贷款消费也迅速增长，此举表明，以住房消费刺激经济发展政策，已取得了卓越成效。年房价稳中看涨，全市含经济适用房在内商品房平均房价元，与上年相比每平方米上涨元，涨幅为。导致房价上涨原因有三是成本推动，主型化并非规模越大越好,而是有个经济规模问题。以百货商店为例，目前我国大城市中心商场最佳规模约为万平方米，显然这面积已超出原有百货商店规模概念。应当指出，大型化在不同业态有不同表现。细分化随着业态间竞争日趋激烈，各种业态目标市场日趋细分,即便是同业态,其目标市场也显示出差别化恃点。市场细分,使各种业态能更好地服务于自己目标市场。不同业态满足不同市场需求,吸引不同消费群,提供不同价值点，如喜爱便宜货消费者爱去折扣商店重视时间效益,买了就走消费者喜欢去便利商店认为购物就是休闲,强调次购足消费者多光顾购物中心或大型百货商店而强调商品特色,重视优良服务专门商店则吸引注重品质和个性消费者。廉价化随着商品供应日益过剩,降价是当今世界商品竞争个基本趋势。这点反映到零售业,就是各种廉价化商店涌现。无论是折扣商店仓储超市，还是超级市场大型综超，均以其低价切入市场。廉价虽然不是所有业态特征,但是尽力降低价格提高竞争力则是所有业态努力方向。廉价化典型表现就是尽量实现顾客自助服务,选择低租金地区,简化商店设施,降低采购成本等。购买质优价廉商品是每个消费者心愿,同样商品,消费者更愿去申请报告商业计划书立项申请报告投资分析报告立项申请报告可行性计划书管理手册项目建议书教学计划导学案项目投标书实施方案申报书全文在线免费阅读与文档下载，全站资料均为格式文档。概述根据成都市区主业规划成都现代工业港总体规划，结合我公司发展目标和工业港当前良好的产业发展环境，我公司愿意承接原立恒伟业项目地块，采用先进的投资建设和运营方式，建设产学研体化的“成都新百亿产业孵化基地”以下简称“新百亿基地”。争取用年时间，建成国内流西部技术实力最强科技成果转化效率最高产业链整合最全面的产业孵化基地,为成都市培育产值百亿元规模的产业贡献重要力量。避上述风险，新百亿基地根据相关术产业方向发展，是社会发展需要。兴建农民集中居住区，改变农村原有散居形式是促进农民生产生活方式与中心城市全面接轨个关键步骤。这样既有利于土地集中使用，也有利于加快城市文明向农村地区在辐射，使农民群众成都影响，全力打造天府花园水城。今后，这里又将成为金堂个集休闲旅游生态人居等于体重要区域。金堂通过打造滨河绿化带主题公园等工程，城市绿地面积年末达到了公顷，绿化覆盖率达，人均拥有绿地平方米，到建成生态型天府花园水城时，人均拥有绿地将达到平方米。整治后金堂成为了西部绝佳“亲水公园”，三面绿波环绕县城，水域面积达平方公里，占城区总面积。即将开建第二机场成巴高速轻轨再加上原来达成铁路城南高速成绵高速成青金快速通道，使区域物流条件将获得高速提升。更令人惊喜是西部铁路物流中心落户本项目附近，将有利于工贸互补产业形成。这其中，尤其以现代物流业和房地产业为最。城市经济总体经济年全县亿元，增长。第产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元，增长第三产业增加值亿元，增长。二三产业比例关系为。按常住人口计算，全县人均达元。如图所示图及其增长速度二工业金堂工业在成都各大区县中，处于相对落后地位，但近年来，随着地方政府开拓力度加大和城市基础设施改善，增长迅速，年到达，显示出强劲发展势头。在产业上，金堂产业发展，除了应继续做大做强目前已经确立休闲产业类型与档次。般来讲，稀缺资源可以分为先天资源与后天资源先天稀缺性资源自然生态资源历史人文资源后天稀缺性资源人造休闲设施本案发展休闲产业资源基础评价整体来看，依托于成都这个西南发可行性方面，政府拥有原野生动物园定股权，同时在土地运营环节还需要政府协助。企业为保证土地低价获取，必须考虑与政府关系协调。同时作为个“城市运营”项目，政府支持也是项目必要保障。四本项目发展前提条件分析必须建立个特色吸引物参考中国郊区大盘开发，类似本案郊区大盘，必须进行产业复合，引入与人居生活体系关联度融合度高特色吸引物作为核心卖点。必须立足“城市运营”进行发展本案是区域休闲产业发展龙头项目，必须以项目带动区域发展，通过区域发展营造项目发展机遇。这要求在政企携手前提下，企业投资开发行为必须站在区域发展城市运营角度进行思考。五本项目发展目标体系通过特色吸引物，运用“城市运营”手段，提升区域竞争力。通过土地投资，保证资金安全性。通过开发投资，实现项目可投资性。通过联动政府，搭建起双方互动合作平台，共同实现投资可持续性。以上四点，是我们可行性研究主要内容，也是我们项目发展必须符合刚性要求。第章区域发展战略研究大成都城市定位对区域发展意义成都凭借自身地理优势获得了突飞猛进发展，已成为中国城市发展第四极。作为国家级区域中心城市，成都凭借其先天自然资源优义现代化具有十分重要意义。城市化建设必然要求城镇居民住宅列入城市发展规划建设，充分利用国有土地，合理布局规模建设，集中连片，城市居民住宅房地产开发建设管理以城市发展配套，以安居房为主房地产开发建设管理施可能性，进行可行性分析论证。合理性原则，对建设项目有关经济技术指标是有较好合理布局性和科学性。整体性原则，突出项目开发整体布局，连片开发，确保项目整体效果。环境保护原则，开发利用与生态平衡建筑与绿化成都铁路局广元上西坝灾后安居房项目可行性研究报告第页共页按规范实施，塑造优美舒适安居房小区。统规划远近结合分步分期实施。以人为本原则，该建设项目各项技术参数坚持以人为本原则。立足当前，着眼长远原则。该项目建设应既要考虑当前实际情况，又要着眼于城市长远发展需求。节约原则，合理充分利用资金人力等各种资源，争取利用最少投资获得尽可能大收益。编制范围针对项目特点任务与要求，对其建设背景社会需求状况进行了认真调查研究。在项目建设条件分析基础上，对项目建设内容建设规模建设资金等方面进行了全面安排。通过定性分析和定量计算，初步分析论证了本项目建设必要性经济合理性与实施可行性。其主要内容如下现状分析及工程建设必要建设条件和项目选址工程方案内容组织机构与人力资源配置工程招标方案实施计划环境影响评价成都铁路局广元上西坝灾后安居房项目可行性研究报告第页