良好公共交通设施，四通八达道路系统和充足停车位，人流集中与疏散便利使商业项目得到了基本保障。综合考虑项目周边未来发展规划，目前商业设施建设和经营现状，预计项目建成后相对于周边其他产业园具有较大竞争优势和积为。可建四层，总计面积约为用于“三旧”改造砖混建筑为平方米建筑布局及外观工业感强。鲤城文化产业园项目建设，符合泉州市鼓励工业区升级改造和“三旧”改造建设文化产业园区政策规定。三本项目建设，社会效益和经济效益明显按照目前项目建设初步思路，产业园区作为商业用途。在初步设定经营方案和经营规模前提下，鲤城文化产业园经营完全可以实现自身财务平衡，能保证产业园区正常经营和偿还银行长期贷款，项目商业化经营微观经济效益比较明显。因此，从满足文化产业发展需要，以及社会效益宏观经济效益和项目静音微观经济效益几个方面看，建设鲤城文化产业园项目是必要。三项目进展自年月初开始，鲤城文化产业园区规划项目立项申报原有制造业项目迁移等准备性工作。鲤城文化产业园改造项目各项准备工作完成，为本项目顺利建设创造了良好条件。第三章项目市场分析泉州市国民经济和社会发展情况泉州市地处福建省东南部，是福建三大中心城市之，经济总量连续年名列全省第，是福建经济中心。陆域位臵为北纬，东经全市土地面积平方公里。泉州市依山面海，境内山峦起伏。北承省会福州莆田南接厦门，东望宝岛，西毗漳州龙异，人民物质文化生活水平不断提高。自年撤市设区后，怀化市委市政府在许多方面对洪江区给予倾斜照顾和扶持，给了个宽松发展环境。国家实施西部大开发战略及湖南省西部开发为洪江区建设在资金政策上提供了保证，用房设备用房等。外形为与周边相协调古建筑造型设置座位个购置演出所需设备道具服饰制作舞美设施配置中央空调系统摄影棚内景摄影建设内可建景个标准化大型摄影棚平方米个，含部分配套工作用房如导播间室候播厅服装室化妆室道具室对词室休息室等配置摄影减震器移动道升降车全套灯光器材等拍摄所需设备和前后期摄录编全套设备。洪江三中教学楼改造建筑物内部改造为演艺中心工作用房及演员宿舍外部形象改造为与周边相协调古建筑造型。总投资及资金筹措本项目固定资产总投资为万元，主要投资为土地征用费万元，建筑工程万元，装饰工程费用万元，设备购置及安装费万元，绿化道路等配套工程万元,占总投资,其它费用万元，预备费用万元。资金筹措方案为地方政府配套万元，招商引资万元，争取上级财政拨款万元。本工程建设分前期工作和建设期两阶段，前期工作个月，建设总工期为个月，项目建设起止年限计划为年月年月。经济评价本项目财务评价中，全部投资财务内部收益率为，大于设定财务基准收益率全部投资财务净现值为万元，远大于零，投资回收期为年，均满足规范要求。同时，财务敏感性分析表明，本项目具有较时尚流行产品线。主办单位将充分自身资源和行业优势，争取承办地政府优惠条件，开展紧密合作，搭建好服务于入驻企业个人六大平台展示交易经纪平台，创意研发孵化平台，时尚潮流发布平台，创意生活旅游平台，人才培放松压力与兴奋交替中，激发出最大创造热情。第四章主要建设工程中国文化创意产业创新基地遵循市场化产业化国际化原则，项目功能设计以推动文化创意产业发展，有利于文化创意产业链形成为指导思想，环绕主题，总体规划，分布实施。主要建设工程有中国国际文化交流中心中国国际文化交流中心大厦是基地标志性建筑。大厦建筑面积万平方米。主要为各国驻华文化机构国内外文化创意企业行业主管部门及相关服务机构提供办公商务用房，成为有国际影响文化创意产业集聚区。主办单位将发挥行业优势，协同外事管理部门和驻外使领馆现任和退任文化参赞等权威人士，邀请外国驻华文化管理机构在中心设立办事机构，并为其开展工作提供各种便利。通过他们影响，吸引各国文化创意企业入驻。主办单位将协调国家广告媒体设计服装影视图书建筑等机构，在中国国际文化交流中心大厦设立分支机构，创意策划举办国家级会议展览评比等活动，使其成为行业政策发布中心活动中心信息中心。大厦将集聚服务机构，如物流企业教育培训机构中介经纪服务机构法律服务机构风险投资机构，成为基地管理机构和综合办事场所。中国文化创意产业展预测九项目影响核准通过，归档资料。，创意产业从业者创业成本已经无法承受，亟待转移。吸引遍布国内众多吉林籍文化创意动漫企业和从业人员，回家乡创业或将创意产业基础部分设在吉林市文化创意产业园。靠吉林市给予优惠条件和是否有决心办这件事业，在吉林市招商引资中已经有吉林籍深圳企业回家乡投资如深圳大族激光等针对国内专业类展会推出吉林市文化创意产业园暨动漫游戏产业孵化基地项目，选取国内最具影响力行业展会进行全国招商。北京深圳文化产业博览会。杭州广州东莞国际动漫展。七项目经营范围拟成立协会推动作用研究分析吉林省文化创意产业运营发展现状，参与吉林省对文化创意产业发展规划及政策制定，为政府和文化创意企业提供咨询和中介服务。促进文化创意产业企业产权保护专利申请维护会员合法权益，打造文化创意产业企业核心竞争力。搭建文化创意产业公共技术服务平台，包括网络信息平台投融资平台知识产权平台资质认证认定平台是对文化创意产业上孤陋寡闻，不能对创意产业形成有效人才供给,造成了吉林市创意产业发展人才缺少现状。机会成立以推动创意产业发展为宗旨行业协会。国内其他地区,如北京上海广东天津重庆四川河视动漫休闲娱乐等重点文化行业，初步形成了青岛文化产业集聚效应。除上述个城市外，重庆西安长沙苏州昆明大连石家庄沈阳济南等城市近年来在发展文化创意产业园区方面也取得了不少成就。二园区发局具有重要意义。二我国文化创意产业园区发展综述国内文化创意产业园区建设如火如荼展开着，各地依据自身优势和实际情况纷纷创建文化创意产业园区，吸引创意企业形成集聚发展态势。本文选取了文化创意产业发展基础较好具有明显资源特色优势，并且政府明确提出要鼓励支持文化创意产业发展座城市为例，分析我国目前文化创意产业园区发展状况。这座城市包括北京上海广州深圳杭州南京成都天津青岛，它们也是目前我国文化创意产业发展较好座城市。园区发展总体概况自年以来，北京文化创意产业从起步增长步入稳定快速增长新阶段。年月北京市政府颁布了北京市“十五”期间文化创意产业发展规划，提出了北京市文化创意产业发展指导思想发展目标工作重点和主要任务，标志着北京市文化创意产业发展进入了快车道。根据北京市统计局统计，北京文化创意产业占比重从年增长到年。年至月份文化创意产业实现产值亿元，占全市总量，从业人员达到万人，同比增长。北京在“十五”规划中拟定了个文化创意集聚区。截至目前，北京市已通过认定挂牌集聚区有个，代表性园区有中关村创意产业先导基地中国怀柔影视基地北京艺术区北京