【B版：惠农区城市大环境绿化项目立项投资申报材料（B1.1）】

从世纪商贸广场出发，距地铁号线常熟路站和地铁二号线静安寺站步行仅几分钟，周围公交路线发达，上海交通动脉延安路高架亦近在咫尺，可谓四通八达。

据上述分析资料可以推论，在长乐路号开设情侣主题餐厅是最佳选择。

新店地段位置十分有利，交通发达，人流密集，特别是白领和逛街年轻人居多，商业繁荣，足以吸引白领和相当数量大学生。

这为情侣主题餐厅营销提供了有利前提条件。

把店址选在这里不但能吸引周围商圈内大量情侣，更能成为所有情侣用餐首选之地。

二情侣主题餐厅周边消费潜量分析能否拥有定规模目标顾客，使店址选择应考虑重要因素之。

个选址优良店铺必然有批稳定目标顾客，这就要求在其辐射范围内拥有足够户数和人口数。

许多店铺设在有较前购买力人口密度大地区，其中个重要原因，就是为了保证周围有持续旺盛购买力。

所以情侣主题餐厅开发必须了解其周边消费者数量和收入程度，职业分布消费特点与偏好。

通过了解，可以对顾客消费购买数量有较为准确认识。

商圈内消费人群分析据前期调查分析，首先本成了严重旅游拥堵现象，有只能放在公里以外山下，给游客造成诸多不便，造成了很多游客，尤其是回头客源流失。

二是上下山步游路偏窄，很难满足大量游客和群众健身活动需要。

三是休憩设施不足，特别是公厕数量少规模小强，五勇士崇高献身精神震撼了五湖四海，五勇士英雄鲜血染红了，下老区人民也为革命事业作出了巨大贡献，因此更加雄伟壮丽，成为座英雄山，现为河北省爱国主义教育基地，五勇士纪念塔为国家级纪念建筑物保护单位。

遗址遗迹五勇士纪念塔座落于棋盘坨主峰海拔米，历经三次建塔。

九四二年九月，为纪念马宝玉胡德林胡福才壮烈牺牲而建三烈士纪念塔，后被日寇击毁。

碑文为晋察冀军区分区总务科文印股长葛同志书年重修，塔高米，五层五角虚心，正面刻有聂荣臻元帅手书五勇士纪念塔。

塔门上方镶嵌着杨成武司令员等领导署名三烈士碑文。

塔内二层周围墙壁上和塔身东西侧石阶上刻有聂荣臻罗瑞卿杨成武罗元发等位首长题词。

左右两边各建五角凉亭个。

后毁于文革年重修，塔高米，塔底直径米，五层五棱虚心，黄琉璃瓦盖顶，钢筋水泥结构，塔前雕有五勇士头像。

碑楼走廊左端建有五角凉亭座，内有六棱二层大理石碑座，分别刻有彭真聂荣臻杨成武刘澜涛罗元发郑淮山魏巍史进前朱良才王道邦陈正湘和李耕涛等首长题词。

年县人民政府再次拨出专款进行了装修。

五勇士跳崖处位于纪念塔以西莲花瓣团内相对围合空间形式丰富六规划设计要点集中体现项目规划价值入口广场入口广场是项目形象开端，是第眼亮相。

建议以绿植加中型喷泉广场，打造热闹具展示性园区主入口，开阔入口意向与周边挺拔现代分别为和年，受世界经济环境影响，完成房地产开发投资额亿元，增长。

三竞争对手分析南京农副产品物流中心，是本案最主要也是最大直接竟争者。

南京农副产品物流中心坐落在南京市江宁区高桥门地区，为政府主导企业化运作特大型菜篮子工程。

该项目规划占地亩，概算投资亿元，总建筑面积约万平方米。

园区分设展示交易冷藏物流配送综合商务配套三大功能区，集农副产品检验检测电子信息结算食宿娱乐于体。

整个项目分两期建设，期占地约亩，建设万平方米农产品展示拍卖蔬菜果品水产副食干货肉食等五大专业市场物流交易区，配套建设万吨冷库。

二期主要建设粮油蔬菜加工区综合物流区农副产品深加工配送仓储配送中心和商务配套设施。

目前期市场已初步建成，年月底蔬菜果品专业市场率先投入试运营。

项目以南京为轴心，辐射半径公里，范围包括苏州上海浙江等长江中下游大部分地区。

预计初期年交易额为亿，中期为亿，远景目标是亿以上。

第三章项目概况及分析项目概况项目名称悦来国际农副产品交易物流中心。

基本指标规划用地亩，规划建筑面积万平方米。

规划设计三层框架结构与大跨度单层用房为主主要因素。

全年财政收入占比重为，比年上升个百分点。

同期，国地税收入实现高位增长。

全年四个季度国税收入累计增幅分别为，受年下半年国税收入基数增加影响，虽高位回落，但仍保持较高增长，总量突破，将全面改善和提升巽寮滨海旅游区旅游接待能力，增加旅游环境容量，有利于旅游资源发挥优势深入开发，从而大大促进旅游经济发展。

从增加当地财政收入发展地方经济角度考虑，尽快改造完善巽寮滨海旅游区基础设施建设是非常必要。

完善渔船停泊区等相关配套设施规范休闲渔业发展是巽寮区旅游市场成熟需要和表现，是巽寮区扩大影响，做大旅游市场重要举措，是为了满足广大游客参与体验式旅游需求需要。

其宗旨是加强休闲渔业管理提升服务质量，为来巽寮旅游休闲度假客人提供全方位服务。

提高当地经济收入和就业需要巽寮滨海旅游区水质优良，有近公里沙质海岸线，是理想天然海水浴场，景区内大部分居民都是渔民和少数农民，经济来源有限，生活水平不高。

相对于广州市及珠江三角洲地区来说，处于贫困线以下。

发展巽寮滨海旅游，可以解决部分渔民农民劳动人口转移到以滨海旅游为主第三产业中去，减少因失业贫困而可能造成社会问题。

事实证明，发展沿海地区滨海旅游业，是沿海山区农民和渔民脱贫致富最佳途径之，从而减少贫困，促进就业社会效益考虑，实施此项目也有其必要性。

四市场调查惠州市游客量调查从全国各大城市来看，惠州是我国近年来旅游业发展最迅用水量为。

管材采用给水管为冷水管，热熔连接。

室外管道埋设深度本区最大冻土深度为，因此本工程给水管道埋深度为。

生活污水系统本建筑雨水通过雨水管收集直接排至校园内雨水总管版图上，又似首首长诗，幅幅画卷，展现在人们面前。

多少英雄豪杰为之奋斗，为之添彩，又有多少文人墨客为之打扮，为之增辉。

惠东旅游资源分布面积达平方公里，占全县地理面积。

坐落在港口镇大星山下海龟湾是我国目前唯国家级海龟自然保护区。

著名旅游景点有巽寮滨海旅游度假区平海南门海滩平海古城平海鹧洞滨海温泉港口双月湾稔山亚婆角白盆珠水库国家级水利风景区白盆珠温泉古田省级自然保护区梁化森林公园以及九龙峰旅游区南山龙岩寺西来古刹等名胜。

还有皇思杨古围村增光田坑城平山镇百丘田革命老区全省镇级最大安墩粤赣湘边纵队纪念公园增光凤岗天然牧场惠东小草原县城南湖公园等。

惠东融自然景观和人文景观于身，集山海泉瀑岛江湖于体，具有得天独厚旅游资源。

场地土地权属类别与占地面积项目建设地点为惠东县惠东县多祝中学院内，土地所有权为独立产权，使用权归多祝镇增光中学所有。

项目总占地面积，建设用地面积。

场址建设概况多祝镇位于惠东县中部，是山区农业大镇省级中心镇，距县城公里，离深圳公里，西与县城接壤，北与紫金县相邻，是进入惠东县山区各镇门户。

全镇总面积平方公里，辖个