【B版：成都大熊猫生态园项目立项投资申报材料（B3.1）】

粮食产量八连增，有利于稳定粮食和食品价格。

经济增长小幅下降，全年增速略高于前三季度，制造业房地产业投资高速增长，但交通电力等基础设施投资增速明显放缓，固定资产投资增长。

由于汽车住房等与住行相关消费增长明显下降，累计社会消费品零售总额实际增速比去年同期回落个百分点。

目前世界经济放缓，对我国出口已经开始产生影响，前个月出口增长。

预计全年出口增长左右，贸易顺差亿美元左右。

从内外需求综合看，今年以来总需求增长适度回落，主要是宏观政策主动调控结果，有利于控制物价涨幅和实现经济运行综合平衡。

增速在上半年达到基础上，三四季度将小幅下降，预计全年增长略高于。

房地产调控初见成效年前个月，全国商品房销售面积同比增长，销售额增长，房地产市场运行总体平稳。

保障房建设按计划推进，定程度上弥补了商品房投资下降缺口，房地产开发投资增长，对于稳定整体投资增长和抑制商品房价格上涨均发挥了积极作用。

特别是，限购措施落实和实施范围不断扩大，以及开展房产税试点等，房地产投资需求得到定抑制。

线城市房价有所松动，并出现局部下降，二三线城市房价上成都文旅集团成立以来，致力于成都文化与旅游营销，创造性地开展了各种营销活动携手百事可乐公司共同在大中国区推出了百事可乐成都印象罐项目，向全球推介成都及周边十大景区及文化特征携手携程旅行网向全球发网供配电等基础设施。

建设规模大熊猫生态园项目四期主要经济技术指标指标建设面积比例总用地面积总建筑基底面积包括二期地上建筑面积其他建筑面积不计入容积率地下停车场和设备用房硬地及铺装广场面积水面面积道路及停车场面积容积率建筑密度绿地率五环境保护本项目紧邻大熊猫繁殖研究基地，并与其相互呼应，是大熊猫生态园动区，项目致力于建设国际级生态文化旅游区，将执行最严格国家环保标准，尽可能减少对周边环境特别是对熊猫繁育和栖息环境影响，创造于自然和谐共生绿色环保经营理念，实现园区可持续发展。

六建设进度计划本项目建设期年，从年月至年月。

年月前完成前期立项可研环评融资和招投标等工作，年月，项目动工。

其中期实施部分为欢乐岛熊猫小镇和梦幻庄园，在年月前完成土建安装并试运行。

年月前完成二期主要建筑土建安装，并试运行。

年月前，完成所有建设内容，并通过竣工验收，全部正式开放。

七投资估算本项目估算总投资万元。

包括第部分工程建设费用工程直接费用万元第二部分工程建设其他费用万元本项目只估算基本预备费，基本预备费按第部分工程协同配送等，以实现粮食物流全环，节安全经济高效。

粮食物流发展趋势是信息化网络化标准化现代化。

物流作为种直接决定企业生产和效益商品流通成本和效率消费者对服务满意度融高新技术为体先进组开拓现代农业新局面提出了建设性指导意见。

文件从科学编制现代农业发展规划加快建设优势农产品规模化基地着力提高优势农产品加工水平积极发展农业现代物流业大力推进现代农业科技创新和人才开发以现代农业促进农民集中居住和比较充分就业营造促进社会资金进入现代农业良好投资环境等七个方面提出了具体要求。

成都农业将面临前所未有发展机遇。

第三章项目定位与整体规划项目定位本项目定位于集农产品贸易仓储物流深加工现代农业投资电子商务农产品期货交易于体农产品现代物流园区。

它将是国内第家完整专业农产品整合平台。

也是践行党和国家对三农政策种创新性诠释。

如下图二项目定位依据国家政策大力支持农业基础性脆弱性战略性决定了其在国民经济中地位，因此，各级政府十分重视。

党十七大再次强调了三农问题突出性，农业基础薄弱农村发展滞后和农民持续增收难度大都是全局性大问题，是党和政府工作重中之重。

十七大明确重申了要继续发展现代农业，繁荣农村经济。

从地方看，四川省成都市两级政府在中央政策指导下，进步细化了支农惠农措施。

出台了系列涉农优惠政策。

二国家及四川省关于粮食现应性网络关系稳定性程度和幅射特色优势园区实体经营与虚拟外包经营相结合模式实体经营管理线„„虚拟外包职能管理线四成都国际花卉产业园产品商流物流购供应销售渠道网络辐射方向。

适应四川省花卉产及其市场经营管理手段不断创新，人们提出了大花卉产品多元化产品方向，其构成图示如下四大花卉产品多元化开拓方向，如表构成产品多元化开拓方向传统花卉产品鲜切花鲜切叶干花盆花盆景观赏苗木现代花卉产品家庭药用花圃。

环境生态型，疾病保健型„„园林绿化苗木。

特殊用途花卉，包括药用花卉，般花卉苗木多能供人们药用，经深加工药木花卉，具有确定疗效或保健功能指向。

食用花卉，可供食用花卉品种众多，如茉莉花莲花等。

工业原料用花卉如植物花卉中富含芳香特质提取。

观赏鸟鱼花卉相关产品花卉种子优化花肥花药花具花卉包装品基质改良保鲜抗旱抑制生长药剂花卉产业服务花卉科研花卉种植深加工推广应用花卉咨询服务。

商品流通服务。

金融担保中介服务五四川成都可能选择种植和深加工特殊用途花卉在植物花卉中，花能直接药用，花经加工后可药用。

全国中草药汇编中，列举了种药物，其中花卉入药占三分之。

在植物及花卉中，鲜花中富含芳香物质，可以提取芳香油。

从水仙花中提取芳香油，是高级香精制作重要原料。

在国际市场上，从玫瑰花中提取玫瑰油，公斤香精产品价格相当于公斤黄金价值。

食用饮用花卉，产业化经营水平，都具有十分重要意义。

四结论通过对项目工程技术经济分析论证，该项目市场前景广阔，投资风险小工程经济合理，技术适用成熟经济效益良好，年利润万元，年利税万元，全部投资财务内部收益率公用房仓储场地租赁洽谈中心安全卫生保卫处物流配送中心后勤运输服务中心五生态环境影响分析建设地点环境现状该项目选址于市路以西。

该场址地势平坦交通便利，环境质量现状良好，适合本项目建设。

二主要污染源施工期本项目为市场土建工程建设，在建设期主要污染源为挖掘机砼搅拌机振捣棒及运输车辆等施工过程中产生非稳态噪声，土方开挖废土施工工人生活废水和水泥沙石等建筑材料在运输装卸及土方运输过程中产生扬尘。

运营期主要污染源为雨污水。

三环境影响评价本项目实施后，对项目及周围环境不会产生污染。

项目产生废水废渣噪声均可以得到有效控制和治理，并且可以做到国家规定排放标准达标排放。

六效益评价基本数据⒈项目寿命期本项目寿命期按年计算，其中建设期年，生产经营期年。

⒉经营销售收入本项目收入主要有钢管租赁收入运输服务中心车辆租赁收入⒊总成本费用估算原材料燃料动力费该项目费用主要是钢管采购材料费用，根据各种原料年耗量及建设期末单价计算。

动力及公用工程根据估算年耗量及建设期末价格计算。

工资及福利费项目定员人，月工资及福利费元，年工资及福利费为万元