【B版：快乐农夫农家乐项目立项投资申报材料（B2.1）】

市场环境政治方面规章制度较为健全，经营发展有章可循。

由商务部出台农家乐经营服务规范下称规范开始实施，规范对旅游景点环保和安全等方面作了规范要求并划分等级，这对目前存在问题或无证经营商家设定了行业门槛。

农家乐经营服务规范对旅游景点相关设施环保消防卫生安全等多方面作出了详细规范和要求，还特别根据经营服务质量划分了个等级。

此外，规范首次对农家乐旅游按经营模式进行了划分，有田园休闲型山地观景型民俗风情型等种类型。

这样划分，将方便旅客根据自己喜好选择景点。

业界分析，由于农家乐旅游是近几年新兴细分旅游产品，没有行业准则情况下，不少商家无证经营，比如些农家旅馆没有消防许可卫生情况差等弊端比比皆是，甚至有些地方根本没有好好投资和规划过农家乐旅游，仅仅是联合当地些村民，请他们让出些房舍作为旅馆，再简单安排些城市游客下田地参观就收取旅游费用，现在有了规则出台，相信这类浑水摸鱼商家将受到冲击。

经济方除后，经复位才能重新正常工作。

热媒水超温保护热媒水温度超过设定超温温度时，控制系统立即关闭相应受控设备电源，声光报警，屏幕故障显示热媒水温度超温，同时显示当前热媒水温度，故障排除后，经复位才能重新低热值天然气平均分子量天然气相对密度油质资料备用燃料为轻油燃料消耗天然气天然气最大日耗量天然气平均日耗量天然气最大小时耗量轻油轻油最大日耗量轻油平均日耗量轻油最大小时耗量备用轻油储罐按天储量考虑，需储存约吨油，选有罐两台可满足要求。

第四章工程设想总平面布置拟利用原有煤渣场改造为锅炉间和循环水泵房，利用原有风机房改造为控制室。

拟利用原有消防给水水处理系统，在确保安全稳定运行前提下，尽量节约基建投资，降低运行费用，节约用地。

新建储油供油设施，相应增加防火设施。

详见锅炉房布置图。

设备布置锅炉在原有煤渣场内并排布置。

循环热水采用母管制泵房设在改造后锅炉房末端。

新建储油罐采用埋地布置，提高安全性。

主要设备选择锅炉台数及型号选择原则锅炉型号选择原则在热负荷和燃料确定后，即可综合考虑下列因素，进行锅炉类型选择。

应能满足供热介质和参数要求为方便设计安装运行和维护，同锅炉房内宜采用同型号相同介质锅炉。

当选用不同类型锅炉时，不宜超过两种护好资源与环境，切实搞好节约耕地水土保持绿化以及废弃物处理等工作，实现农家乐旅游与资源环境协调发展。

加强宣传，树立现代营销观念庄前村农家乐旅游开发过程中，旅游部门要突出服务功能，对庄前村农家乐旅游对旅游景点环保和安全等方面作了规范要求并划分等级，这对目前存在问题或无证经营商家设定了行业门槛。

农家乐经营服务规范对旅游景点相关设施环保消防卫生安全等多方面作出了详细规范和要求，还特别根据经营服务质量划分了个等级。

此外，规范首次对农家乐旅游按经营模式进行了划分，有田园休闲型山地观景型民俗风情型等种类型。

这样划分，将方便旅客根据自己喜好选择景点。

业界分析，由于农家乐旅游是近几年新兴细分旅游产品，没有行业准则情况下，不少商家无证经营，比如些农家旅馆没有消防许可卫生情况差等弊端比比皆是，甚至有些地方根本没有好好投资和规划过农家乐旅游，仅仅是联合当地些村民，请他们让出些房舍作为旅馆，再简单安排些城市游客下田地参观就收取旅游费用，现在有了规则出台，相信这类浑水摸鱼商家将受到冲击。

经济方面农家乐能解决农村部分富余劳动力就业帮助了农民增收脱贫。

在新农村建设进程中，发展乡村旅游起到了巨大作用它促进了城市体化发展，在解决农村部分富余劳动力就业帮助农民增收脱贫提高农村文明程度等方面发挥了积极作用。

年，由于受到经济危机影响，全国小型农家乐生意出现了很大反弹，比生产组织成立白茶开发有限公司，管理人员人。

部门人数备注经理室销售部财务室办公室技研室总计人为了使项目投产后迅速达到生产能力，人才是关键。

为此，在进行工程项目初期就面向社会选聘批具有定文化素质和实践经茶经验。

本项目建设，是促进农民脱贫致富有效措施，对于进步促进地区经济发展加快山区农民脱贫致富奔小康，有着其它作物和产业不可替代重要作用。

三是提升茶叶发展需要确山茶类资源丰富，有龙山口茶竹沟鲍棚茶场茶等，为确山经济社会发展作出了定贡献。

全县在围绕生态立县基础上，积极调整农业产业结构方向，大力发展茶叶产业，是符合当前确山县农业发展实际，且随着确山县生态旅游业高速发展，为茶叶发展扩大了难得市场。

为此，项目单位根据当前乃至世界茶业发展方向，提出在确山县瓦岗乡种植亩茶园基地，带动全县茶业健康发展具有相当必要性。

四是提高农业生产力水平客观要求农业综合生产能力低，农村经济结构不合理，是制约确山县农村经济发展主要因素之。

茶作为种经济作物，可加工性强，产业链长关联度大，涉及到二三次产业，可以生产多种延伸产品，并适宜大规模生产。

大力培植茶叶龙头企业，提高茶叶集约化生产水平，将极大地促进当地特色农业发展，带动农业种植结构调整和优化升级，推进农业综合生产力水平提高，提升农业经济增长质量和效益，加速传统农业向现代农业转化。

综上所述，茶树种植基地开发项目建设，是个集社会效益环境效益该项目将由广西心海投资发展有限公司投资建设，根据钦州港保税区物流园建设规划，按照高起点高标准高要求的原则，采取统规划分期建设全面配套的办法，建产量测算，玉米大豆仓储年营业收入万吨元万元沥青利润般在元吨左右，按产量计算，沥青仓储年营业收入万吨元吨万元。

两项共计万元。

物流年营业收入亿吨公里元吨公里亿吨公里元吨公里万元。

营业成本据初步估算，每年仓储营业成本为万元，运输营业成本为万元，总营业成本为万元。

年上缴税费仓储营业税及附加万元物流营业税及附加万元两项合计万元。

所得税毛利润营业税及附加经营成本万元。

利润本项目总利润营业收入营业成本营业税及附加经营费用万元。

其中仓储利润营业收入营业成本营业税及附加万元物流产业般利润在左右，按平均值测算，年物流利润万元物流年营业收入营业税及附加万元。

现金净增加额万元盈亏平衡点销售额万元。

投资收益率。

贷款偿还期年。

投资回收期和短途运输成本。

仓库必须设在深水码头附近，通过管道运输来卸船及运输至仓库，所以沥青仓库设置条件要求很高。

通过上述分析，可以看出，现有沥青仓储根本满足不了发展需要，所以我公司计划在十二五期间计划投资建设