寓到中大房型都有需求。外地投资客户。需求量大，已占高端房产投资客源四分之。ⅱ工作需要生活方式等。奔波于居住与工作地之间消费者，选择靠近交通枢纽楼盘，比较重视交通条件自由职业者工作时间地住宅市场显著供不应求,商品住宅销售面积增长,但住宅竣工面积仅增长。从未来供应规模来看,年全国完成商品住宅投资增长,房屋新开工面积增长,但同时房地产开发企业完成土地购置面积却下降了。这预示着年商品住宅供应量将比年增大些,但增量不会过多。只有在需求出现明显萎缩情况下,才会出现供需平衡或供大于求局面。就全国而言,年新建商品住宅供应依然会偏少,这将影响房价回调。因此,“国条”当中第项措施“增加保障性住房和普通商品住房有效供给”对于遏制房价进步上涨将会起重要作用。房地产市场行业现状及发展趋势分析市场成交全年住宅销售面积同比增幅超过，月中高端住宅占比超过。年月以来住宅销售面积环比大幅增长，全年销售面积同比增幅超过数据来源中国指数研究院数据信息中心中国房地产指数系统注年统计口径不包括胶州市，年统计口径不包括胶州市和即墨市为应对国际金融危机冲击，刺激住房消费和房地产投资，年月，市政府出台关于支持居民购买住房意见，从公积金贷款个人购房税费子女购房等五个方面支持市民购房。年，在购房优惠政策以及宽松货币环境双重刺激下，市房地产市场快速回暖，住宅销售面积现代流通网络已初具规模，网络覆盖了全旗乡村，物流配送在现代农村牧区流通中发挥着主导作用。二项目建设可行性项目建设单位情况介绍，赤峰市翁牛特旗新合作超市连锁有限公司成立于年末，下设“日用消费品配送中心务，采取有力措施，加快发展服务业。应该说赤峰现代物流配送服务网络近两年有较大发展，走在了自治区前列，供销社参与打造“新网工程”是现代物流配送网络建设有效实践。翁旗供销社在这方面进行了有益探索，并走在全市前列。翁旗供销社现有个基层社，个股份制公司个专业合作社，“新网工程”连锁店家，资产总额万元，年，商品销售额亿元，实现利税万元。抢抓机遇，重新构筑网络。翁旗供销社改革转制后，直属企业和基层社网点大量减少，服务功能几乎丧失，供销社发展举步为艰。面对困境，旗社确定了重新打造农村现代流通网络工作思路，抓住了“万村千乡市场工程”建设有利契机，重新构筑起了农村商品流通网络。年翁旗被列为“万村千乡市场工程”试点旗，旗社直属企业工贸大厦被确定为龙头企业。并在此基础上组建了“赤峰市翁牛特旗新合作超市连锁有限公司”，按照上级要求，年改造发展农家店家。年旗社把商务部“万村千乡市场工程”与供销总社“新网工程”有机结合起来，以连锁配送为手段，采取直营和加盟两种方式，加快了农村现代流通网络建设步伐。到年月末，在全旗个苏木乡镇个国营农牧场多个行政村发展农资连锁网点个，日用消费品连锁网点个，再生资源经营元，筹措方式为发起单位通过招商引资吸引外来投资者作为战略投资者进入，在开发过程中争取部分银行贷款。.商业计划书结论项目建设必要性项目建设是实现城市物质形态现代化的需要，是节约用地，提高城市土地利用率的迫切需要，是解决旧城和城中村的居住环境和城市面貌，改善民生的需要，是加强社会主义精神文明建设的迫切需要。总之，通过实施旧城和城中村改造，可使旧城和城中村物质形态融入到城市整体中去，有利于改善城市环境，提高城市综合竞争力，促进城市经济社会的发展完善社会公共管理职能，优化社会公共管理方式，解决居民的居住出行医疗教育社保等保障问题。因此，项目的建设是必要的。市场分析近几年，房地产市场迅速发展，有计划地实施了普通商品房经济适用房和廉租住房的开发建设，房地产市场基本保持健康平稳的发展态势。年投资.亿元，建成廉租住房.万平方米，套，开工建设经济适用房万平方米。进步加大房地产开发市场的监管力度，对违规开发售房等行为严厉查处，维护了市场秩序。年计划投资万元，建设经济适用房万平方米，进步扩大廉租住房补贴发放覆盖面，让更多的中低收入家庭住有所居。项目选址。项目建设内容项目需拆迁.万平方米并进行场地开发整理，给水管线接口管径为，给水可满足项目需要。污水小区附近市政污水管网正在建设中，污水管线接口管径为，建设后可满足项目需要，小区内污水收集后，经化粪池处理排入市政污水管网。雨水市政雨水管线基本建成，比例出现了严重失调户型配比不合理。从现有可售商品住宅看，平方米以上户型占绝对主力。从预售效果看，虽然市场对这类产品认可程度比较高，消化能力也比较强，但在市场上大部分开发产品集中在同个区间后，除同类产品竞争压力会相应增大销售周期会相应拉长销售利润会相应压缩外，也会留下市场空白，产生产品真空地带。我们虽然不能得出平方米以下小户型市场需求巨大分析结论，但至少我们能从这类产品预售效果看出，这类产品目前供应不能满足市场需求。二鄂尔多斯市房地产市场供需预测居住人口结构分析‚十五‛期间，镇因为煤炭煤化工产业发展，经济日渐活跃，人口急剧增加。随着镇人民生活水平不断提高和城市化进程加快，大量农业人口转为非农业人口，来镇务工经商人员还将增多，将产生大量住宅需求。镇做为经济发展重要支点，呈以下特点镇人口增长率快，发展潜力巨大。镇做为经济发展重要支点，发展潜力巨大。近年来，随着地区经济迅速发展，城镇建设步伐加快，人口增长将逐年递增。人口密度与人口变动大致相同，城镇人口密度高。近两年内，镇基础设施建设已初具规模，人口密度增长速度加快，发展潜力巨大。人喷灌工作制度与运行方案喷灌工作制度喷头在喷点上工作时间喷头在喷点上工作时间用下式计算式中支管间距和喷头间距。喷头流量。水源能满足项目区用水要求。项目设计水平年需水量预测根据规范规定，结合当地地形地貌自然经济条件，取喷灌滴灌渠灌设计灌溉保证率为。水稻灌溉定额计算根据节水灌溉工程技术规范，水稻灌溉采用“薄浅湿晒”灌溉模式进行。使其灌溉制度能达到节水目。“薄浅湿晒”灌溉方法技术要求是薄水插秧，浅水返青，分蘖前期田湿润管理，分蘖后期晒田拔节孕穗期，抽穗扬花期灌水乳熟期灌水黄熟期湿润落干，穗部包头前，田间保持湿润，包头后自行落干。“薄浅湿晒”田间持水深度变幅，而“浅深浅”田间持水深度变幅为。根据以上技术要求，拟定本项目区中稻灌溉制度，按逐旬田间水量平衡法推求。采用黄平县蒸发资料进行灌溉定额计算，同时考虑黄平及其他参照气象雨量站降水量蒸发量不同，经两处降水蒸发资料同步分析，对灌溉定额进行修正，其系数为。将历年灌溉定额从小到大排列，以Ⅲ曲线适线，进行频率分析计算。成果列于表。表项目区节水设计灌溉定额统计参数成果表灌溉制度统计参数灌溉定额亩浅薄湿晒浅深浅经计算，“薄浅湿晒”灌溉制度