【B版：快乐农夫农家乐旅游项目立项投资申报材料（B7.1）】

建筑基底面积建筑密度容积率绿化率户数户人数人机动车停车位辆，其中地上辆，地下辆，停车位分类住宅辆住宅辆户，其中地上辆，地下辆，其他用房幼托辆商业非机动车停车位辆住宅辆户，商业辆户型配比户型户户型户户型户户型户，。

主要技术经济指标项目总投资万元，其中项目承办单位自筹资金万元，申请银行贷款万元，剩余部分万元由销售房收入补充。

销售总收入万元。

利润总额万元。

项目开发总成本费用万元。

净利润万元。

税收及附加万元。

投资利润率投资利税率销售利润率项目投资回收期税后，含建设期年建设借款资金偿还期含建设期年。

盈亏临界点。

二需求分析与建设规模需求分析市房地产建设现状年月份房地产开发完成投资亿元，同比增长开发建设面积万平方米，同比增长房屋销售面积万平方米销售额万元，商品房均价元平方米，同比增长。

年，新建住宅套，总建筑面积约万平方米。

其中，规划普通商品住房套，建筑面积约万平方酒店酒店酒店中心。

第三部分项目分析及评价地块解析项目技术经济指标建筑面积不包括地下车库客房面积层数共层层餐饮层酒店客房客房总数间酒店配套设施构成休闲娱乐层大堂，餐厅层土家族乡，南临洋渡镇石子乡，西面长江，北与东溪镇接壤，距县城仅公里。

乌杨近年来发展迅速。

投资亿元亚洲最大海螺水泥集团落户该镇青岭村。

安徽海螺水泥股份有限公司在忠县规划建设条日产吨新型干法水泥熟料生产线，并配套年产万吨水泥粉磨系统和套纯低温余热发电机组。

忠县将以乌杨为基地，建设百亿级建材生产基地。

重庆海螺乌杨船舶工业园，将打造临江船舶工业基地。

总投资亿元建设占地万平方米乌杨船舶工业园，其中船舶修造区万平方米，配套产品加工区万平方米，目前已引进家大型企业入驻。

乌杨船舶工业园乌杨绿竹农业产业化项目也是该镇潜力发展项目，目前，益环保投资亿元以生产高档餐具香港公司已落户该镇。

乌杨是目前将以建设千万吨级港口为契机，以沿江高速公路，沪蓉高速公路交汇为条件，建设长江南岸最繁华现代化中心城镇。

在不久将来，您将看到座美丽现代化城镇矗立在您面前。

忠县移民生态工业园位于乌杨镇，规划占地近平方公里，属于三峡移民后续规划项目。

目前已经完成土地规划，正在进行土地审批。

移民生态工业园建成后，将有效地缓解忠县企业用地难问题，成为今后入驻忠县企业发展主战场。

忠县移民生态工业园区于年月正式开工建设。

忠县政府在未来除后，经复位才能重新正常工作。

热媒水超温保护热媒水温度超过设定超温温度时，控制系统立即关闭相应受控设备电源，声光报警，屏幕故障显示热媒水温度超温，同时显示当前热媒水温度，故障排除后，经复位才能重新低热值天然气平均分子量天然气相对密度油质资料备用燃料为轻油燃料消耗天然气天然气最大日耗量天然气平均日耗量天然气最大小时耗量轻油轻油最大日耗量轻油平均日耗量轻油最大小时耗量备用轻油储罐按天储量考虑，需储存约吨油，选有罐两台可满足要求。

第四章工程设想总平面布置拟利用原有煤渣场改造为锅炉间和循环水泵房，利用原有风机房改造为控制室。

拟利用原有消防给水水处理系统，在确保安全稳定运行前提下，尽量节约基建投资，降低运行费用，节约用地。

新建储油供油设施，相应增加防火设施。

详见锅炉房布置图。

设备布置锅炉在原有煤渣场内并排布置。

循环热水采用母管制泵房设在改造后锅炉房末端。

新建储油罐采用埋地布置，提高安全性。

主要设备选择锅炉台数及型号选择原则锅炉型号选择原则在热负荷和燃料确定后，即可综合考虑下列因素，进行锅炉类型选择。

应能满足供热介质和参数要求为方便设计安装运行和维护，同锅炉房内宜采用同型号相同介质锅炉。

当选用不同类型锅炉时，不宜超过两种护好资源与环境，切实搞好节约耕地水土保持绿化以及废弃物处理等工作，实现农家乐旅游与资源环境协调发展。

加强宣传，树立现代营销观念庄前村农家乐旅游开发过程中，旅游部门要突出服务功能，对庄前村农家乐旅游对旅游景点环保和安全等方面作了规范要求并划分等级，这对目前存在问题或无证经营商家设定了行业门槛。

农家乐经营服务规范对旅游景点相关设施环保消防卫生安全等多方面作出了详细规范和要求，还特别根据经营服务质量划分了个等级。

此外，规范首次对农家乐旅游按经营模式进行了划分，有田园休闲型山地观景型民俗风情型等种类型。

这样划分，将方便旅客根据自己喜好选择景点。

业界分析，由于农家乐旅游是近几年新兴细分旅游产品，没有行业准则情况下，不少商家无证经营，比如些农家旅馆没有消防许可卫生情况差等弊端比比皆是，甚至有些地方根本没有好好投资和规划过农家乐旅游，仅仅是联合当地些村民，请他们让出些房舍作为旅馆，再简单安排些城市游客下田地参观就收取旅游费用，现在有了规则出台，相信这类浑水摸鱼商家将受到冲击。

经济方面农家乐能解决农村部分富余劳动力就业帮助了农民增收脱贫。

在新农村建设进程中，发展乡村旅游起到了巨大作用它促进了城市体化发展，在解决农村部分富余劳动力就业帮助农民增收脱贫提高农村文明程度等方面发挥了积极作用。

年，由于受到经济危机影响，全国小型农家乐生意出现了很大反弹，比大道清宁路大南路民主路和新城大道原二环东路道路等级快速路是指二环路，它将解决过境交通和承担外围各功能区联系。

二环路将以高速度大容量交通功能满足城市持久发展需要。

城市主干路级主干路是指环南，气候暖和，年平均气温，雨量充沛，年平均降雨量为毫米光照充足，年平均日照时数为小时左右无霜期长，年平均无霜期天数为天左右。

自然资源土地资源玉林市地貌属丘陵盆地，市内土壤分为水稻土黄壤红壤紫色土冲积土石灰岩土赤红壤等个土类。

对热带亚热带作物生长极为有利。

矿产资源玉林市主要有铅锌铝锰铁锑锡铜金钛银钼等多种金属矿和硫磷石灰石高岭土花岗岩稀土大理石水晶石等多种非金属矿。

其中以高岭土石灰石花岗岩量最为丰富，为发展陶瓷水泥石材生产提供了得天独厚条件。

水资源玉林境内没有大过境河流，集雨面积大于平方公里河流有条，其中南流江北流江九州江为三大主要河流。

旅游资源悠久历史造就了玉林市灿烂人文遗迹，种种天成妙景遍布在玉林大地，丹霞地貌和岩溶地貌给玉林造就了批奇山秀水，博白县南流江岸大小天生石桥遥相对望，大石桥超过百米，被誉为亚洲第桥容县都桥山以峰奇洞多谷幽道险而著称，山中有九寺十三观，为全国少有集道佛儒三教于体名山，被道书列为全国三十六洞天中第二十二洞天北流勾漏洞将人悠悠带入清净无