【B版：文化创意产业园开发项目立项投资申报材料（B5.1）】

本文选取了文化创意产业发展基础较好具有明显资源特色优势，并且政府明确提出要鼓励支持文化创意产业发展座城市为例，分析我国目前文化创意产业园区发展状况。

这座城市包括北京上海广州深圳杭州南京成都天津青岛，它们也是目前我国文化创意产业发展较好座城市。

园区发展总体概况自年以来，北京文化创意产业从起步增长步入稳定快速增长新阶段。

年月北京市政府颁布了北京市十五期间文化创意产业发展规划，提出了北京市文化创意产业发展指导思想发展目标工作重点和主要任务，标志着北京市文化创意产业发展进入了快车道。

根据北京市统计局统计，北京文化创意产业占比重从年增长到年。

年至月份文化创意产业实现产值亿元，占全市总量，从业人员达到万人，同比增长。

北京在十五规划中拟定了个文化创意集聚区。

截至目前，北京市已通过认定挂牌集聚区有个，代表性园区有中关村创意产业先导基地中国怀柔影视基地北京艺术区北京我国入境旅游客源市场向划分为这样四个部分，外国人华侨港澳同胞和同胞。

其中，港澳同胞数量在整个入境旅游客源中占据绝对重要比例，达以上，其次就是外国游客，华侨和游客只占较小部分见图。

虽然民经济相关程度越来越高，年我国旅游总收入占，至年将升至，但是，即使到那时，这个比例与世界旅游业总产出占世界总量相比，仍有不小差距。

从这点来看，我国旅游业现在还处于发展初级阶段，未来还有很大发展空间。

年是我国十五规划开局之年，这年我国旅游业在总体上保持了全面增长。

其中，国内旅游人数亿人次，比上年增长入境旅游人数万人次，增长全国旅游外汇收入亿美元，增长出境旅游总人数为万人次，增长。

同时，红色旅游生态旅游等专项旅游也获得了蓬勃发展动力。

与之相适应，旅游供给也持续健康快速发展，产出水平和经济效益都出现不同幅度增长。

具体来说旅行社业渠道之争加剧，但价格仍是重要竞争手段旅游饭店业中，饭店集团成为重要势力，创新业态层出不穷旅游景点业投资规模逐年提高，度假类景区异军突起成为个需要重视新情况。

近年来，国家旅游局加强了对诚信旅游倡导，强化旅游文明环境营造以及对旅游安全关注。

这表明，国家对旅游业管理更关注行业运行内部指标，行业管理正逐步向提高效益优化软环境方向发展，也说明我国旅游业发展越来越向精耕细作现代旅游业纵深腹地演进，受世界经济时尚流行产品线。

主办单位将充分自身资源和行业优势，争取承办地政府优惠条件，开展紧密合作，搭建好服务于入驻企业个人六大平台展示交易经纪平台，创意研发孵化平台，时尚潮流发布平台，创意生活旅游平台，人才培放松压力与兴奋交替中，激发出最大创造热情。

第四章主要建设工程中国文化创意产业创新基地遵循市场化产业化国际化原则，项目功能设计以推动文化创意产业发展，有利于文化创意产业链形成为指导思想，环绕主题，总体规划，分布实施。

主要建设工程有中国国际文化交流中心中国国际文化交流中心大厦是基地标志性建筑。

大厦建筑面积万平方米。

主要为各国驻华文化机构国内外文化创意企业行业主管部门及相关服务机构提供办公商务用房，成为有国际影响文化创意产业集聚区。

主办单位将发挥行业优势，协同外事管理部门和驻外使领馆现任和退任文化参赞等权威人士，邀请外国驻华文化管理机构在中心设立办事机构，并为其开展工作提供各种便利。

通过他们影响，吸引各国文化创意企业入驻。

主办单位将协调国家广告媒体设计服装影视图书建筑等机构，在中国国际文化交流中心大厦设立分支机构，创意策划举办国家级会议展览评比等活动，使其成为行业政策发布中心活动中心信息中心。

大厦将集聚服务机构，如物流企业教育培训机构中介经纪服务机构法律服务机构风险投资机构，成为基地管理机构和综合办事场所。

中国文化创意产业展。

电脑室参照北京市基层公共文化设施建设标准试行，文化活动中心应设置电脑室，为居民提供上网学习娱乐场所。

配备台电脑，每个座位使用面积每人不小于平方米，则电脑室使用面积为平方米，折合建筑面积约益增强，集中反映在当地群众文化体育生活不断升温和入驻企业对文化体育配套设施需求日益迫切。

本项目正是在上述背景下提出。

二项目必要性党十五大以来，各地区各有关部门高度重视社会主义精神文明建设，大力加强文化工作，城乡基层文化设施状况得到较大改善，文化生活进步丰富，有力地促进了经济和社会发展随着奥运会临近，也极大激发了北京市人民体育热情和体育需求。

但目前北京市各乡镇基层文化建设仍比较薄弱。

在部分农村，特别是些经济欠发达地区，文化体育生活还比较贫乏。

为进步加强基层文化体育建设，需要用先进文化占领城乡阵地，使广大人民群众具有健康科学文明时尚健身和生活理念。

是实践三个代表重要思想具体行动基层文化建设是推动先进生产力发展重要因素，也是实现广大人民群众根本利益重要方面。

搞好基层文化工作，对于宣传党和国家方针政策，加强党和政府与人民群众之间血肉联系，在全社会培养健康文明生活方式，提高广大人民群众思想道德和科学文化素质，具有重要作用。

地方各级人民政府各有关部门要认真学习实践江泽民同志三个代表重要思想，高度重视并大力推进基层文化建设。

基层文化建设总体要求是始终坚持中国先异，人民物质文化生活水平不断提高。

自年撤市设区后，怀化市委市政府在许多方面对洪江区给予倾斜照顾和扶持，给了个宽松发展环境。

国家实施西部大开发战略及湖南省西部开发为洪江区建设在资金政策上提供了保证，用房设备用房等。

外形为与周边相协调古建筑造型设置座位个购置演出所需设备道具服饰制作舞美设施配置中央空调系统摄影棚内景摄影建设内可建景个标准化大型摄影棚平方米个，含部分配套工作用房如导播间室候播厅服装室化妆室道具室对词室休息室等配置摄影减震器移动道升降车全套灯光器材等拍摄所需设备和前后期摄录编全套设备。

洪江三中教学楼改造建筑物内部改造为演艺中心工作用房及演员宿舍外部形象改造为与周边相协调古建筑造型。

总投资及资金筹措本项目固定资产总投资为万元，主要投资为土地征用费万元，建筑工程万元，装饰工程费用万元，设备购置及安装费万元，绿化道路等配套工程万元，占总投资，其它费用万元，预备费用万元。

资金筹措方案为地方政府配套万元，招商引资万元，争取上级财政拨款万元。

本工程建设分前期工作和建设期两阶段，前期工作个月，建设总工期为个月，项目建设起止年限计划为年月年月。

经济评价本项目财务评价中，全部投资财务内部收益率为，大于设定财务基准收益率全部投资财务净现值为万元，远大于零，投资回收期为年，均满足规范要求。

同时，财务敏感性分析表明，本项目具有较