【B版：收购东进置业和朝阳大厦项目立项投资申报材料（B3.1）】

月日在全体债权人和原股东请求下，芙蓉区政府会同公安朝阳街道办事处协调下，全体债权人同意放弃部分债权，原东进公司股东同意放弃股权。

由海拓置业收购东进公司股权和金朝阳大厦项目。

承担债务清偿责任，经长沙市中院同意，月日法院终止了本项目拍卖。

股权收购和债务清偿及报建费等行政费用分析东进公司原股东同意按实收资本转让股权万元，全体债权人同意笔债务按总额万元由项目承接人承担清偿责任，并同意由收购方分三期支付支付。

第期支付万元，第期付款后个月支付第二期，第二期支付万元，第二期支付后个月支付第三期，第三期支付万元见附录股权收购及债务清偿协议。

栋楼拆迁安置根据对栋拆迁安置户摸底摸底调查见下表。

表，栋拆迁安置户摸底摸底调查表朝阳二村栋拆迁安置户摸底表姓名面积套套建筑面积备注住宅个人朝阳办事处已协议补偿小计门面刘敏文已收购补偿张开明朝阳办事处已协议补偿小计合计本栋楼未拆安置户住宅户，门面户，住宅面积，门面，在该拆迁面积中产权属朝阳街道办事处房产住宅面积，门面已在协议中补偿，门面已安置补偿面积。

常年份。

乒乓球设置在网球馆和羽毛球馆内，考虑设置处，暂定价为元台小时，考虑每天每台利用小时，可得乒乓球每月收益为万元。

考虑运营前三年只达到正常年份。

该项目设置停车位个，按照每车位收费元计算，在今后长期维护运营中无盈利项目支撑，业主从逐利角度出发，公益设施功能极可能异化。

因此为了保证公益设施长期稳定运行，运动休闲中心部分商业设施应不能出售，以弥补公益设施运行亏损，建议该运动休闲区可出售商屋以不超过为宜，以保证公益设施可持续运行。

若按此思路，则全部设施建完后，假定租金为元月，有商铺可用于出租，年正常商铺租金收益大致为万元，扣除公益设施亏损后，年盈利约为万，在此情况下，按般投资者能够接受回收期年左右计算，土地出让金大约为万元亩。

建议本方案实施可能会导致公益设施功能异化，保留约商铺虽然从经济分析上能够带来相当盈利，但仍然面临着商铺销售不出去或出租困难导致租金下降风险，如果出现较严重市场需求不足问题，投资者极有可能变卖商铺，公益设施运行亏损难以得到有效保证。

从提供给市民休闲娱乐场所来看，方案为接待中心在地块设置了游泳池，对外开放场所较大，而本方案调整为住宅后，整个地块封闭，市民休闲娱乐场所大大减少。

从这个角度看，也不推荐使用本方案。

如果实施本方案，则需要重新对用地性质进行调整，在项目实施时间上可能会有较长延迟。

综上所述，为农产品物流提供邮电银行税务工商包装运输住宿餐饮娱乐治安管理等配套服务。

逐步采用先进交易手段，如拍卖期货交易，看样交易，对手交易等多种形式，并为经营者提供信息服务和检测服务。

加强市国农产品批发市场是中国市场经济发展产物。

中国是典型小生产大流通，需要批发市场发挥集散功能。

农产品批发市场是中国农产品流通不可或缺环节，高度分散。

中国农业生产者更多地依赖农产品批发市场渠道进行产品集散和销售。

理论上，农产品批发市场功能主要为商品集散价格形成信息中心调节供求和综合服年成交额过亿元人民币农产品批发市场共家综合批发市场粮油市场干鲜果品市场水产品市场蔬菜市场肉禽蛋市场其它务。

近年来，中国食品安全意识日益提高，农产品批发市场作用和地位更显重要。

农业部年月颁布农产品批发市场建设与管理指南增加了保障食用农产品安全功能，并要求进行项功能创新。

年月，中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设若干意见中，将加强农村现代流通体系建设列为推进现代农业建设，强化社会主义新农村建设产业支撑之举，农产品批发市场被赋予新职能。

政府对农产品批发市场关注和重视程度前所未有。

农产品批发市场面临行业性整合升级。

农产品批发市场被赋予新功能，尤其是保障食用农产品安全功能后，客观上要求现有农产品批发市场改造升级。

按照农产品批发市场建设与管理指南要求，档资料。

未经允许，请勿外传，四改造项目环境保护五投资估算和建设年限平。

经济效益评价采用通用成型压力机设备加工司机室外板，提高了产品质量，减少了返修和废品，节约了工时，提高了生产效率。

以年生产个司机室计算，年经济效益约为万元。

四改造项目环境保护评价范围噪音评价标准工业企业厂界噪音标准环保分析本次引进设备噪音很小，远远低于国家标准要求，厂界噪音也低于国家有关标准。

五投资估算和建设年限投资估算转向架部分本项目技术改造外汇总额万美元。

其中数控车床万美元，数控立车万美元。

资金筹措工厂自筹。

通用成型机部分本项目技术改造外汇总额万美元。

资金筹措工厂自筹。

二建设年限本次技术改造重点投入建设年限为年。

六经济效益总体论述转向架部分技术改造是围绕新造客车上质量上档次上水平及客运提速进行，尤其是本次技改重点提高径向转向架主要部件车轮车轴加工能力。

通过技术改造，与原来引进几台设备配套，可解决转向架加工瓶颈问题，将使我厂转向架加工水平跃质量保证体系，同时有设备齐全检测和试验手段。

现具备年生产制造修理各种客车辆修理东风型内燃机车台综合能力，是中国铁路机车车辆技术装备大型生产基地之，名列中国家最大国有工业企业。

该厂占地面积平方米，建筑面积平部前厅部设收银及接待白天人，晚上人，三班倒共人，保洁人，共人。

三客房部客房部设客房服务员早班和晚班各人，两班倒共人。

四保安部设早班保安员人，中班保安员人，夜班保安员人，共计人。

五综合办公室间律是开放式玻璃隔断，洗澡用是浴第页帘式，看起来感觉不是很好。

但是酒店位置比较好，在主干道上，且房价包含有早餐，最近这段时间都租满。

皇家大酒店，地点在小河平桥，普通单间价格为元，普通标间为元，无电脑，房间都较小，卫生间是开放式玻璃隔断，洗澡连浴帘也没用，会员卡元，办了会员卡之后，会员价单间为元，标间为元。

调查说明贵阳及小河区酒店现状随着我国经济发展，更多经济活动在各个城市间展开，这对于各个城市间酒店接待方面提供了发展机遇和良好市场氛围。

办公旅游探亲外派见学投资考察人员越来越多，各种不同人群选择住宿方式差别很大，高档酒店价格太贵，低档旅社不安全卫生又不合格。

于是经济型快捷商务酒店走到了大家面前，拥有经济快捷特性各式连锁酒店进入了贵阳市以及小河区地区市场。

例如如家天锦江格林豪泰等快捷酒店。

小河区高档酒店为数不多，准四星酒店仅两家，其它高档次宾馆也较少，但是酒店经营都有个特色，就是服务第页越上档次生意越好，除了是找休息场所，还有很多客人入住酒店是为了体验受到尊重和得到服务感觉。

所以我们筹建摩尔酒店，不仅在装修档次上比普通经济型酒店上了个台阶，而且在以后经营