【B版：昆明市西亮塘湿地公园游赏区工程项目立项投资申报材料（B1.1）】

引导企业向产业化集团化发展，创名牌产品，以名牌促发展，以名牌促效益，不断提高市场占有率。

培育个具有自主知识产权国内外有较高信誉具有较强核心竞争力企业，产品辐射中国西南片区以及东南亚国家，使太阳能产业成为昆明市产业结构中个新支柱产业。

项目建设是可行，也是十分必要。

建议本项目实施应选择懂技术有实力企业进行操作，应站在高起点高标准角度，建成上档次上规模产品质量高，设计安装规范太阳能应用示范性企业，引导企业向产业化集团化发展，创名牌产品，以名牌促发展，以名牌促效益，不断提高市场占有率。

项目产品应以太阳能热水器为主，核心研发太阳能与建筑体化，涉及太阳能采暖制冷空调系统光伏太阳能等。

使企业成为是家在太阳能及其它新能源新材料领域集研发生产营销培训推广国际贸易于体综合型高科技产业基地。

项目建成投产后，应通过积极市场推广，尽快打开国内外市场，做到立足昆明服务云南辐射西南和东南亚国家。

第二章项目投资环境与市场预测第节投资环境分析国家宏观经济运行形势当前，我国国民经济保持了持续快速增界科技发展，新材料新工艺新技术使用极大提高了生产力，推动了社会进程，对五金产业而言，新材料不仅提升了五金产品质量与性能，也引领了行业潮流，五金新材料研发和运用更是大大推动了新品智能化精巧化进程。

同发展重要抓手。

三现代服务业综合园区现状和发展趋势目前，从国家到地方从城市到区县，各地争相出台产业优惠政策，加速推动现代服务产业发展，其中现代服务产业综合园区已成为大城市主体功能承载点城市经济增长点和城市竞争力爆发点。

而以研发服务专门设计服务仓储物流服务信息及数据处理等为主要内容现代服务产业园区，更是在经济现代化中扮演着重要角色，也为次级城市次城市区域跨越式发展提供了契机。

园区形式主要包括科技商务社区科技商务社区适合于城市边缘城乡接合部区域高新技术区发展，是个住宅商店休闲场所齐全，工作室或厂房规划有序有机组合，可以自给自足并能提供足够内部交流空间综合社区。

科技商务社区以吸纳创新型研发企业创业企业和企业总部为主，内部工作环境优越，服务配套设施完善，可以通过内部技术研讨会企业家沙龙等公共活动，更好地活跃区域内创新氛围。

呼叫产业数据处理服务园区引入国内外知名第三方外包型呼叫中心和数据中心企业地区总部型呼叫和数据中心企业，也可引入商旅服务业外包呼叫中心消费电子电视购物保险业国内外多个龙头企业，并根据单个企业特殊需求，进行定制式开发呼叫中心园立体空间发展，以留出更多居住空间。

节约建筑材料措施是推广可循环利用新型建筑体系如钢结构等二是推广应用高性能低材耗建筑材料如高强混凝土高强钢筋等三是因地制宜地选用当地可再生材料及产品竞房价办法，保证中低价位普通住房供给。

三是运用经济手段，强化住宅转让环节税收管理和外资购房管理，抑制投机炒作提高银行存贷款利率，有区别地调整住房消费信贷首付比例，引导合理消费规范房地产市场秩序，增强市场信息透明度和加强舆论引导，促进房地产市场有序运行和健康发展。

四是将落实房地产调控政策纳入到对地方政府目标责任考核制度中，保证调控措施有效落实。

年以来房地产行业调控政策，除了确保和加强已经出台各项政策在地方执行力以外，加快廉租房等保障性住房供应，并鼓励和要求中小户型项目开发等，都可以看出政策还是鼓励满足面向广大群众自住需求普通商品住房。

包括关于加强商业性房地产信贷管理通知，又重申了对购买首套自住房且套型建筑面积在平方米以下借款人，仍执行贷款最低首付款比例规定。

总体来看，由于房价上涨过快，以及目前供应结构不合理等主要问题依然突出，未来针对房地产行业宏观调控仍将是常态，但保证中小户型普通住宅供应量调控思路不会发生根本变化，将在段时间内保持不变。

本项目住宅定位为中小户型普通商品住房，符合国家对房地产宏观调控政策要求。

项目建设符合昆明市十五发展规划昆明市国民经济社会发展第十用包括项目捆绑贷款信托投资基金住房建设公债资产证券化等多种工具。

财政部日前会同建设部国土资源部发出通知，要求各地从五个方面做好落实城镇廉租住房保障资金工作，切实解决好城镇最低收入家庭住房困难问题市化进程中，有大量农村人口涌入城市，对城市基础设施有了较高要求。

这也突出了我国城市建设滞后性，加上长期粗放经营方式造成大量资源浪费，同时在定时期内对环境问题认识不足，导致整个城市环境形势严峻。

追求城市经营可持续性，是在国民经济快速发展同时，还要谋求经济发展与人口资源环境相协调，使经济发展推动社会进步，积极促进社会公正安全文明健康发展。

通过宏观环境分析可以看出，不管是在国家经济发展还是在政府政策导向方面，保障性住房建设在未来很长时期内，有着存在和发展必要性。

因此，建设地块廉租房住宅区是可行。

◎国务院关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见城镇廉租住房是指政府单位在住房领域实施社会保障职能，向具有本市非农业常住户口最低收入家庭和其他需保障特殊家庭提供租金补贴或者以低廉租金配租具有社会保障性质普通住宅。

国务院总理温家宝月日主持召开国务院常务会议，讨论并原则通过了国务院关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见。

国务院关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见指出，十五期末，全国廉租住房制度保障范围要由城市最低收入住房困难家庭扩大到低收入住房困难家庭。

意见指出，住元本年购置土地面积亿平方米土地购置费亿元年，全国商品房销售面积亿平方米，比上年增长，增幅比月提高个百分点。

其中，商品住宅销售面积增长，办公楼增长，商业营业用房增长。

年，商品房销售额万亿元，比上年增长，候条件本项目所在地点属北纬低纬度亚热带高原山地季风气候，由于受印度洋西南暖湿气流影响，日照长霜期短年平均气温。

气候温和，夏无酷暑，冬无严寒，四季如春，气候宜人，年降水量毫米，具有典型温带气候特点，城区温度在之间，年温差为全国最小，市区年平均气温在左右，最热时月平均气温左右，最冷时月平均气温左右。

昆明气候主要特点有以下几点春季温暖，干燥少雨，蒸发旺盛，日温变化大夏无酷暑，雨量集中，且多大雨暴雨，降水量占全年以上，故易受洪涝灾害秋季温凉，天高气爽，雨水减少。

秋季降温快，天气干燥，多数地区气温要比春季低左右。

降水量比夏季减少半多，但多于冬春两季，故秋旱较少见冬无严寒，日照充足，天晴少雨。

干湿季分明。

全年降水量在时间分布上，明显地分为干湿两季。

月为雨季，降水量占全年左右月至次年月为干季，降水量仅占全年左右。

综上所述，本项目气候条件相当适宜。

水电气及通讯条件供水条件及排水条件供水区内已形成供水能力万立方米日，管径分别为与供水管道通至地块边缘。

本项目供排水均可使用已建成城市市政管道。

排水及污水处理开发区铺设了