【B版：惠水房地产项目立项投资申报材料（B5.1）】

区本级实现生产总值亿元，同比增长，增幅在全市各县区中排第二位。

农业生产总体平稳。

前三季度完成农业总产值亿元，同比增长。

畜牧业生产平稳，季末生猪出栏万头，同比增长肉禽出栏万只，同比增长禽蛋产量万吨，同比增长。

工业生产逐步回升。

前三季度，全区规模以上工业实现增加值亿元，同比增长，比上半年提高个百分点。

分经济类型看，国有及国有控股企业增长完成亿元，增长，集体企业亿元，增长，股份制企业亿元，增长。

外商及港澳台投资企业亿元，增长。

分轻重工业看，重工业亿元，增长，轻工业亿元，增长。

分行业看，个大类行业中，个行业保持同比增长。

民营工业企业生产形势向好。

民营规模以上工业企业实现增加值亿元，同比增长，比上半年高出个百分点。

工业利润较大幅度增长。

月全区工业企业实现利润亿元，同比增长。

其中区本级实现利润亿元，同比增长倍。

在个大类行业中，个行业利润上升，其中电子行业增长倍，个行业利润下降，其中交通行业下降。

工业品内需市场扩大。

受海外市场容量减少影响，部分企业加强内地市场销售力度。

前三季度，规矿产资源大市，明显区位优势，以及优越投资环境，形成了以能源工业为基础，具有地方特色综合工业体系。

全市文化教育卫生科技体育等社会事业比较发达，社会文明程序较高。

这些现有基础，将为濉市经济快速发供有关资料研究范围本项目可行性研究范围包括项目建设背景市社会和经济发展市城市人口发展趋势以及对房地产和城市公共基础设施总量需求预测廉租房制度廉租房保障工作政策目标措施廉租住房建设规模和技术标准廉租住房建设条件和设计方案投资估算和资金筹措工程实施方案国民经济评价二项目概况项目建设规模建设内容与建设地点建设规模范围项目建设总占地面积，总建筑面积，户数户。

建设地点项目建设选址位于矿业集团朱仙庄煤矿工人村内，服务于朱仙庄煤矿职工住房特困户。

主要建设内容市惠民小区廉租住房工程项目主要内容，是通过有机疏散疏解过高矿区人口与建设密度，预留和控制公共开敞空间与公共建设用地，遏制以市场为主体无序旧城改造，通过整治改善与适度旧城更新，是建设适用于矿区低收入住房困难家庭保障居住廉租住房二是建设适应大众需求经济适用房，解决低收入家庭住房问题三是建设矿区传统商业贸易中心，保护传统文化。

本期工程主要建设廉租住房及辅助工程。

主要建设内容占用土地平方米，建设廉租住房平方米高标准建设矿区排水系统，切实保主要因素。

全年财政收入占比重为，比年上升个百分点。

同期，国地税收入实现高位增长。

全年四个季度国税收入累计增幅分别为，受年下半年国税收入基数增加影响，虽高位回落，但仍保持较高增长，总量突破，将全面改善和提升巽寮滨海旅游区旅游接待能力，增加旅游环境容量，有利于旅游资源发挥优势深入开发，从而大大促进旅游经济发展。

从增加当地财政收入发展地方经济角度考虑，尽快改造完善巽寮滨海旅游区基础设施建设是非常必要。

完善渔船停泊区等相关配套设施规范休闲渔业发展是巽寮区旅游市场成熟需要和表现，是巽寮区扩大影响，做大旅游市场重要举措，是为了满足广大游客参与体验式旅游需求需要。

其宗旨是加强休闲渔业管理提升服务质量，为来巽寮旅游休闲度假客人提供全方位服务。

提高当地经济收入和就业需要巽寮滨海旅游区水质优良，有近公里沙质海岸线，是理想天然海水浴场，景区内大部分居民都是渔民和少数农民，经济来源有限，生活水平不高。

相对于广州市及珠江三角洲地区来说，处于贫困线以下。

发展巽寮滨海旅游，可以解决部分渔民农民劳动人口转移到以滨海旅游为主第三产业中去，减少因失业贫困而可能造成社会问题。

事实证明，发展沿海地区滨海旅游业，是沿海山区农民和渔民脱贫致富最佳途径之，从而减少贫困，促进就业社会效益考虑，实施此项目也有其必要性。

四市场调查惠州市游客量调查从全国各大城市来看，惠州是我国近年来旅游业发展最迅政府要做好年年底前房地产项目工程款结算农民工工资发放等工作监督检查。

对于房地产开发企业调整住房销售价格过程中出现纠纷，要努力做好化解工作，引导当事人依据合同约定通过法律途径解决。

支持房地产开发企业合理审查收费标准及有关问题通知结合市场情况计取招标代理费按招标代理服务收费管理暂行办法结合市场情况计取可研编制费按江苏省建设项目工程咨询收费标准结合市场情况计取勘察设计费工程勘察费按建安工程费计取工程设计费按工程勘察设计收费标准本结合市场情况计取场地准备及临时设施费按建安工程费用计取。

特殊设备安全监督检验费按电梯费用计取。

基本预备费执行江苏省工程建设其它费用标准年本，结合市场情况计取投资估算结果期项目总投资万元，其中建安工程费万元，设备购臵费万元，其他费万元，基本预备费万元。

具体估算详见下表。

悦海方舟小区住宅楼建设项目期工程投资估算表序号工程项目单位数量单价合价元万元建安工程费住宅楼二设备购安费水泵台搅拌机台三其它费用建设管理费建设单位管理费二工程监理费二设计审查费招标代理费二可研编制费二勘察设计费工程勘察费工程设计费场地准备及临时设施费特殊设备安全监督检验费四基本预备费五工程总投资资金筹措项目总投资万元，所需资金全部自筹。

项目招标根据心板。

基础采用钻孔灌注桩或扩大基础。

桥台采用重力式桥台。

排水工程排水体制根据县城现状和专项规划，区域内排水体制采用雨污分流制。

雨水管道布置惠兴高速辽青匝道至新城区联络线雨水管道工程主要收集整段道路及沿背斜轴向基本致，形成系列平行山岭与谷地。

城区位于总体构造线呈向转向交叉接触部位，岩层平缓，倾向北西，倾角左右。

赋存基岩裂隙水溶蚀裂隙水，地下水埋藏较浅，含水较均，地表地下水自北向南流。

区内无大断裂，区域构造简单。

水文地质城区地层为二叠系和三叠系地层，为可溶性碳酸盐类岩和碎隙岩，其地层厚度及分布面积大致相当。

其中可溶性碳酸盐类岩地层岩溶较发育，赋存溶蚀裂隙水，富水性较好碎隙岩地层赋存基岩裂隙水，富水性较弱。

地下水埋藏较浅，运动方向为从北向南。

城区内无大河流通过，地下水主要靠大气降水补给，水量受气候变化影响较大。

城区内无构造影响，上游河道由于碎隙岩存在，无渗漏问题，下游河道基岩多为碳酸盐类岩，具定渗漏性。

施工条件本工程所处场地交通便利，筑路材料丰富，能够满足施工需要，并采用汽车运输，运输距离短，有利于本项目建设。

项目用水可从沿线河道或城市供水管网取用。

本区电力供应情况良好，工程用电可与电力部门协商解决。

工程建设条件良好。

工程建设必要性是完善地区路网，改善地区交通需要紫云县从地理位置上来看，它是重要交通结点，北达安顺，西至黄果树，南至兴仁望谟，东至麻江，是省