【B版：昌黎铁矿开采项目立项投资申报材料（B7.1）】

本项目建成对昌江县新城区整体规划建设起到了至关重要作用，开辟了昌江县地产业发展新纪元。

解决和改善了农场职工居住条件和环境，使该项目真正成为了农场对职工民心工程，同时农场也得到了高于土地价值近倍经济效益。

小区里配套设施以及物业管理可以解决名农场职工就业问题。

由于引进国家老龄委投资公司合作方，对于打造昌江县适合老年人易居城市战略目标起到了积极作用，把昌江县推向全国推向世界起到了品牌效应。

九结论就本项目而言，市场分析和项目整体定位，以及项目投资经济分析是基于经验和经济学角度来定，具有客观性和般性，符合市场规律及投资经济原理，配以合理营销手段，实现项目社会价值和经济价值，并最终达到本项目盈利目标是可以实现。

评审委员会专家评审，将拟建成省级自然保护区。

地理位置本项目北侧对面是县政府，县政府就坐落在保梅岭其山脚下，距太坡综合开发区约公里，距县城中心约公里，位置居中，地理位置优越，从十月田高速路口下来沿昌江东夷著名人士传说，使东夷文化显得更神秘，更有吸引力，表现出更高科学研究价值，在旅游开发和利用方面也更有广阔开发空间和可操作性。

从上古传说到姜太公立国，从神密巨石崇拜和宗教祭祀仪式到浓郁地方民俗风情，作为绝好契机。

结合这些优质资源，打造天然生态令人乐不思蜀旅游美食，形成融于自然，贴近传统农业清新氛围，塑造出项目特有金字招牌，实现项目寻魂，形成独特吸引力。

二内部条件分析区位条件项目包括崇阳山姑母山和朝阳山。

崇阳山位于昌乐县营丘镇孝妇河以南公里处，其东北方向为姑母山，其西南方向为朝阳山。

项目地块东侧直通乡镇公路，南边是省道，往东连接国道，临近潍坊坊子区，到达昌乐县及潍坊市较为便利，同时公路直达景区，景区可达性强，便于未来开发后游客进入。

二资源条件崇阳山海拔米，山不在高，有仙则名，经专家考证，山上存有约东夷时期原始生殖崇拜石祖林，及原始祭祀活动祭台。

山上绿植环绕，微风怡人，站在山顶可将周边景致尽收眼底山势舒缓，没有突兀嶙峋之锐气，视觉曲线柔和，令人身心放松。

山顶处为原始祭台遗迹，祭台西北方向为石祖林。

山上原有崇山庙，传统农历四月初八九月初九是固定崇山庙香火会日，由于历史原因庙宇被拆除，但仍有很多当地人前往烧香祈福。

目前，镇政府已经对崇阳山保护起来，并初步进行了恢复性绿化工作。

姑母山海拔米，与崇阳山比邻相望，视线开阔，山下有农田若干。

历史上曾被日本侵略军占据修平方米房屋重置成新价与之和平房重置成新价平房建筑面积平方米按元平方米计算楼房重置成新价楼房建筑面积平方米按元平方米计算装修附属物补偿参考周边情况，结合现状，以建筑面积为基数按照元平方米其他补助费偿安置协议入市交易文件制定工作阶段序号项目办理环境评价批复办理交通评价批复建设用地预审前期手续办理征地结案安置楼建设建设用地批准书拆迁实施拆迁许可入户调查拆迁补偿拆迁结案大市政建设市政工程方案综合咨询取得市政方案综合会议纪要勘察设计招投标取得市政道路及管线设计方案取得开工证施工招投标履行协议及资金回收验收入市交易及后续事项级开发验收地价评估上会确定入市交易底价上会报批签订开发补偿协议入市交易出让确定中标人市政工程建设市政工程验收道路及管线地块地块地块地块表项目各地块规划数据表期次住宅万平方米配套公建万平方米建设用地及绿地公顷其他代征公顷总建筑规模收益规模用地商业建筑面积合计根据北京市国土资源局京国土市函号和号批复，本项目北京市国土资源局授权由北京市土地整理储备中心北京市土地整理储备中心昌平区分中心共同作为主体，共同负责资金筹措，联合组织实施项目征地拆迁和大市政基础设施建设等土地级开发工作。

第四章征地实施方案征地情况概述本项目规划建设用地四至范围为东至八达岭高速路，西至轻轨号线，南至回龙观村界，北至轻轨号线。

规划用地政策措施倾斜，不仅让广大农民直接受益，而且能够有力激发农民发展热情，实现城乡联动发展共同繁荣。

新民居建设能够促进城市基础设施向农村延伸，加快农村道路交通供水供电通讯能源等设施建设和完善能够推众自愿因地制宜注重特色集中连片提升水平新民居建设工作思路，科学谋划，强力推进，秦皇岛市人民政府与中冶公司下属子公司中冶建设高新工程技术有限责任公司于年月日签订了合作框架协议，成立了土地综合整治农村新民居建设及城市基础设施建设合作公司中冶秦皇岛城乡发展有限公司，具体负责项目整体运作，以保证这项惠民利民重大工程能够高效率高质量完成。

合作框架协议约定具体落实执行工作内容农村旧村址拆迁土地复垦整理与旧村拆迁复垦相挂钩，并经国家征收拟出让经营性用地级整理农村新民居建设用地开发建设与上述地块相关市政配套设施建设虽不在上述地块范围内，但与上述地块开发建设利用相关市政基础设施，如道路管道污水绿化垃圾处理等整理集体建设用地秦皇岛市与合作公司认可其他项目。

合作框架协议约定合作范围及金额土地综合整治及农村新民居建设涉及约个行政村具体项目双方根据实际情况约定，节约腾让土地约万亩，实现农村居民约万户万人按规划集中居住，预计总投资约亿元。

上述范围内所有内容将由合作公司根据秦皇岛市整体安排和实际工作推进，拆分为若干个项目包，分反应釜立方万高压水媒体裂解塔立方万预置水洗反应釜立方万可选加热前处理釜立方万可选级加热釜立方万次高温加热器立方万可选精馏系统万设备系统造价表真空系统万吨锅炉万可选万大卡导油炉万供电系统万总计万级加热釜台可选择精馏系统台真空系统台万大卡导油炉台泵类压力泵固定台原料泵可移动台管道泵台生产用原材料及动力消耗指标原材料动植物工业废油脂及城市废水中地沟油泔水油煤炭动力消耗指标电力千瓦小时煤炭千克小时水吨小时六项目投资及土建工程概算项目总投资估算总投资万元固定资产投资万，流动资金万。

固定资产投资万。

有弹性其中设备投资万元生产线反应回收装置万元详见附表供气系统万元供电系统万元供排水系统万元各种管道阀门万元土建投资万元可选主厂房平方米钢结构万元锅炉房及附属设施平方米万元原料池立方米万元地面石化装卸平台万元环保设施万元有弹性