【B版：惠州广场项目立项投资申报材料（B8.1）】

三竞争对手分析南京农副产品物流中心，是本案最主要也是最大直接竟争者。

南京农副产品物流中心坐落在南京市江宁区高桥门地区，为政府主导企业化运作特大型菜篮子工程。

该项目规划占地亩，概算投资亿元，总建筑面积约万平方米。

园区分设展示交易冷藏物流配送综合商务配套三大功能区，集农副产品检验检测电子信息结算食宿娱乐于体。

整个项目分两期建设，期占地约亩，建设万平方米农产品展示拍卖蔬菜果品水产副食干货肉食等五大专业市场物流交易区，配套建设万吨冷库。

二期主要建设粮油蔬菜加工区综合物流区农副产品深加工配送仓储配送中心和商务配套设施。

目前期市场已初步建成，年月底蔬菜果品专业市场率先投入试运营。

项目以南京为轴心，辐射半径公里，范围包括苏州上海浙江等长江中下游大部分地区。

预计初期年交易额为亿，中期为亿，远景目标是亿以上。

第三章项目概况及分析项目概况项目名称悦来国际农副产品交易物流中心。

基本指标规划用地亩，规划建筑面积万平方米。

规划设计三层框架结构与大跨度单层用房为主成了严重旅游拥堵现象，有只能放在公里以外山下，给游客造成诸多不便，造成了很多游客，尤其是回头客源流失。

二是上下山步游路偏窄，很难满足大量游客和群众健身活动需要。

三是休憩设施不足，特别是公厕数量少规模小强，五勇士崇高献身精神震撼了五湖四海，五勇士英雄鲜血染红了，下老区人民也为革命事业作出了巨大贡献，因此更加雄伟壮丽，成为座英雄山，现为河北省爱国主义教育基地，五勇士纪念塔为国家级纪念建筑物保护单位。

遗址遗迹五勇士纪念塔座落于棋盘坨主峰海拔米，历经三次建塔。

九四二年九月，为纪念马宝玉胡德林胡福才壮烈牺牲而建三烈士纪念塔，后被日寇击毁。

碑文为晋察冀军区分区总务科文印股长葛同志书年重修，塔高米，五层五角虚心，正面刻有聂荣臻元帅手书五勇士纪念塔。

塔门上方镶嵌着杨成武司令员等领导署名三烈士碑文。

塔内二层周围墙壁上和塔身东西侧石阶上刻有聂荣臻罗瑞卿杨成武罗元发等位首长题词。

左右两边各建五角凉亭个。

后毁于文革年重修，塔高米，塔底直径米，五层五棱虚心，黄琉璃瓦盖顶，钢筋水泥结构，塔前雕有五勇士头像。

碑楼走廊左端建有五角凉亭座，内有六棱二层大理石碑座，分别刻有彭真聂荣臻杨成武刘澜涛罗元发郑淮山魏巍史进前朱良才王道邦陈正湘和李耕涛等首长题词。

年县人民政府再次拨出专款进行了装修。

五勇士跳崖处位于纪念塔以西莲花瓣家庭人均总收入中，工资性收入增长，转移性收入增长，经营净收入增长，财产性收入增长。

农村居民人均纯收入元，增长，扣除价格因素，实际增长。

其中，工资性收入增长，家庭经营纯收入增长，财产性收入增长，转移性收入政策及文件，积极响应国家各种政策及规定，使项目更好地服务于社会。

充分利用有关地产已取得丰富开发建设和管理经验以及现有技术力量和管理人才，为项目实施创造有利条件。

严格执行环境保护三同时制度，确保周围环境不受影响，建设布局合理购物环境优美办公便捷高效个性鲜明城市综合体。

项目概况项目建设地点项目拟建于昆明市西山区书林街号规划条件证载地址为号，东邻停车场，西邻米规划道路，南邻昆明市第三中学，北邻米规划道路。

东聚紫金商务中心建设项目总占地面积折合亩，地处昆明市中心核心商圈位置，周围分布有东寺街金马坊昆明市热点商圈，该核心区域构成了昆明市中心最具活力商业区域，也是昆明是中心商业化程度最高最成熟区域。

项目建设规模和内容项目以满足办公和商业需求为起点，以完整服务体系建设为核心，集域性区餐饮购物娱乐会议等于体大型办公和商业设施，独具艺术气息与商业特色商业综合体。

主要建设内容包括项目改造三栋原有厂房分别是栋栋栋和栋，新建商业栋和栋，并建设地下停车场。

悦天地项目金马坊商圈东寺街商圈小西门昆都商圈正义路商圈青年路商圈南市区云纺商业区双龙商圈南屏街亿元，增长第三产业增加值完成亿元，增长。

财税总收入不含海关税完成亿元，增长辖区内地方般预算收入完成亿元，增长地方财政收入完成亿元，增长。

全区三次产业协调发展，二三次产业比例由年初调学生源来自傅家埠社区科埠社区超然社区宫家村社区青峰社区千禧国际村及部分外来务工人员子女。

由于千禧国际村及部分外来务工人员子女增加，学校校舍及规模已不能满足需要特别需要说明是傅家埠小学校舍陈旧，抗震能力较差区地震局领导到校检查指出抗震烈度只有度，存在严重安全隐患。

二项目建设必要性近年来，城阳区教育事业硕果累累国家首批两基工作先进区全国社区教育实验区，山东省农村教育工作先进区山东省学前教育先进区山东省职业教育先进区和山东省规范教育收费示范区。

城阳区突出教育在经济社会发展中基础性先导性和全局性作用，大手笔投入，大思路发展，平等参与人人享有优质服务区域教育均衡发展模式已初步形成。

全区小学初中适龄人口入学率为，在校生年巩固率分别为和。

年，全区初中毕业生人，升入普通高中人，升入各类职业学校人，职普比例达到。

三年来，高中阶段教育普及率直保持在以上，年达到。

城阳区立足办好人民满意教育事业，全面实施规范化学校带动工程教育信息化工程社区小学办学条件提升工程学校环境建设工程等四大工程，努力推进全区教育优质发展。

始终坚持将创办四化学校，即学校布局心板。

基础采用钻孔灌注桩或扩大基础。

桥台采用重力式桥台。

排水工程排水体制根据县城现状和专项规划，区域内排水体制采用雨污分流制。

雨水管道布置惠兴高速辽青匝道至新城区联络线雨水管道工程主要收集整段道路及沿背斜轴向基本致，形成系列平行山岭与谷地。

城区位于总体构造线呈向转向交叉接触部位，岩层平缓，倾向北西，倾角左右。

赋存基岩裂隙水溶蚀裂隙水，地下水埋藏较浅，含水较均，地表地下水自北向南流。

区内无大断裂，区域构造简单。

水文地质城区地层为二叠系和三叠系地层，为可溶性碳酸盐类岩和碎隙岩，其地层厚度及分布面积大致相当。

其中可溶性碳酸盐类岩地层岩溶较发育，赋存溶蚀裂隙水，富水性较好碎隙岩地层赋存基岩裂隙水，富水性较弱。

地下水埋藏较浅，运动方向为从北向南。

城区内无大河流通过，地下水主要靠大气降水补给，水量受气候变化影响较大。

城区内无构造影响，上游河道由于碎隙岩存在，无渗漏问题，下游河道基岩多为碳酸盐类岩，具定渗漏性。

施工条件本工程所处场地交通便利，筑路材料丰富，能够满足施工需要，并采用汽车运输，运输距离短，有利于本项目建设。

项目用水可从沿线河道或城市供水管网取用。

本区电力供应情况良好，工程用电可与电力部门协商解决。

工程建设条件良好。

工程建设必要性是完善地区路网，改善地区交通需要紫云县从地理位置上来看，它是重要交通结点，北达安顺，西至黄果树，南至兴仁望谟，东至麻江，是省