1、资热点。到年，园区工业总产值可达到亿元，税收亿元，安排劳动力万人，成为黄海北岸新兴现代化工业新城。为了满足辽宁省五点线沿海经济战略需要，根据辽宁沿海经济带发展规划规定核轴两翼总体布局框架，满足作为大连卫星城和东北亚航运中心临港产业布局主要承载地发展需求，大连花园口经济区于年开始对区域内用海项目进行整体规划和合理布局，确保科学开发和有效利用海域资源。在该规划中明确提出未来年用海目主要是为为大连花园口经济区发展提供空间资源，满足大连花园口经济区城市发展迫切需要。而填海造地是拓展发展空间主要手段规划用海总面积为平方公里，其中填海造地面积平方公里，未来将在填海地块上建成个以高新产业为基础集居住工作休闲为体生态宜居型滨海新城。第三节项目建设必要性实施振兴东北地区老工业基地战略需要国家十五规划提出振兴东北老工业基地加快环渤海。

2、成个以高新产业为基础集居住工作休闲为体生态宜居型滨海新城。第三节项目建设必要性实施振兴东北地区老工业基地战略需要国家十五规划提出振兴东北老工业基地加快环渤海地区开发与开放战略部署。实施东北地区等老工业基地振兴战略，将使东北地区成为我国继长江三角洲珠江三角洲和环渤海京津地区之后第四个经济增长区。大连花园口经济区作为辽宁沿海经济带重要区域，是辽宁五点线重要点，其开发建设是落实辽宁沿海经济带开发开放战略需要。实施辽宁省五点线对外开放战略需要辽宁省委省政府制定了五点线对外开放发展战略，并把花园口经济区列为五点之。可以说，在五点线中，花园口经济区作用是十分重要。作为辽宁省五点线开发开放战略中重要接点，花园口经济区地处我国黄海北岸中部，与朝鲜韩国和日本隔海相望，兼受东北亚经济圈日韩经济圈和环渤海经济圈三重辐射，是大连国际航运。

3、特色花园口环湖核心区域。而当前花园口规划区东西北部都是丘陵环绕，区内耕地较多，在可以利用土地中耕地为，园地，林地。作为个滨海新城，现阶段缺乏个具有凝聚力以现代服务为依托核心空间，只有在规划区南部片区内充分考虑利用近海滩涂进行填海造地，为花园口建设拓展可发展用地。第三章项目规模及主要建设内容第节建设原则本项目为花园口经济区基础设施建设项目，根据花园口经济区用海规划及花园口经济区相关发展及经济规划要求，项目建设目是为将花园口建设为个以高新产业为基础集居住工作休闲为体北亚经济圈环渤海经济圈和日韩经济圈三重辐射，在辽宁省沿海对外开放五个重点发展区域中具有举足轻重地位，花园口经济区作为东北沿海经济带五点线开发开放战略中点，是东北沿海开放发展战略要地之。目前大连花园口经济区是大连市承接国内外产业转移重点园区，已成为东北地区新。

4、园口经济区作为东北沿海经济带五点线开发开放战略中点，是东北沿海开放发展战略要地之。目前大连花园口经济区是大连市承接国内外产业转移重点园区，已成为东北地区新投资热点。到年，园区工业总产值可达到亿元，税收亿元，安排劳动力万人，成为黄海北岸新兴现代化工业新城。为了满足辽宁省五点线沿海经济战略需要，根据辽宁沿海经济带发展规划规定核轴两翼总体布局框架，满足作为大连卫星城和东北亚航运中心临港产业布局主要承载地发展需求，大连花园口经济区于年开始对区域内用海项目进行整体规划和合理布局，确保科学开发和有效利用海域资源。在该规划中明确提出未来年用海目主要是为为大连花园口经济区发展提供空间资源，满足大连花园口经济区城市发展迫切需要。而填海造地是拓展发展空间主要手段规划用海总面积为平方公里，其中填海造地面积平方公里，未来将在填海地块上建。

5、区，供人亲海近海临海，提高人生活质量。将滨海潮滩区域与现有土地资源整合在起，利用新建工程引入良好外部环境，带动原有土地资源开发和利用，并充分运用目前较好基础设施条件，推动城市资产升值。适应花园口目前土地空间资源需求根据大连花园口经济区概念性总体规划，确定花园口经济区将建成以高新产业为基础集居住工作休闲为体生态宜居型滨海新城。未来花园口经济区通过对浅水潮滩进行人工岛式围海造地，形成独具花园口特色面积约为总面积约为平方公里内外人工湖泊。在湖泊北岸将打造花园口主核心区域。行政金融商务办公商贸等等服务设施都将在此集聚，形成高使用强度，有花园口地标特性主中心。而在湖泊南岸，该区域北面湖，南面海，景观区位极其优越。这里将成为花园口次中心，以休闲娱乐度假为主题，体现内容。花园口主次两中心隔湖相望，功能明确，相互支撑服务，构筑极。

6、区开发与开放战略部署。实施东北地区等老工业基地振兴战略，将使东北地区成为我国继长江三角洲珠江三角洲和环渤海京津地区之后第四个经济增长区。大连花园口经济区作为辽宁沿海经济带重要区域，是辽宁五点线重要点，其开发建设是落实辽宁沿海经济带开发开放战略需要。实施辽宁省五点线对外开放战略需要辽宁省委省政府制定了五点线对外开放发展战略，并把花园口经济区列为五点之。可以说，在五点线中，花园口经济区作用是十分重要。作为辽宁省五点线开发开放战略中重要接点，花园口经济区地处我国黄海北岸中部，与朝鲜韩国和日本隔海相望，兼受东北亚经济圈日韩经济圈和环渤海经济圈三重辐射，是大连国际航运中心重要组成部分，具有独特其它地区不可比拟总论第节项目背景第二节项目概况第三节投资者概况第四节编制依据及研究范围第二章项目提出的背景及建设的必要性第节花园口经。

7、心重要组成部分，具有独特其它地区不可比拟发展优势。改善大连市城市发展环境，促进城市全面协调发展需要大连总体规划明确提出了西拓北进发展思路，争取在年达到中等发达国家建设水平，年达到发达国家城市建设水平，成为经济繁荣功能完善环境优美科教发达社会稳定清洁舒适文明现代化国际名城。花园口经济区开发建设，统筹大连大连新区花园口庄河沿黄海发展带，发挥市场配置资源基础性作用与适当发挥政府作用关系，打破行政区划，整合区域内基础设施，强调区域协作资源共享，实现区域城乡共同协调发展，构建和谐社会。完善花园口经济区功能需要由于花园口经济区刚刚起步，城市基础设施正在建设，其功能不尽完善。目前业户多工业区较分散交通不便等因素，缺乏配套设施，商贸文化休闲等功能不完善，影响了经济区发展。花园口经济区定位为以休闲娱乐旅游商贸业等为主，建设多功能综。

8、偿还,借款利息偿还,税费所得税净现金流量,累计净现金流量,净现值,累计净现值,税前税后现金净现值万元内部收益率动态回收年限年银行贷款还本付息结算表序号项目名称年年年年初借款累计万元本年借款万元本年应计利息万元年底还本付息万元年末借款累计万元办公厅下发了关于促进东北老工业基地进步扩大对外开放实施意见国办号文件。辽宁省委省政府明确提出，要牢牢把握和用好老工业基地振兴和沿海开放双重机遇。年月，辽宁省人民政府关于鼓励沿海重点发展区域扩大对外开放若干政策意见正式颁布，明确界定了五个沿海重点发展区域。与此同时，条促进沿海重点发展区域扩大对外开放优惠政策也正式出台，为五点线开放战略顺利推进提供了有力政策保障。至此，五点线对外开放新格局正式形成。年初，为了在更高起点上加快推进五点线沿海经济带开发建设步伐，以使五点线沿海经济带尽快。

9、新城。因此花园口迫切需要寻求个旅游度假商贸发展出口，通过科学规划，实现经济区功能多元化。花园口经济区滨海区域开发建设，从规划上坚持高起点高速度高效益原则，对建设内容功能性质进行合理划分和科学布置，在最大程度上完善经济区服务功能，也可以为经济区创造新发展空间。以人为本改善环境，提升城市形象需要由于鸭绿江和庄河市多条河流泥沙入海，形成庄河淤泥质海岸，园区近海海域为大片淤泥滩涂。逢退潮时，滩涂裸露，遍布淤泥及其它杂物，沙滩片狼藉。该海湾滩涂平缓，水深较浅，涨潮时，潮水搅动泥沙，水质浑浊。滨海新区建设，将大大改善沿岸潮滩海面陆域环境，使这里成为花园口经济区又亮点。这项工程将极大改善新城区环境，取得良好社会和生态效益。提高人生活质量，提升区域土地价值需要本工程坚持以人为本思想，满足作为城市空间组成功能，创造生态优美舒适滨海。

10、单位管理费工程质量监督费工程监理费三不可预见费四管理费用五总开发成本金额万元营业税金及附加年份合计项目营业税二城市维护建设税三教育附加费四地方教育税附加五合计序号利润表序号年度项目合计营业收入二总成本费用三营业税金及附加利润总额四所得税五税后利润资金来源及利用表序号年度项目资金来源,经营活动产生现金来源收入筹资活动产生现金来源自有资金,银行借款,其它来源二资金运用,建设期开发成本经营费用税费所得税盈余公积应付利润借款本金偿还,借款利息支付,三盈余资金,四累计盈余资金,现金流量表全部投资序号年度项目现金流入,现金流出,建设期开发成本利息支出,税费所得税净现金流量税后,累计净现金流量,净现值税后,累计净现值,税前税后财务净现值万元内部收益率动态回收期年现金流量表自有投资序号年度项目现金流入,现金流出,自有资金,借款本。

11、国内外合作中占据制高点，并使其尽早纳入国家战略，根据目前五点线沿海经济带两年多来开发建设实际情况，辽宁省政府决定适当扩大沿海经济带重点支持发展区域范围，赋予其相应政策，以此推动沿海经济带又好又快发展。年月日，国务院常务会议通过了辽宁沿海经济带发展规划，辽宁沿海经目录第章总论第节项目背景第二节项目概况第三节投资者概况第四节编制依据及研究范围第二章项目提出背景及建设必要性第节花园口经济区介绍第二节项目提出背景第三节项目建设必要性第三章建设规模及主要建设内容第节建设原则第二节建设规模和内容第四章建设场址与建设条件第节建设场址第二节建设条件第五章工程设计方案第节工程设计指导思想和原则第二节施工方案及物料来源第六章环境保护第七章节能核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,第八章劳动安全第九章项目实施进度与组织管理第节建设进。

12、区介绍第二节项目提出的背景发挥资源优势和区位优势，促进产业发展和促进经济繁荣，进步提高城市化水平和带动区域地段升值发挥着极大带动作用，因此，社会效益和经济效益十分显著。从工程角度分析，该项目规划设计合理，以填海选地为主动迁实施难度不大，建设标准选择适当建设材料来源广泛充足，运输便捷工程建设所需基本条件具备建设方案对环境影响较小。通过财务效益可以看出，项目静态财务指标较好动态分析显示，项目有定盈利能力偿债能力分析表明项目具有较强偿债能力不确定性分析表明，该项目有定抗风险能力。综上，该项目建设既是必要也是可行。附件项目总投资估算表年年年工程费用,前期工程费,不可预见费,管理费财务费用,合计序号项目名称总额万元小计项目开发总成本估算表序号项目名称小计年年年工程费用填海工程围堰工程场地平整工程二前期工程费勘察测量设计费建。

参考资料：

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