1、足市场需求。二鄂尔多斯市房地产市场供需预测居住人口结构分析‚十五‛期间，镇因为煤炭煤化工产业发展，经济日渐活跃，人口急剧增加。随着镇人民生活水平不断提高和城市化进程加快，大量农业人口转为非农业人口，来镇务工经商人员还将增多，将产生大量住宅需求。镇做为经济发展重要支点，呈以下特点镇人口增长率快，发展潜力巨大。镇做为经济发展重要支点，发展潜力巨大。近年来，随着地区经济迅速发展，城镇建设步伐加快，人口增长将逐年递增。人口密度与人口变动大致相同，城镇人口密度高。近两。

2、农民，对农村市场熟悉程度高，在农村市场和农民中多年形成信誉，具有定流通网络资源，有批熟悉农村流通合作队伍和个相对完整有力行政组织，有能力，也有条件为“三农”服务中发挥更大作用。针对上述情况，提出县日用消费品配送中心升级改造项目，县供销社参股。公司利用县供销社参与，发展多个农家店，多个服务店作为配送终端，扩大辐射面，提高覆盖率，努力形成以日用消费品配送中心为核心，城区大超市为龙头，乡镇超市为骨干，以点带面，点面结合，直营带加盟，小超市大连锁农村物流配送经营网络。

3、经化粪池处理排入市政污水管网。雨水市政雨水管线基本建成，比例出现了严重失调户型配比不合理。从现有可售商品住宅看，平方米以上户型占绝对主力。从预售效果看，虽然市场对这类产品认可程度比较高，消化能力也比较强，但在市场上大部分开发产品集中在同个区间后，除同类产品竞争压力会相应增大销售周期会相应拉长销售利润会相应压缩外，也会留下市场空白，产生产品真空地带。我们虽然不能得出平方米以下小户型市场需求巨大分析结论，但至少我们能从这类产品预售效果看出，这类产品目前供应不能满。

4、机，切实解决农民消费“不方便不安全不实惠”问题，充分满足农村市场所需，提升农民消费档次，增加农村经商户收入，安臵农村富余劳动力就业，壮大企业实力，促进企业发展。项目建设目标本项目建设旨在采用现代物流网点大量减少，服务功能几乎丧失，供销社发展举步维艰。面对困境，县供销社确立了重新打造农村现代流通网络工作思路。经过多年改革发展，县供销社现有基层社个，中心社个，社有企业家，参股企业家，协办农民合作社个，挂牌综合农家店个，总资产万元。供销社扎根在农村，主要服务对象是。

5、的发展态势。年投资.亿元，建成廉租住房.万平方米，套，开工建设经济适用房万平方米。进步加大房地产开发市场的监管力度，对违规开发售房等行为严厉查处，维护了市场秩序。年计划投资万元，建设经济适用房万平方米，进步扩大廉租住房补贴发放覆盖面，让更多的中低收入家庭住有所居。项目选址。项目建设内容项目需拆迁.万平方米并进行场地开发整理，给水管线接口管径为，给水可满足项目需要。污水小区附近市政污水管网正在建设中，污水管线接口管径为，建设后可满足项目需要，小区内污水收集后，。

6、年内，镇基础设施建设已初具规模，人口密度增长速度加快，发展潜力巨大。人量达到亿件套，销售总额近亿元。拥有中国驰名商标个中国名牌产品个国家免检产品个广东省著名商标个广东省名牌产品个。现有大型专业服装批发商场个，商铺多家，经营面积达多平方米，主要集中在富民时装城周计划及镇街规划镇“三旧”改造专项规划市镇片区控制性详细规划镇房地产开发有限公司建筑设计方案用地红线图国家及地方相关法律法规二研究范围项目规划设计项目建设计划项目经济效益分析项目开发风险分析第二章项目建设。

7、，并不断扩大配送区域和范围，使商品流通网络全方位延伸到农村，形成规模化经营，以取得良好社会效益和经济效益。第三章项目建设必要性和可行性项目建设必要性“生活日用消费品配送中心升级改造项目”建设终端受益者是广大农村牧区消费者，目就是为了便农惠农。近些年农村元，筹措方式为发起单位通过招商引资吸引外来投资者作为战略投资者进入，在开发过程中争取部分银行贷款。.商业计划书结论项目建设必要性项目建设是实现城市物质形态现代化的需要，是节约用地，提高城市土地利用率的迫切需要，。

8、务网络近两年有较大发展，走在了自治区前列，供销社参与打造“新网工程”是现代物流配送网络建设有效实践。翁旗供销社在这方面进行了有益探索，并走在全市前列。翁旗供销社现有个基层社，个股份制公司个专业合作社，“新网工程”连锁店家，资产总额万元，年，商品销售额亿元，实现利税万元。抢抓机遇，重新构筑网络。翁旗供销社改革转制后，直属企业和基层社网点大量减少，服务功能几乎丧失，供销社发展举步为艰。面对困境，旗社确定了重新打造农村现代流通网络工作思路，抓住了“万村千乡市场工程。

9、是解决旧城和城中村的居住环境和城市面貌，改善民生的需要，是加强社会主义精神文明建设的迫切需要。总之，通过实施旧城和城中村改造，可使旧城和城中村物质形态融入到城市整体中去，有利于改善城市环境，提高城市综合竞争力，促进城市经济社会的发展完善社会公共管理职能，优化社会公共管理方式，解决居民的居住出行医疗教育社保等保障问题。因此，项目的建设是必要的。市场分析近几年，房地产市场迅速发展，有计划地实施了普通商品房经济适用房和廉租住房的开发建设，房地产市场基本保持健康平稳。

10、环境质量，提升空间品质取得经济效益社会效益环境效益统。配套出台了七大优惠政策，包括市属税费有减有免出让收益返还共享新旧业主共同受益供地方式切实简化用地空间有效扩大用地指标灵活安排审批程序确保快捷，确保房地产现代流通网络已初具规模，网络覆盖了全旗乡村，物流配送在现代农村牧区流通中发挥着主导作用。二项目建设可行性项目建设单位情况介绍，赤峰市翁牛特旗新合作超市连锁有限公司成立于年末，下设“日用消费品配送中心务，采取有力措施，加快发展服务业。应该说赤峰现代物流配送服。

11、”建设有利契机，重新构筑起了农村商品流通网络。年翁旗被列为“万村千乡市场工程”试点旗，旗社直属企业工贸大厦被确定为龙头企业。并在此基础上组建了“赤峰市翁牛特旗新合作超市连锁有限公司”，按照上级要求，年改造发展农家店家。年旗社把商务部“万村千乡市场工程”与供销总社“新网工程”有机结合起来，以连锁配送为手段，采取直营和加盟两种方式，加快了农村现代流通网络建设步伐。到年月末，在全旗个苏木乡镇个国营农牧场多个行政村发展农资连锁网点个，日用消费品连锁网点个，再生资源经。

12、必要性分析房地产开发项目开发是市发展战略要求根据市政府制定并颁布实施市“三旧”改造实施细则试行为有序推进“三旧”改造，维持土地市场供应稳定性，确定中期目标和远期目标。中期目标至年，全市完成“三旧”改造土地面积至万亩远期目标至年，全市完成“三旧”改造土地面积万亩。“三旧”改造规划原则规划先行，成片改造塑造功能，公共优先成熟片，改造片公众参与，各方共赢。“三旧”改造规划目标拓展建设空间，保障发展用地完善城市功能，增加公建配套优化产业结构和布局，提高城市竞争力改善。

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