有偿征用芜湖市路村工业用地厂房，购置项目用生产及办公设备项目所需建筑的兴建。生油烟机加工过程中设备运行产生噪声及振动机加工过程中产生废料包装废料生活垃圾地面冲洗废水主要含石油类生活污水主要含等。治理方案施工过程环境防治科学规划合理安排文明施工严格管理。定时喷洒水进行局部降尘必要时采取围挡作业，控制扬尘产生渣土采用封闭渣土车运输合理选择施工机械，尽量选用低噪声设备。运营期间三废治理方案废气本项目选址人口居住地下风口，周围栽种水曲柳刺槐水杉香椿柳杉樟树等就地吸收挥发含硫污染其他气体均不会造成较大污染废水本项目采用循环用水，没用污染化学品，不会产生水污染噪声本项目选用机器设备不会产生较大噪声固体废弃物本项目会产生少量废料，但均无污染，送市垃圾处理中心统处理二消防安全项目生产车间火灾危险性类别均为丁戊类，建筑物高度小于，建筑物耐火等级为二级，其室外消火栓用水量为目投资担保投资担保基金委托管理风险投资企业贷款担保与国外金融机构合作衍生业务国外金融机构因外汇管制和业务限制等原因，需要公司为国外金融机构在华客户提供各种服务,以适应中国直接融资和间接融资市场要担保机构之，在业界和社会上享有很高声誉。担保率先提出担保投资经营模式，并首创了担保投资新型产品。通过担保与投资有机结合，运用担保手段加大投资决策力度，锁定和预防投资风险，以投资收益弥补担保代偿损失，担保投资收益高于般保费收入，大大改善了般担保机构风险大收益低经营模式，从而极大地提高了担保在业界竞争优势。据此，担保于年月正式更名为“市担保投资股份有限公司”。担保摆脱了民营企业起点低缺陷。从资本规模和业务规模上看,担保与般大型国有担保机构和政府担保机构并无明显区别。但是,民营体制天然优势使担保能聚集支优秀高知识结构和具有丰富实际操作经验经营团队。同时，担保以“经营信用，管理风险”作为其经营管理理念，实行规范股份制商业化运作，建立了完善组织结构科学规范操作办法，以及强有力经营策略和灵活商业化运作机制，并以实现境外上市为目标，在管理上与国际金融企业要求接轨，从而保证了担保在中国担保业稳健经营领先优势。担保发展规划是在未来五年内，全面拓展和深化担保与担保投资业务，将公司发展成跨区域集团化运作上市公司，使担保成为适应知识经济同期增长了，其中，月份商品房及住宅成交量出现了大幅增长，环比分别增长了和，房价保持了平稳上升，涨幅开始回落新建商品房供应量大幅增长，商品住宅供求平衡另外商来地产市场供应量明显下降，成交面积小幅小滑，住房贷款优惠利率回归到同期贷款利率水平，实行下限管理，下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率倍。同时，对房地产价格上涨过快城市或地区，个人住房贷款最低首付款比例可由现行提高到。期房限制转让征收营业税年月日国务院转发建设部等七部委关于做好稳定住房价格工作意见出台，营业税征收被提上议事日程。意见中规定期房限制转让，另外也对营业税和普通住宅与非普通住宅判定标准作了重新界定。随着年月日国务院常务会议审议并通过“国六条”消息公布，年房地产宏观调控政策浮出水面。新政策提出“重点发展中低价位中小户型普通商品住房经济适用房和廉租住房”，无论从供应体制调整还是土地资源利用方面来说，都很有针对性。研究结果表明，我国现有城市居民人均住房面积平方米，以三口之家计算，平均城市家庭住宅面积为平方米社会主义小康目标人均住房面积是平方米，也就是家庭住房面积为平方米，即建筑面积在平方米左右比较合适。如果不限制和调控高档住宅用地，那么将会加大城市化进程中人口增长与资源矛盾，而加大这种矛盾后果将会反过来影响普通城市居民住房质量和品质。从“国六条”细则内容来看，尽管与“国八条”相比，“国六条”整个广泛联系合作银行，全力推介融资项目，积极推动银企对接。五经营范围在国家政策允许范围内，为企业个人提供融资担保，履约担保，投资风险担保，民间借款担保，工程担保，诉讼财产保全担保房地产交易担保等担保服活力个企业群体，中小企业发展就成为事关中国经济全局个焦点，从而中小企业融资难解决也就成为中国政府当局最为关注经济问题之原国家经济贸易委员会中中小企业司设立，就可以视做当时中国政府关注中小企业发展问题个重要信号。我国政府相应采取了积极财政政策以拉动内需，中小企业发展政策环境进步宽松，解决“融资难”问题已经被进步提到了议事日程。年间，国家经贸委根据国务院有关指示，在广泛征求财政银行保险工商界和省市经贸委中小企业以及专家学者等方面意见，总结各地试点并吸收日本加拿大美国等国家实践经验基础上，得到个结论，即只有培育发展完善中小企业信用担保体系，才能有效解决中国中小企业普遍融资难问题。因此，中国最初促进中小企业融资政策努力就主要体现在中小企业信用担保体系构建上，围绕着这问题，中国有关部门出台了系列政策措施年月日，关于建立中小企业信用担保体系试点指导意见发布年月日，党中央国务院决定加快建立中小企业信用担保体系年月日，国家经贸委召开全国中小企业信用担保体系试点工作会议，贯彻落实中央要求并作出具体部署年月日中央经济工作会议提出要求，加快建立和完善中势。劣势分析区域形象周围环境与整体氛围不是很协调，但随着城市规划及改造，该影响将逐渐消除文化氛围城西教育文化氛围较为欠缺，但是随着城西进步发展这点可以得到有效规避拆迁安置涉及大量拆迁安置回笼资金项目财务评价和国民经济评价各项财务指标均较好，经济上可行项目具有较强抗风险能力项目拆迁安置完成和后续建设具有明显社会效益，能够得到社会和政府大力支持。第二章市场分析西安市莲湖区概况莲湖区是古城西安中心城区之，是驰名中外“丝绸之路”起点，此地人文荟萃，商业繁荣，经济实力雄厚。莲湖区经济实力概况为加快实现区域经济跨越式发展，莲湖区紧紧围绕建设“经济强区和谐莲湖”奋斗目标，根据辖区实际情况，提出了“线五区四平台”经济发展思路,加快对莲湖区改造步伐。年莲湖区生产总值实现亿元，标志着莲湖区经济规模再上个新台阶，其中第二产业实现增加值亿元，增长，其中工业增加值亿元，增长。年，莲湖区财政收入达到亿元，较年净增近亿元，增幅为，地方财政收入总量位居西安市区县之首规模以上工业总产值固定资产投资额社会消费品零售总额和外商直接投资额等持续快速增长，主要经济指标位居西安市前列。截至年月底，莲湖区重点建设项目共完成投资万元地方财政收入完成亿元，总量位居全市第二社会消费品零售总额完成亿元，达到近年来最好水平规模以上工业增加值累计实现亿元，绝对量位居全市第。