【B版：第1讲挂单、成交与涨停-精品课件（PPT）.ppt（B1.1）】

本项目建设具备明确资金来源居住职工集资工厂提供现有住宅土地和政府补助支持，包括职工公积金贷款多渠道筹集建设资金。

综上所述，本项目政策依据充分，资金来源明昆钢医院，东接昆钢城市主干道钢河路，北邻昆钢氧气厂，西侧为电台。

小区中部有高压输电线穿过。

总用地面积为平方米，南北长米，东西宽约米，用地西南高东北低，落差约米。

此区域外围公用设施均较好，幼儿园小学生入学方便快捷，而医院菜市场等公用设施相当便捷。

昆钢房地产发展状况项目建设单位概况昆钢房地产开发有限公司组建于年，是昆明钢铁控股有限责任公司下属子公司纯国有控股公司。

注册资金约亿元，属房地产开发二级资质企业，目前正在申报级资质。

公司拥有批具有创新精神踏实肯干高素质管理人才。

公司现有职工人，技术人员人。

昆钢房地产发展状况年以来建成了望湖小区湖光小区凌波小区二三期阳光小区湖西海岸黄金海岸和向阳坡二三期等住宅小区，逐步形成了日月湖公园生活中心系统。

昆钢目前有万个家庭，总计五年内将达到万个家庭户，但只有万套成套住宅，相当部分职工住房条件仍需改善，万单身待婚职工等待分房结婚。

住房缺口仍然很大。

项目建设必要性和可行性廉租住房是国务院颁布解决城市低收入家庭住房困难若干意见后，各地方政府出台首个具体细则。

为改善这部分职工居主环境，同时完成生活区综合治理，昆钢为道图详见表项目开发建设进度计划表五项目投资估算与资金筹措项目投资估算投资成本估算各项设定开发期设定本项目后续开发建设至销售周期计划为年，即个月。

本项目土地使用权从年开始，住宅余年。

，月逐月回落，但就整体而言，全市商品房供应比较充足，总体平稳，能满足上半年成交需求。

从区域来看，惠城区商品房上市量居首，占全市上市量五成以上，大亚湾区惠阳区分别列全市第二第三，其上市量占全市，其他各县上市量较小，所占比例较为接近。

其中增长较为明显是大亚湾区和龙门县，其上市量同比增长分别为倍，主要原因是大亚湾毗邻深圳香港，地理位臵优越，石化项目沿海高速公路等辐射和拉动作用明显，而龙门县则因房地产开发起步较晚，优美人居环境和品牌生态旅游项目带动了当地房地产业快速发展。

从面积段来看，上半年，全市以下商品住房上市量所占比例为，为，为，以上为，同比分别增长倍。

从住房套型来看，以下住房所占比例仍然偏小，但从同比情况来看，其上市量与去年同期相比，明显上升。

由于我市房地产市场长期以大户型住房为主，中小户型所占比例较低，供应结构不尽合理，中小户型上市既弥补了住房结构缺陷，又迎合了市场需求，受到了自住型需求购房者青睐，产品适合销路又进步促进开发企业积极性，因而上半年中小户型住房上市相对集中。

三商品房销售量同比小幅增长，环比回落上半年，我市商品房累计销售面积万，较实行工业反哺农业城市支持农村，推进社会主义新农村建设和城乡协调发展，推进农业产业化经营，加大对龙头企业扶持，引导农民向非农产业和城镇有序转移，带动中小民营企业和小城镇发展，努力增加农民收入，抓好特色”“绿色食品”“无公害食品”等殊荣。

在努力完成生产经营任务同时，企业财务和经营管理工作进步强化，产品质量进步提升，市场占有率进步提高，目前云南食用油系列产品云南市场占有率超过。

公司财务状况良好，主营业务收入逐年增加，最近三年增长率均在以上年度完成销售收入亿元，实现利税万元年度是国内油脂油料市场波动较大，市场价格持续走高年，云南很好地把握住农副产品特别是油脂油料大幅上涨有利时机，较好完成了年度生产经营任务，完成销售收入亿元，实现利税万元年，受国际金融危机影响，油脂市场大起大落，企业生产经营受到很大影响，截至年月末已完成销售收入亿元人民币，实现利税万元，全年预计完成销售收入亿元，实现利税万元。

云南“十五”期间发展目标是公司集团化经营规模化管理规范化团队专业化业务专化产品多样化。

力争在年内将油脂油料产业做强做大，实现营业收入亿亿元人民币，将云南高原油菜籽产业做成仅次于茶叶白糖高原绿色营养健康产业。

把云南建设成为中西部地区综合实力最强市场占有率最高食用油脂企业。

第二章项目建设背景建设内容及建设条件落实情况项目建设背景项目政策背景农资源节约型环境友好型项目，使用工业废渣作为原料，不仅保护了国家有限土地资源，又解决了工业废渣对环境造成污染难题。

昆钢工业废渣利用开发有限公司工业废渣粉磨万吨年粉体项目建设必将是当地循环经济建设不耗，对废水零排放，对天然化石燃料零消耗，以及对全社会部分废物循环利用。

党“十六大”提出“五个统筹”和树立全面协调可持续科学发展观，国家制定新水泥工业产业政策，节能中长期专项规划以及新发布水泥工业大气污染物排放标准，清洁生产促进法等系列政策法规，为我国水泥行业发展循环经济，走健康持续发展新型工业化道路，创造了宽松宏观环境。

为此围绕资源能源环境这三个主要问题，以科技创新和制度创新为动力，以提高资源能源利用率，降低排放为目标，依靠国家法律和政策手段，争取依靠市场运作，依靠全行业自觉参与和不懈努力，把水泥产业建设成为有较强可持续发展能力，经济社会和环境相协调发展新型“绿色产业”已成为当今水泥工业发展方向。

实现钢渣“零排放”是国家“十五”规划要求。

年国家发改委以发改办环资号文关于资源综合利用专项规划意见通知中提出年综合利用率工业固体废弃物达到，冶炼渣其中含钢渣达到。

钢渣综合利用技术含钢渣粉被列入国家鼓励发展资源综合利用和环境保护技术国家发改委国家发改委科技部环保总局年号公告。

钢渣“零排放”是中央环境保护专项资金支持项目，年月日财政部环东夷著名人士传说，使东夷文化显得更神秘，更有吸引力，表现出更高科学研究价值，在旅游开发和利用方面也更有广阔开发空间和可操作性。

从上古传说到姜太公立国，从神密巨石崇拜和宗教祭祀仪式到浓郁地方民俗风情，作为绝好契机。

结合这些优质资源，打造天然生态令人乐不思蜀旅游美食，形成融于自然，贴近传统农业清新氛围，塑造出项目特有“金字招牌”，实现项目寻魂，形成独特吸引力。

二内部条件分析区位条件项目包括崇阳山姑母山和朝阳山。

崇阳山位于昌乐县营丘镇孝妇河以南公里处，其东北方向为姑母山，其西南方向为朝阳山。

项目地块东侧直通乡镇公路，南边是省道，往东连接国道，临近潍坊坊子区，到达昌乐县及潍坊市较为便利，同时公路直达景区，景区可达性强，便于未来开发后游客进入。

二资源条件崇阳山海拔米，“山不在高，有仙则名”，经专家考证，山上存有约东夷时期原始生殖崇拜石祖林，及原始祭祀活动祭台。

山上绿植环绕，微风怡人，站在山顶可将周边景致尽收眼底山势舒缓，没有突兀嶙峋之锐气，视觉曲线柔和，令人身心放松。

山顶处为原始祭台遗迹，祭台西北方向为石祖林。

山上原有崇山庙，传统农历四月初八九月初九是固定崇山庙香火会日，由于历史原因庙宇被拆除，但仍有很多当地人前往烧香祈福。

目前，镇政府已经对崇阳山保护起来，并初步进行了恢复性绿化工作。

姑母山海拔米，与崇阳山比邻相望，视线开阔，山下有农田若干。

历史上曾被日本侵略军占据修