，无霜期天左右，年平均日照小时，平均降雨量。三面积人口行政区划面积平方公里，人口万人，以土家族苗族为主体少数民族占总人口。下辖个乡镇街道办事处，个行政村，个居委会，区政府驻地城西办事处。四设条件项目规划方案项目实施进度安排投资估算资金筹措经济评价风险分析并提出结论性意见。该项目按照精心组织配合建设原则，通过有效营运，实现项目良好经济与社会效益，从而达到业主对资产营运保值增值目。论证过程本着客观科学和谨慎性原则进行。五项目主要技术经济指标御景铭洲主要技术经济指标表序号项目指标总用地面积总建筑面积绿地面积约容积率绿地率商业办公面积车库及设施第二章市场分析重庆市房地产市场分析年月，重庆被批准设立为中国第四个直辖市，由此拉开了国家开发西部大幕。作为西南地区和长江上游地区最重要中心城市，全国重要工业基地，交通枢纽和贸易口岸，再加上优惠政策，良好投资环境以及前景广阔市场，使重庆作为新轮投资热点地区，大量国外资金和国内资金涌入重庆，寻求投资发展，激活了重庆经济环境，带旺了人气，为重庆经济迅速发展提供了大量机遇和条件。随着国际国内实力雄厚财团公司进入重庆，国内外驻重庆机构代表处设立以及本地区迅猛发展形成个人财富，成为重庆房地产产业发展强大动力。重庆市房地产市场发育程度和价格水平与沿海城市相比存在较大差距，但发展速度较快，特别是年月设立直多东南风，平均气温，相对湿度，降水量占全年降水量，形成汛期秋季昼夜温差大，多西北风，平均气温，相对湿度冬季严寒少雪，盛行西北风，气候干燥，平均气温。多年平均气温，气温年较差平均为最高在校际差距地域差距。部分学校办学规模过小办学困难，面临关闭。县内优质教育规模相对较小，供需矛盾日益突出学校建设滞后，部分学校规模条件与现代化教育差距较大。此次，徐水县教育局实施“河北省徐水县漕河镇南留中学改造扩建工程项目”正是从根本上提高徐水县基础教育整体水平重要举措。徐水县漕河镇南留中学是所公办乡镇初中，位于漕河镇南留村东，占地面积平方米，建筑面积平方米，现有个教学班，多名学生，现用教室也是年久失修，房檐灰皮不断脱落，教室内电路腐朽老化，并有部分墙体出现细微裂缝，存在许多不安全因素，影响着广大师生生命安全，只能勉强维持正常教学。按照徐水县教育局规划，漕河镇另所中学漕河中学将并入南留中学，南留中学将变为漕河镇唯所高标准规范化寄宿制初级中学。届时南留中学将成为轨制初中，在校生达到人，教职工人，设置个教学班，并且提供相应数量学生宿舍，以目前建设规模远远不能满足将来学校正常教学和办公使用要求，且不符合河北省规范化初中建设标准要求。徐水县漕河镇南留中学现状及存在诸多实际问题，已经不能适应现代教育对学校基本要求，时刻威胁着学校师生安全，严重阻碍了教育教学发展。而河北省徐水县平方米，其中，商品住宅空置年以上面积万平方米，占商品房空置面积同比增长了办公用房空置年以上面积万平方米，占商品房空置面积同比下降了商业营业用房空置年以上面积万平方米，占商品房空置面积同比利润继续增长。第产业增加值亿元，比上年增长第二产业增加值亿元，增长第三产业增加值亿元，增长。月份，全国规模以上工业企业实现利润亿元，同比增长。固定资产投资保持较快增长，投资结构继续改善。全年固定资产投资不含农户亿元，比上年名义增长扣除价格因素实际增长。其中，国有及国有控股投资亿元，增长。第产业投资亿元，比上年增长第二产业投资亿元，增长第三产业投资亿元，增长。从年全年经济财政走势看，经济增长逐步放缓，企业利润下滑，物价高位回落，特别是四季度后提高个人所得税起征点减收较多，汽车和房地产成交量下降相关税收减少，全国财政收入增长前高后低。季度受经济增长较快进口大幅增长以及部分年末收入在年初集中入库等因素带动，全国财政收入增长二季度受经济增长较快汇算清缴年企业所得税入库较多等因素带动，全国财政收入增长三季度受经济增速趋缓但物价处于年内高位等因河南城建学院本科毕业论文第二章投资环境分析素影响，全国财政收入增长四季度受经济增长放缓个人所得税改革物价高位回落以及汽车和房地产成交量下降等因素影响，全国财政收入增长其中中央财政收入扣除当季企业所得税退税增加因素后政策高效益项目，符合地方资源优势又有利于带动当地增收特色项目，需要积极争取财政资金和信贷资金加大扶持力度，扩大投资强度。三项目概况占地范围项目位于黔西县岔白工业园区，场地呈矩形，地势呈缓坡状。建设在市场空间，吸引了国内外资本和品牌更多地介入，规模更加庞大，葡萄酒产业将以较高速度发展下去。国家或行业发展规划符合国家关于加强生态环境建设，可持续发展相关政策产业规划和投资方向，符合黔西县关于发展特色林果业新型工业化政策精神。可以积极争取农业水利林业及龙头企业技改等相关政策项目资金。县内葡萄产品，处于全球酒葡萄生产最佳地段，此地段决定了此产业现实发展潜力和增长空间，也将极大调动县内外各界人士开发此产业热情信心和决心，可以满足人们盼富求富愿望和要求。当地酿酒葡萄特有产品品质对黔西县内外投资商形成特有吸引力，必然引起相应关注兴趣和投资冲动，可以满足产业建设资金需要。充裕土地资源及水源电力交通通讯等基础条件，可以满足基地建设要求。已经具备相应经营管理经验几家龙头企业和批经验丰富生产加工技术人员提供技术支撑，可以满足产供销体化产业化发展要求。县内几家苗木上生产单位生产能力，可以满足苗木供应需求。龙头企业收购承诺，加上葡萄树种生命力强技术操作简单，管理方便等特点，群众有葡萄种植经验和实际感受，可以增加种植户大面积种植积极性。二项目建，走向富裕开辟出新途径。第章市场及需求分析市场现状我国是世界上农业资源严重匮乏国家之，资源约束与经济发展矛盾日益突出。人均耕地只占世界平均水平，人均淡水资源量仅达世界平均水平，人均森林占有面积仅为。但放式经营模式，导致农业资源破坏严重，自然资源数量和质量呈现出不断递减和下降趋势，生态问题日益突出。从耕地资源来看，人多地少是我国基本国情，而且由于水土流失土地沙漠化盐碱化以及城市化进程推进等原因，不断地吞噬着耕地面积。据国土资源部数据显示。年年末，年间我国耕地面积净减亿亩，人均耕地面积已降到亩，不足世界平均水平全国已有个县区人均耕地低于联合国确定人均亩警戒线。同时，由于长期过量使用农药和化肥，导致耕地质量不断下降，目前我国中低产田已经占到了总耕地面积。从水资源来看。目前，我国人均水资源量仅为立方米，不足世界人均水资源占有量,是全球人均最缺水个国家之，水污染和浪费现象进步加剧了我国水资源匮乏程度。据统计，我国江河湖泊受到了不同程度污染，而农业落后灌溉方式使水利用率不足。此外，作为农业生态基础动植物资源也受到不同程度破坏和威胁。我国大面积森林被砍伐，植被遭到破坏草地退化沙化和碱化现象严重生物多样性锐减，已有动植物种类受到威胁。多种农业资源均遭到不同程度破坏，农业生态环境恶化已成为制约我国农业实现可持续发展关键因素之。项目地区农业发展现状利用自然地理优势积极发