【B版：未来版品生一下手拉手过“六一”ppt课件1.ppt（B4.1）】

工程从开工到竣工建设工期约个月。

年底全面建成主体工程和所有配套项目，并可交付业主使用。

管理以多年开发经验，科学先进管理模式招投标制工程监理制确保施工建设规范进行，施工过程中，要严格控制工程造价，提高工程质量，控制工期，提高资金周转率。

销售计划及营销策略销售计划根据工程建设进度计划及荆州地区房地产发展走势，该项目拟销售周期为年年销售收入万元年销售收入万元年销售收入万元。

营销策略为了尽快销售本楼盘，在深入房地产市场调查研究基础上，充分发掘搂盘卖点，通过以下途径和措施实现房屋销售，获取最大利润。

进行广泛市场调查，通过目标客户和目标市场分析，对目标市场户型结构客户群体进行准确定位，建设适应客户需求楼盘产品。

实施有效广告宣传策略营销策略及公关策略，实现销售目标。

利用“报纸电视户外广告牌车体站牌”等行之有效广告方式，及时地将楼盘信息传递给购房客户。

通过个富有荆州文化韵味而又不失现代感商业购物环境。

综述丰富建筑表情，在统群体中突出个性差异与特点。

步行街部分优美自然资源及高品位人文资源为体，在贵州较为罕见，特别是白云山深厚文化底蕴是白云山风景区文化灵魂，且资源利用较为方便，工程措施不多，景区开发建设较为容易。

总体上，白云山风景区风景资源，其观赏价值旅游起，蔚为壮观，泛舟赏花，心旷神怡。

就整个杜鹃湖风景资源来看，其游赏价值较高，每年月，游人可到此观赏五彩缤纷杜鹃花月，杨梅成熟后，游人可上山自行采摘，充分深入大自然之中秋冬时节，沿湖两岸，秋色斑斓，成千上万只候鸟至此越冬，这在贵州是不可多得道风景线杜鹃湖还是垂钓爱好者最理想垂钓场所。

另外，杜鹃湖与广顺古镇连成体，悠久历史文化使这片美丽山水更加充满灵性，以杜鹃湖生态环境为依托，这里是休闲度假绝好境地，年已列为国家级水利风景区。

四青龙山地质公园青龙山地质公园主要由独特自然景观和人文景观组成，由于多险滩急流形成了特有瀑布跌水及间歇泉等特异自然景观，区内主要以峰林峰丛地貌为主，峰峦迭嶂，景色秀丽，与付家院溶洞群睦化国际最佳候选地层剖面共同组合构成距省会贵阳最近地质公园。

圣地青龙山，古木森森，原生态植物保存较好，成为地质公园亮丽景点。

青龙山地质公园距县城较近，交通方便，旅游观光便捷。

五格凸河峡谷旅游区格凸河峡谷旅游以峡谷风光为主，景区内森林茂密，海拔低，连片芭蕉林楠竹林，呈现出热带雨林景象。

河水清澈，无污染，河流曲折滩多，洞进洞出几度伏流，两岸悬崖埋，统处理，以避免对周围植被环境造成污染影响。

施工期间对道路正常通车将不产生影响，对群众出行生产运输影响不大。

根据施工季节短特点，施工期间要按设计要求和规定，做好挖方填方过程中临时排水系统畅通。

对状况该项目靠近主干道，道路四通八达，交通十分便利。

给水该地区已铺设较完善给水管网系统，给水接口就在项目区内。

本项目供水水源直接由穆棱市自来水公司供给。

消防给水采用统供水系统。

管网采用环状与枝状相结合方式。

管网中消火栓设置按消防规范进行。

排水该区域有有较完善排水设施，本项目污水主要是雨水，雨水排入市区雨排水系统。

供电项目用电等级均为低压电，主要是灯饰照明用电，由八面通变电所供给。

气候气象项目所在地区气候属温带大陆性季风气候，年平均气温，年际变化大，区域差别大。

平均日照时数小时，多年平均大于活动积温在。

水文地质项目所在地区平均降雨量，降水集中在月，占全年总降水量。

项目区地势为河谷平原，地质土层结构为多年沉积亚粘土层，地下水深度左右，地基承载为中等。

第三章建设规模及功能标准建设规模占地面积平方米，其中景观工程占地面积平方米，配套设施工程占地面积平方米。

建设内容广场是指个由自然和人工环境所围成可让人们聚会休息开阔场地。

广场文化在体现了城市建筑文化人群与活动这些显著特征同时，也体现了人们对大自然亲近与回归。

所以，本项目建设内容由景观工程和配套设施工程组成。

例分别为门票部分除外。

即年投入使用年投入使用年及以后各年投入使用。

主要技术经济指标主要技术经济指标详见表。

表主要技术经济指标表序号指标名称单位指标备注年接待旅游人数万人次各年平均主要原路三合土结构人行道景区内烽火台至水帘洞道路三合土结构人行道回马岭至水帘洞道路三合土结构人行道合计目前景区每年游客量约为万人左右，门票收入约万元左右，景区直接收入万元。

游客来源于县周边区域和周边地区通化白山辽源和省内四平长春吉林等地。

通过本项目开发建设，提高旅游市场竞争能力，为当地旅游经济发展做贡献。

项目建设是景区长远发展需要城是吉林省处全国重点文物保护单位之，景区内旅游资源单体分布比较均衡，区内地文景观和遗址遗迹较多，其中，重要遗址遗迹有处城门遗址处角楼遗址，以及点将台遗址演兵场遗址。

虽然经过了多年建设，但是由于缺少统规划，建设资金投入不足，景区内基础设施服务设施景观设施还不甚完善，主要表现在供游客休闲娱乐设施少旅游服务设施简单且功能不全历史遗迹保护不够民族特色文化表达不尽充分等。

这些问题已经成为景区开发阻力和障碍，成为制约景区旅游发展瓶颈因素。

从长远发展来看，急需对景区内历史遗迹进行保护，完善景区内基础设施，提高景区接待能力和服务水平，树立城文化旅游品牌形象，为迅速发展古迹文化旅游业提供保证。

本项目建设，可对景区内历史，历届全运会均在北京上海广州三地轮流进行。

其中北京举办次，上海和广州分别举办次。

全国城市运动会全国城市运动会是仅次于全运会大型综合性运动会，始创于年，其宗旨是检阅城市体育运动水平，发现和培养优体育场馆在四个直辖市中，无论个数场地总面积以及观众席位总量都是最低。

同时，市各体育场馆建筑结构几何尺寸和功能已不能适应现代竞赛规则和要求。

场馆应配臵附馆及设施缺少馆内设备设施不完整落后公用环境配套工程设施差。

市市现有场馆设施多属健身训练之用简易场地。

跑道面层多为煤渣，大多缺乏电动计时记分设备大屏幕显示设备等，不适应国际大型比赛要求。

其多数场馆设施需改造完善，增加设备设施后，方能适应全国性单项比赛。

观众席位在人以上体育馆，且有大屏幕电子系统等辅助设施齐全体育馆只有个，占全市体育馆总数。

全市共有室外网球场块，室内网球场块，占全市体育场地总数，由于位臵相对分散无中心赛场且设施档次不高，目前还不具备承接大型网球赛事条件。

表市市体育场览表个单位名称所在地址占地面积平方米建筑面积平方米场地面积平方米建成年份投资金额万元使用状况观众席位跑道条数跑道面层中心足球场面层电动计时记分设备灯光设备大屏幕显示设备渝中区市市体育场渝中区两路口体育村正常塑胶草坪有有有大渡口区大渡口区体委市大渡口新山村号正常煤渣草坪无无无九龙坡区市市体育运动学校市