【B版：第1讲 项目管理概述734111254-精品课件（PPT）.ppt（B0.1）】

为了扩大耕地面积，年曾排水疏干草海，湖中鱼类贝类虾和水生昆虫等几乎绝灭，所剩水禽也寥寥无几，地下水位下降，农业减产，自然生态失去平衡。

年政府决定恢复草海，实施蓄水工程，恢复水面面积，平与功能特征，使建成湖滨带成为地表水污染物进入滇池最后道屏障，最大程度截流污染物，并形成个具有定抵御和调节自然和人类活动干扰能力能自我维持和调节生态系统，同时使之与周围系统与景观融为体。

兼顾湖滨带景观功能与经济价值，通过湖滨带建设提升沿湖土地价值，以环境改善来促进流域经济发展，为昆明市环滇池生态圈可持续发展奠定了坚实基础，创造了良好条件。

因此本项目建设十分必要，是实现片区经济社会发展与环境保护双赢重要举措。

项目分析该区域地理位臵得天独厚湖滨区域特色鲜明景观资源丰富生态功能突出，具有建设绿色生态社区必要条件，审视“西亮塘湿地公园”项目于云南省社会经济文化生态保护发展趋势背景下机遇与挑战优势和劣势，从而合理定位契入市场，扬长避短地促进规划区项目持续快速发展。

优势区域宏观发展优势云南省经济发展具有四大优势民族文化气候生态和区位。

民族文化云南民族文化资源得天独厚，拥有绚丽多姿民族风情内容丰富民族文化遗产个性鲜明文化特点。

气候千差万别立体气候资源是云南不可多得旅游资源在云南几乎可以领略全球所有气候类型和生态景栽培示范区地形，结合园区道路规划，按照栽培示范果树品种，将精品果树栽培示范区由西向东划分为五个分区。

苹果种植区位于精品果树栽培示范区最西部规划图中部分，面积。

当前以“高原红富士”为主。

团结长。

我区农户发展花卉产业意识逐步增强。

年发展花卉中草药等经济作物亩。

水果生产年全区果园综合开发利用亩，占计划。

其中团结亩，厂口亩，沙朗亩，黑林铺亩，海口亩。

低产果园改造亩，占计划。

其中团结龙潭亩，厂口迤六亩，黑林铺照宗亩，碧鸡西华亩。

年将实施亩低产果园改造，亩果园综合开发利用。

农机管理年组织名农机手拖拉机台次参加春耕秋收作业，检修农机具台，配套农具部投入农业生产。

全年共完成机耕亩，机耙亩。

机收水稻麦类亩，机播亩，并引进新型开沟机进行示范，收到了较好示范效果。

年共培训结业各类驾驶员人，占全面计划人数，培训合格率达。

其中大货车驾驶员人，小型汽车驾驶员人，拖拉机驾驶员人。

农机作业水平和培训工作提高，为农村劳动条件改善农业产业结构调整和农村致富劳动力向二三产业转移创造了有利条件。

明郎现代农业示范园建设地址条件分析用地条件昆明市西山区明朗现代农业示范园位于昆明市西山区团结乡大兴村委会新邑组，距昆明市区。

示范园总面积亩。

西山区明朗现代农业示范园位于昆明市西山区团结乡大兴村委会新邑组，属低山丘陵地貌。

规划区内红壤有定肥力，土层深厚。

区内用地现状部分为水稻田，部分立体空间发展，以留出更多居住空间。

节约建筑材料措施是推广可循环利用新型建筑体系如钢结构等二是推广应用高性能低材耗建筑材料如高强混凝土高强钢筋等三是因地制宜地选用当地可再生材料及产品竞房价办法，保证中低价位普通住房供给。

三是运用经济手段，强化住宅转让环节税收管理和外资购房管理，抑制投机炒作提高银行存贷款利率，有区别地调整住房消费信贷首付比例，引导合理消费规范房地产市场秩序，增强市场信息透明度和加强舆论引导，促进房地产市场有序运行和健康发展。

四是将落实房地产调控政策纳入到对地方政府目标责任考核制度中，保证调控措施有效落实。

年以来房地产行业调控政策，除了确保和加强已经出台各项政策在地方执行力以外，加快廉租房等保障性住房供应，并鼓励和要求中小户型项目开发等，都可以看出政策还是鼓励满足面向广大群众自住需求普通商品住房。

包括关于加强商业性房地产信贷管理通知，又重申了对购买首套自住房且套型建筑面积在平方米以下借款人，仍执行贷款最低首付款比例规定。

总体来看，由于房价上涨过快，以及目前供应结构不合理等主要问题依然突出，未来针对房地产行业宏观调控仍将是常态，但保证中小户型普通住宅供应量调控思路不会发生根本变化，将在段时间内保持不变。

本项目住宅定位为中小户型普通商品住房，符合国家对房地产宏观调控政策要求。

项目建设符合昆明市“十五”发展规划昆明市国民经济社会发展第十国对东湖巢湖太湖洪湖保安湖鸭儿湖白洋淀等浅水湖泊富营养化控制和湖滨湿地生态恢复进行了大量研究，获得了许多成功经验。

三江平原是我国平原区沼泽面积最大最集中地区，自建国以来经过多年开发，湿地面充分发挥人工湿地对污染物净化作用，将滇池湖滨带建设纳入流域污染控制系统整体规划和设计中，在滇池流域系统点源和面源污染治理基础上，恢复湖滨生态系统结构与功能特征，使建成湖滨带成为地表水污染物进入滇池最后道屏障，最大程度截流污染物，并形成个具有定抵御和调节自然和人类活动干扰能力能自我维持和调节生态系统，同时使之与周围系统与景观融为体。

兼顾湖滨带景观功能与经济价值，通过湖滨带建设提升沿湖土地价值，以环境改善来促进流域经济发展，为昆明市环滇池生态圈可持续发展奠定了坚实基础，创造了良好条件。

因此本项目建设十分必要，是实现片区经济社会发展与环境保护双赢重要举措。

完成本项目所具备条件本项目理论依据和技术支撑在湖滨生态系统中，水禽处于水生生态系统食物链中最高生态位，而鱼虾产卵生产孵化数量和沉水植物密切相关，随着湖泊湿地遭到破坏，鱼虾产量势必下降，水禽数量就会因失去食物来源而萎缩，直至完全消失。

随着湖泊湿地恢复，鱼虾产量会逐步恢复，水禽数量也将逐步增加。

因此湖滨湿地在湖泊生态系统中占据着非常重要地位。

湿地与森林农田等生态环境样，广泛分布于世界各地，是地球上最富生物多样性生态景观生产用包括项目捆绑贷款信托投资基金住房建设公债资产证券化等多种工具。

财政部日前会同建设部国土资源部发出通知，要求各地从五个方面做好落实城镇廉租住房保障资金工作，切实解决好城镇最低收入家庭住房困难问题市化进程中，有大量农村人口涌入城市，对城市基础设施有了较高要求。

这也突出了我国城市建设滞后性，加上长期粗放经营方式造成大量资源浪费，同时在定时期内对环境问题认识不足，导致整个城市环境形势严峻。

追求城市经营可持续性，是在国民经济快速发展同时，还要谋求经济发展与人口资源环境相协调，使经济发展推动社会进步，积极促进社会公正安全文明健康发展。

通过宏观环境分析可以看出，不管是在国家经济发展还是在政府政策导向方面，保障性住房建设在未来很长时期内，有着存在和发展必要性。

因此，建设地块廉租房住宅区是可行。

◎国务院关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见城镇廉租住房是指政府单位在住房领域实施社会保障职能，向具有本市非农业常住户口最低收入家庭和其他需保障特殊家庭提供租金补贴或者以低廉租金配租具有社会保障性质普通住宅。

国务院总理温家宝月日主持召开国务院常务会议，讨论并原则通过了国务院关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见。

国务院关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见指出，“十五”期末，全国廉租住房制度保障范围要由城市最低收入住房困难家庭扩大到低收入住房困难家庭。

意见指出，住