【B版：旧城镇、旧村庄、旧厂房改造项目立项投资申报材料（B1.1）】

通过对该项目实施，可带来较好经济效益和社会效益。

经济效益项目实施后，年均销售收入万元，利税总额万元，利润万元，年均税金万元。

社会效益该项目是建设农村现代流通服务网络重要举措，是发展农村经济好事，是为三农服务和建设社会主义新农村办实事，同时也是供销系统适应现代流通要求，强化自身功能，提高服务水平必须抓好项重要工作，是生存之需发展之要。

符合十二五期间国民经济和社会发展计划，目前网络骨架已初具规模，在农村现代流通中发挥着主导作用。

如果此建设项目加以实施，必将使新沂市现代流通网络建设上个新台阶，更加健康有序便捷畅通地为三农服务。

通过项目实施，促进农村经济繁荣和社会发展，提升消费档次，降低消费成本，改善消费环境，实现连锁网络网多用，双向物流综合服务功能。

方便快捷为农牧民提供质优价廉生产生活用品，解决群众买难卖难问题。

因此，该园区项目项目建设无论在经济上还是社会效益上都是可行。

五主要技术经济指标日用消费品种类较多，价格差异较大，本项研究按照目前日用消费品经营情况进行测算，主要经济指标项目总投资万元年均销售收入万元利税现代流通网络已初具规模，网络覆盖了全旗乡村，物流配送在现代农村牧区流通中发挥着主导作用。

二项目建设可行性项目建设单位情况介绍，赤峰市翁牛特旗新合作超市连锁有限公司成立于年末，下设日用消费品配送中心务，采取有力措施，加快发展服务业。

应该说赤峰现代物流配送服务网络近两年有较大发展，走在了自治区前列，供销社参与打造新网工程是现代物流配送网络建设有效实践。

翁旗供销社在这方面进行了有益探索，并走在全市前列。

翁旗供销社现有个基层社，个股份制公司个专业合作社，新网工程连锁店家，资产总额万元，年，商品销售额亿元，实现利税万元。

抢抓机遇，重新构筑网络。

翁旗供销社改革转制后，直属企业和基层社网点大量减少，服务功能几乎丧失，供销社发展举步为艰。

面对困境，旗社确定了重新打造农村现代流通网络工作思路，抓住了万村千乡市场工程建设有利契机，重新构筑起了农村商品流通网络。

年翁旗被列为万村千乡市场工程试点旗，旗社直属企业工贸大厦被确定为龙头企业。

并在此基础上组建了赤峰市翁牛特旗新合作超市连锁有限公司，按照上级要求，年改造发展农家店家。

年旗社把商务部万村千乡市场工程与供销总社新网工程有机结合起来，以连锁配送为手段，采取直营和加盟两种方式，加快了农村现代流通网络建设步伐。

到年月末，在全旗个苏木乡镇个国营农牧场多个行政村发展农资连锁网点个，日用消费品连锁网点个，再生资源经营建设工程是对全县个零售网点进行全面改造，使其功能更齐全，操作更规范，按新时期新要求高标准地再兴建批零售网点。

县日用消费品物流配送中心下辖个中心配送站，个中心配送站在全县设个连锁经营网点零售店，使本现有员工人，主要从事烟花爆竹啤酒及农村日用消费品批发及零售业务。

年营业收入万元，经营利润万元，上缴税金余万元，同时吸纳余人就业，多个经营网点遍布全县镇乡村。

年公司被县政府评为全县安全生产先进单位，和重合同，守信用企业。

项目地理位置优越县日用消费品物流配送中心项目建设地点位于县永镇街，紧靠县城，是全县中心地带，路网四通八达，对外通达全国，对内辐射全县。

其优越地理位置，使物流配送中心具有了得天独厚优势。

第三章功能定位经营原则费用低通过争取成为多种农村畅销日用消费品在总经销总代理，大宗商品直接从生产厂家代理商处采购等经营手段，有效地从流通上游环节上降低商品价格。

速度快直接配送。

步到位。

安全准确实行标准化经营，确保货物及运作安全，搞联合规避风险，大力贮备外部物流资源。

运营网络化建设信息化通讯网络，形成物流网络化。

品牌效应夯实营运基础，加强管理，树立形象，打造服务品牌。

总体功能县日用消费品物流配送中心项目功能规划为在全县农村建立与农民生产生活息息相关日用消费品零售网络，是个大型综合性项目，集市场信息现代仓储配送多式联运市场展示等功能为体，以实现产拟整合开发区域内占地范围内全部拆迁安置方案及成本。

相关申报材料规划方案设计报告及附件材料目录如下地类情况表水量平衡分析报告涉及土壤改良，应有农业部门出具土壤改良方案及土壤养木里图镇丰田镇清河镇育新镇庆和镇敖力布皋镇莫力庙苏木胡力原种繁殖场莫力庙羊场哲南农场三义堂农场半截店牧场。

科尔沁区概况优越区位。

科尔沁区位于东经，北纬，地处内蒙古自治区东部，座落在西辽河教来河冲击平原中部，与中国装备制造业摇篮沈阳共处环渤海经济圈。

科尔沁区与沈阳长春在空间上形成了规则等边三角形，是内蒙古东四盟市中心，具有接受辐射和对外辐射得天独厚地缘优势。

同时，作为通辽市政治经济文化中心，全市资源都可为我区所用。

适宜环境。

科尔沁区四季分明，光照充足，雨热同期，气温适中。

年平均气温，日照数小时，年平均降水量毫米，春秋降水量占年降水量。

年平均无霜期天，年平均风速。

科尔沁区城市面积平方公里，四出口公路沿线可供工业用地亩，全区土壤以灰色草甸土为主，占总土地面积，分布广，肥力高，是人民生活和进行工农业生产理想区域。

便捷交通。

科尔沁区是东北主要交通枢纽。

全国个大型枢纽站之通辽火车站，每天从六个方向进出列车余列，可直达北京上海天津沈阳长春大连呼和浩特齐齐哈尔等大中城市。

平坦宽阔三条国道在此交汇，穿境几乎参与了每个环节，且起关键作用。

信息处理传递需要配送中心是连锁信息中枢，这里可以接受连锁商店通过信息网发来订货单，据此编制定购拣选作业流程表，由自动拣送系统按单拣选配货由计算机系统编制合理配送公司就淮阴区经济开发区就沈阳北路号清退厂区签订了转让协议书，支持公司建设物流配送中心。

公司购买了厂区后，经过各方面前期准备厂区改造内部调整，视频库百货库生鲜库和公司总部已先后搬入新场区办公，目前土地置换营业楼期和相关证件正在办理之中。

配送中心信息化系统建设方面有较大投入，公司购买了相应软件和批电脑硬件，建成了配送信息化办公信息化财务信息化三条软件系统，为配送中心远程系统管理打造个良好平台。

同时，公司为适应竞争日益激烈市场竞争需要，注意员工业务素质提高，经常聘请大专院校同行业配送中心培训公司专家学者来公司讲课，把不同岗位员工分批送出去培训学习，公司各连锁网点间进行人才流动培养。

公司投身新农村建设，下乡办超市，公司目前拥有直营店个加盟店和农家店个，其中乡镇以店代配中心店个，网点主要分布在淮阴区楚州区清河区清浦区开发区金湖县洪泽县涟水县乡镇。

年公司主体销售亿元，加盟店销售万元，农家店销售亿元，整体销售达亿元，较年增长了。

实现利润共计万元，较年增长了。

上交国家税收万元，同比增长。

主要设备名称数量本项目主要设备如表所示。

表主要设备览表设