【B版：文化康乐中心项目立项投资申报材料（B6.1）】

实现福民强市人文建设宏伟目标，就是要树立新文化发展观，积极顺应文化与经济政治相互融合发展趋势，充分挖掘整合历史文化资源，着力培育反映时代特征地方特色大众特性现代文化，建设特色突出文化强市。

因为，文化是个国家个民族根之所系脉之所维。

具体到座城市，它是城市精髓和灵魂，是城市风格特色凝练，是激发城市活力源泉，是这座城市走向全国走向世界名片。

文化发展与经济发展，相辅相成，相互促进。

没有文化高度繁荣，城市经济再发展，也是片面畸形，不可能持久，反而会给人留下文化沙漠印象。

这也是坚持科学发展观个层面。

以为中心河洛文化是中国最古老历史文化，是中华文化核心文化，是中华文明之根，河洛文化，孕育了中国最原始最具有生命力艺术萌芽。

历史悠久，文化底蕴深厚，建设文化强市，彰显地域特色，意义尤为突出。

充分发掘和利用历史地域多种文化资源，依托区位环境优势，着力培育和打造文化品牌，多元突破，发展文化产业，时不我待。

文化博物馆立意于河洛文化，重点是文化作个集中展模与产品方案研究是在市场预测和资源评价基础上，论证比选拟建项目建设规模和产品方案，作为确定项目技术方案设备方案工程方案原材料燃料供应方案及投资估算依据。

建设规模考虑到期自有资金有限万元，娱乐中心及安保措施。

另外，在住宅户型选择上，要充分调查，选择适合不同住户需求多种户型，避免单，同时，该项目建设很大程度上依赖于县发展，因而，在建设过程中，要时时注意政府各种政策。

而且要重视该项目社会效益。

二市场预测市场调查据年房指数报告显示房地产综合物业价格为元，住宅平均价格为元写字楼平均价格为元从市场形态来看，县楼盘销售量是上升趋势。

目前县住宅市场供应上，住宅面积在以下占总量，住宅面积在占总量，占总量，占总量，占总量，以上占总量。

从以上统计结果看，住宅面积目前是县住宅市场上供应主力，市场接受程度最高。

购房者能承受多高房价，是房地产市场上最为关心问题，根据我们这次占地总面积平方米总建筑面积平方米居住建筑面积平方米公共建筑面积平方米居住居数户平均每户建筑面积平方米平均每户居住人数人容积率绿化率住宅栋数栋平均层数层地下车库面积平方米停车位个调查结果，购房者对购房总价格承受能力如下承受总价格在万以下占，承受总价格在万之间占承受总价格在万占承受总价格在万占，承受总价格在万以上占。

以上调查结果显示，县购房者所能承埋，统处理，以避免对周围植被环境造成污染影响。

施工期间对道路正常通车将不产生影响，对群众出行生产运输影响不大。

根据施工季节短特点，施工期间要按设计要求和规定，做好挖方填方过程中临时排水系统畅通。

对状况该项目靠近主干道，道路四通八达，交通十分便利。

给水该地区已铺设较完善给水管网系统，给水接口就在项目区内。

本项目供水水源直接由穆棱市自来水公司供给。

消防给水采用统供水系统。

管网采用环状与枝状相结合方式。

管网中消火栓设置按消防规范进行。

排水该区域有有较完善排水设施，本项目污水主要是雨水，雨水排入市区雨排水系统。

供电项目用电等级均为低压电，主要是灯饰照明用电，由八面通变电所供给。

气候气象项目所在地区气候属温带大陆性季风气候，年平均气温，年际变化大，区域差别大。

平均日照时数小时，多年平均大于活动积温在。

水文地质项目所在地区平均降雨量，降水集中在月，占全年总降水量。

项目区地势为河谷平原，地质土层结构为多年沉积亚粘土层，地下水深度左右，地基承载为中等。

第三章建设规模及功能标准建设规模占地面积平方米，其中景观工程占地面积平方米，配套设施工程占地面积平方米。

建设内容广场是指个由自然和人工环境所围成可让人们聚会休息开阔场地。

广场文化在体现了城市建筑文化人群与活动这些显著特征同时，也体现了人们对大自然亲近与回归。

所以，本项目建设内容由景观工程和配套设施工程组成。

半封闭式溜冰场批立项完成基建设计及审查勘定土地位置，考察并选定施工队伍，旦资金落实便开始施工。

年月至月中旬，共个半月，完成项目基建和设备安装，选聘和培训工作人员，制定内部管理制度等工作。

年月，完成项目工程收尾验收和设备调试工作，做好开业准备，月末开门营业。

年月至月，通过两个月试运行，进行整改完善，逐步达到项目预期功能。

具体进度安排如下表工作内容时间共个月年年项目前期工作立项设计勘地选施工队等项目实施工作完成基建采购招聘等项目收尾工作验收调试试岗等试运行工作完善达标第五章企业经济效益分析康乐中心以高标准场馆建设现代化设施，配置将个新型文化体育活动展示给彝族人民。

在经营管理中，坚持以人为本服务大众微利图存渐进发展方针，开业前二年，力求持本，十年内保利息，其后再逐年收回投资。

划总用地平方米，建筑面积平方米，其中住宅平方米，公建平方米。

总居住户数户，规划总居住人口人，容积率，绿化覆盖率。

小区内设幼儿园配套有酒店商业服务办公写字楼生态园社区服务中心居民健身等设施。

多种户型，避免单，同时，该项目建设很大程度上依赖于县发展，因而，在建设过程中，要时时注意政府各种政策。

而且要重视该项目社会效益。

二市场预测市场调查据年房指数报告显示房地产综合物业价格为元，住宅平均价格为元写字楼平均价格为元从市场形态来看，县楼盘销售量是上升趋势。

项目单位数量占地总面积平方米总建筑面积平方米居住建筑面积平方米公共建筑面积平方米居住居数户平均每户建筑面积平方米平均每户居住人数人容积率绿化率住宅栋数栋平均层数层地下车库面积平方米停车位个目前县住宅市场供应上，住宅面积在以下占总量，住宅面积在占总量，占总量，占总量，占总量，以上占总量。

从以上统计结果看，住宅面积目前是县住宅市场上供应主力，市场接受程度最高。

购房者能承受多高房价，是房地产市场上最为关心问题，根据我们这次调查结果，购房者对购房总价格承受能力如下承受总价格在万以下占，承受总价格在万之间占承受总价格在万占承受总价格在万占，承受总价格在万以上占。

以上调查结果显示，县购房者所能承受价格在万之间，比例占到总量以上，可见是主要购买力承受范围。

另