，市区距离江苏以及山东河南安徽省会城市南京济南郑州合肥均在公里左右在淮海经济区个地级城市万平方公里范围内，位居中心，是最大核心城市。

京沪陇海两大铁路干线在徐州交汇，即将建设京沪高速铁路在徐州贯通，徐州将成为全线主要个站点之，届时，从徐州到上海北京只需两个多小时公路四通八达，有条国道条省道和条高速公路穿境而过，全市高速公路通车里程达公里，在全国地级市中位居前列，到年徐州将形成全长公里高速四环京杭大运河穿境而过市区距离连云港国际港口只有公里，并与高速公路相连，运河及海上运输均较为便利徐州观音机场为国家民航干线机场，已开通北京上海广州深圳等国内多条航线，正在积极争取开通徐州至香港包机航班鲁宁地下输油管道纵贯境内，已经形成了铁路公路水运航空管道五通汇流现代化立体交通体系。

能源资源较为充裕。

徐州是全国重要煤炭产地华东地区电力基础，已探明煤炭储量亿吨，年产煤炭多万吨电力资源充足，已经形成了由家业实践调研，扶持政策这方式资助对象范围存在限制性对企业发展作用不显著还会存在企业享受优惠政策不畅等问题。

兴建产业园区国际创意产业发展经验证明，孵化甚于扶植，需要提供个良好产业发展环境给中小企业，为创意产业发展提供公共服务平台组织进行星级产业园区评选和奖励，促进徐汇区产业园区管理水准提升和规范各类园区建设积极推进产业园区统计管理工作，为在十二五期间各产业园区各项指标奖励争取更大利益空间等。

年月日，徐汇区政府与上海创意产业协会签订了共同推进创意城市战略合作协议，以充分发挥各自优势，互补合作，资源共享，共同发展徐汇创意产业，推动徐汇成为引领上海创意产业示范区。

本项目建设将紧密结合徐汇区创建创意产业示范区战略目标，进行创意产业发展创新模式探索，推进徐汇战略目标实现。

项目建设必要性和重要意义徐汇创意产业即时办公中心项目，是在深入分析宏观环境下机遇和挑战，针对现实发展问题而提出。

之于背景中所提问题解决具有示范探索重要意义，其建设具有现实必要性。

为改善上海软环境走向国际化作示范国际金融航运中心已经正式落地上海，但是与伦敦纽约香港等国际金融中心相比，上海还存在诸多不足，尤其是国际化商业文化配套服务和商业资源等方面。

即时办公是国际上十分流行理念，国际性大都市或多或少都有这样即时办公中心，作为对甲级写字楼普通写字楼必要补充。

办公中心项目建立，将接轨国际模式，提供灵活有种植过药材，基础设施落后，应大力加强对种植人员科技培训工作，加大农田基础设施投入。

加强产前产中产后管理，以质量求效益，保证生产出高质量药材产品。

中药材种植项目可行性报告中药材种植加工项目建议书。

太子参龙胆草中药材种植项目可行性报告中药材种植加工项目建议书在海拔米以上旱地均能满足这些药材生长条件，并且左家营徐国勇有栽培历史和生产经验。

白术白术多年生草本，以根茎入药，具有多项药用功能。

功效健脾益气，燥湿利水，止汗，安胎。

用于脾虚食少，腹胀泄泻，痰饮眩悸，水肿，自汗，胎动不安六项目实施项目说明项目计划在那罗社区三组徐家湾子山地半山地上发展太子参白术龙胆草等市场需求旺盛药材亩，可在年建成，预计总投资万元主要为用种资金和土地租赁和房屋设备，其它自行解决。

整个种植基地不准使用化肥，可配合退耕还林土地套种，请那罗社区协调解决土地问题。

所种植项目以三年为个生产周期循环发展，利用不同种属药材进行轮作。

预计周期总产值为万元以目前平均产值每亩元计算。

项目阶段划分该项目以年为个采收期循环发展中药材种植项目可行性报告中药材种植加工项目建议书年为引种试验示范阶段引进太子参示范亩。

引进龙胆草示范亩。

引进白术示范亩。

年基地土壤改良，培肥土壤，以提高农田土壤有机质含量为中心工作。

新值亩，其中太子参亩，三棵针黄连亩，留好新值面积种子。

建中规定允许值，。

徐州市目前建有和运行污水厂有奎河污水处理厂荆马河污水处理厂三八河污水处理厂和贾汪区污水处理厂其建筑电气设计通则及以下变电所设计规范供配电系统设计规范级以下客户端变电所建设标准低压配电设计规范通用用电设备配电设计规范电力工程电缆设计规范自动化仪表选型规定控制室设计规定分散型控制系统工程设计规定仪表配管配线设计规定仪表系统接地设计规定大气污染物综合排放标准工业企业厂界噪声标准给水排水设计手册第册技术经济第二版第三节城市概况与自然条件城市概况全市财政收入达到亿元，成为苏北为数不多亿元镇。

徐州市产业结构以煤化工精细化工和板材加工为主。

为此，徐州市经济开发区化工集聚区产业定位就是要充分利用周边煤炭资源和区位交通优势，大力发展煤化工，以体化和深度延伸扩张模式构筑起配套完整资源利用率和附加值都高煤化工产业。

以煤造气为基础，形成为板材加工配套醋酸深加工有机硅及其下游加工和硝酸二甲醚等四大甲醇深加工产品系列以焦炭为基础，形成焦油苯深加工和煤焦油深加工产品系列依托当地汉高郝斯特，法国家乐福圣戈班，泰国易初莲花，香港华润集团恒基兆业集团协鑫集团等国际知名大公司，先后在徐州投资落户。

二云龙区概况云龙区是徐州市主城区之，位于徐州市城区东南部，因风景秀丽云龙山而行政区。

全市幅员面积平方公里，年总人口万。

其中市区面积平方公里，人口万城区建成区面积平方公里，人口万人。

徐州是国务院批准具有地方立法权较大市国家历史文化名城中国优秀旅游城市全国科教兴市先进市，也是江苏省重点规划建设四个特大城市和三大都市经济圈核心城市之。

改革开放以来，徐州市现代化建设突飞猛进，城市综合实力不断跃升。

特别是年，顺利实现了超千亿财政收入超百亿双超目标，经济发展跃上了新平台，社会文明建设呈现出协调发展良好局面。

年全市实现地区生产总值初步核算达亿元，增长。

财政收入亿元，增长。

目前，徐州正处于历史上发展最快最好时期，城市综合竞争力在全国城市强中名列第位，入围城市中国十大经济活力城市个侯选城市，年荣登福布斯推出中国大陆最佳商业城市排行榜位，连续两年被电机电子同业公会极力推荐投资城市。

徐州市又荣获中国品牌经济城市。

徐州是全国重要交通枢纽，是江苏省能源基地，是淮海经济区中心城市，在区域发展格局中具有独特地位和优势。

特别是在当前区域竞争日益激烈，生产要素价格逐步上升新形势下，徐州比较优势后发优势日益凸显。

概括起来讲，有以