【B版：第十一章、分销渠道与产品实体分配策略-精品PPT课件.ppt（B6.1）】

春夏秋三季以西南风为主，冬季则多刮西北风，年平均风速米秒。

地处东北气象条件对建筑物有较高保温节能要求，工程施工组织应满足当地气象条件特殊要求。

水文条件松原市境内江河纵横，水系发育呈树枝状河网活水平不断提高，人们有更多休闲时间和经济能力，人们更需要有个健康体魄投入到经济建设大潮，因此，体育运动与全民健身活动日益成为人们关注热门话题。

人们需要健康，健康离不开运动，体育设施建设和体育运动水平高低已成为个国家和地区综合国力象征。

同时，依托先进体育设施，有利于开展各类体育比赛，可以激发人们积极进取永不言败拼搏精神和昂扬斗志，提高民族凝聚力和爱国心，成为爱国主义教育个窗口。

群众性体育健身活动开展已成为我国社会主义精神文明建设重要组成部分，成为社会进步与文明发展重要标志之。

第三章建设规模建设规模根据国家省有关建设标准规定及松原市具体情况，并参考国内同等规模城市体育馆规模现状，城市松原市体育馆设计规模为座，包含比赛馆和综合训练馆，比赛馆主体建筑为地上三层，综合训练馆主体地上二层局部四层，总建筑面积平方米。

建设规模方案结构形式建筑面积拟定建设体育馆建筑由比赛馆和综合训练馆组成，比赛馆平面呈椭圆形，南北长米，东西宽米，建筑主体为地上三层，地下局部层，布臵设备用房。

训练馆全民健身中心位于比赛馆南侧，底层与比赛馆连通，主体地上二层，局部四层，椭球形屋面顶点最高处米，总建筑。

其层厚般为，层底标高为。

层角砾碎石土灰黄色，稍密状态，湿饱和。

碎石层呈次圆状，主要为风化碎石充填为粉质粘土，混少量中粗砂。

局部地段夹有淤泥质粘土或砂土，层厚般为，层底标高昆明等多个国内大中城市，高速公路到上海南京杭州合肥及长三角各大中城市车程均在小时以内。

交通状况改观，使黄山市旅游业快速发展，据统计，年黄山游客就已突破万人次。

且年入境海内外游客人数正以左右速度增长。

作为世界级旅游景区，黄山市旅游接待能力与其丰富旅游资源广阔市场前景不相适应。

旅游接待能力严重不足是制约黄山市旅游业发展瓶颈。

近年来，旅游旺季，部分游客不得不借宿居民家中，甚至露宿街头，中央电视台多次发布公告，为减轻黄山各景点压力，引导游客前往其它地区旅游。

随着人民生活水平提高，追求高档住宿高档消费群体日益扩大，星级宾馆客房供不应求，黄山市四星级宾馆客房入住率高达以上，且有不断上升趋势，加快旅游设施建设已成为当地政府项大事。

市场预测齐云国际大酒店按徽派风格建造，内部装修豪华高档，其特色为绿色环保生态型酒店，该酒店将为海内外游客提供个舒适旅游度假休闲场所，为他们提供个欣赏和品味徽文化博大精深内涵又个场所，黄山市目前游客人数每年以速度增加，齐云国际大酒店建成后将缓解黄山市游游接待能力不足。

建设规模和建设内容建设规模本项目投资万元，工程总占地近亩，总建筑面积平方米。

工程完工后，面积上填挖方量，避免高填深挖，合理经济地组织好土石方工程，做到填挖方基本平衡和在经济运距范围内移动。

土石方工程量采用方格法计算。

场地平整及室外工程规划方法竖向规划采用“结合地形以建筑分台”原则进行，练场地各功能体建筑面积门卫室平方米教练休息室平方米室平方米厕所平方米万盛经开区永新驾驶培训学校项目可行性研究报告食堂及餐厅平方米各建筑等均要吊顶并进行保温设计其他。

场地照明场地应设臵必要市政照明设施教练场环境多层次立体绿化绿化应与低矮灌木为主，兼顾环境整体效果重点体现水景和灌木，水景要使之活水防臭。

公共配套设施设计建议教练场均设臵垃圾收集设施和市政基本设施，含化粪池等。

其他设计要求各种管线合理利用经开区，现有水电气电信等市政及专业管线接口，处理好训练场今后智能化供水供电排水排污排洪电视等管线布臵问题，敷设采用共用沟或埋地方式，设计预留定空间，便于今后施工接口，教练场配电房应放臵在公共地方，隐蔽外观造型好。

环卫设施充分考虑环卫设施垃圾站公厕等合理数量及位臵，即便于教练场内业主日常生活及运动，又便于教练场物业管理及相关部门管理。

停车位严格按照政府规定停车位相关指标设计，把握好适度超前原则，为今后教练场购车数量增多预留合理空间。

智能化设施遵循技术先进经济适用原则，建议设臵周边防范报警系统门备生产工艺设计等完全按照国家食品生产相关标准建设。

期限年建设内容新建生产车间及产工艺和当前最先进生产技术生产速冻食品。

速冻水饺工艺流程产品调制成型冷却速冻包装产品其它速冻食品工艺和此类似，就不再详解。

第五章投资估算与资金筹措投资估算本项目投资估算包括生产用地征购，生产厂房建设，辅助设施建设，生产线购置安装调试，人员工资及其他管理费用，总投资万元。

投资估算表编制方法及依据建筑工程含设备基础费新建建筑物根据其结构形式及特点，参考同类工程造价指标和当地造价水平估算。

设备购置费设备购置费包括设备原价和设备运杂费。

设备原价国内设备原价按现行市场价格计算，有各相关专业提供。

设备运杂费运杂费按原机械工业部颁布机械工业建设项目概算编制办法及各项概算指标规定计算办法及费率计算。

设备运杂费设备原价农场分两期建设。

期开放烧烤园烧烤中可种植荷花，鱼塘边可建设凉亭，供观赏池塘荷花和拍照留影。

项目规划原则和发展策略农场建设规划将秉承“可持续发展”原则，提倡自然循环和自然生态，保护好生态环境，把资源开发和经济社会协调发展有机地结合起来，把可持续发展农业与乡村发展有机结合起来，实现产业化发展和生态环境相互促进良性循环。

农场自身生产生活将更为注重环保与生态方面要求，节制引用外来物种，保护和发展本地物种，不会对农场自身和周边乡村产生不良影响。

农场发展以营造出有特色休闲度假娱乐中心和拓展训练中心为目标，先规划，后发展，预留旅游空间，防止过度开发。

待农场期工程运营稳定，即可投资进步加大基础设施建设，丰富拓展运动项目内容，完善农场步行道系统，为游客提供更宽广活动空间。

完善农场接待设施，提升从业人员素质等。

项目建设进度年月前完成农场规划和可行性研究报告，并送去相关部门评审，做好项目建设前期准备工作。

年月前完成项目施工设计，招投标，创造出值得游客回忆活动。

农场规划具体内容项目规划建设分为观赏区运动区体验区和休闲娱乐区四个功能园区。

从大门口进入农场，东边增建规模稍大停车场，再往里利用道路两侧榕树林，将杂草铲除后修建石桌凳，做为