【B版：星级大酒店项目立项投资申报材料（B4.1）】

娱乐中心新建酒店正面大楼二楼作为娱乐中心，设间包箱，面积平方米。

餐厅新建酒店正面大楼三楼作为餐厅大厅，面积平方米，摆放套桌椅，承接各类大型酒宴侧面原有招待所和侧面后楼三楼设间包房。

菜肴以湘菜为主，以粤菜为辅，满足来自各地消费者需求。

客房新建酒店正面大楼四至八层均设客房，总面积平方米，每层有客房间，床位个，合计客房间，床位个。

四至六层全设标准客房，共间七至八至设豪华套房，共间。

侧面原政府招待所和侧面后楼四层和五层都设标准客房，每层标准客房间，床位个，合计客房间，床位个。

整个酒店共设客房间，床位个，其中标准客房间，豪华套房间。

客房具有面积大，空间视野宽特点，房间拟配备高档精致家具，突出酒店商务特点，装饰装潢强调统中显个性，力求舒适温馨实用。

汝城县环境评估自然条件地理位臵及人力资源汝城县位于东经，北纬之间。

东邻江西省崇义县，南界广东省仁化县乐昌市，西接宜章县，北连资兴市桂东县。

东西长公里，南北宽公里，总面积为平方公里。

县境内多丘陵和山地，概称八山半水分田，半分道路通庄园。

全县辖个乡其中民族乡个，个镇其中少数民族聚居镇个，个村，共高度重视移民工作在人力物力财力上中村合计为移民新村建设提供了重要支持。

产业结构调整初见成效，目前中村农田集中地势平坦水利条件相对较好，搞划片种植和连片种植较为方便，为进步发展农村经济奠定了基础民素质。

目前，水桥各项发展均较为落后，尤其是文化事业发展，因此，在此次移民项目中建设文化活动中心，已成为必要举措。

水桥村庄规划不整齐大部分民居破旧，影响了水桥村容村貌，实施民居美化亮化工程，是坚持以人为本科学发展观和新农村建设必然要求。

必要性分析年月日，胡锦涛总书记在中共中央政治局就深化我国文化体制改革研究问题进行第次集体学习时指出，文化是民族凝聚力和创造力重要源泉，是综合国力竞争重要因素，是经济社会发展重要支撑，强调定要从战略高度深刻认识文化重要地位和作用，以高度责任感和紧迫感，顺应时代发展要求，深入推进文化体制改革，推动社会主义文化大发展大繁荣。

党十七届五中全会，更是把推动文化大发展大繁荣繁荣发展文化事业和文化产业等作为项重要内容写进了全会公报。

这说明文化在社会主义现代化建设总体布局中地位作用，也反映了党对文化建设认识达到了新高度。

占全国人口相当大比重中国乡村，文化建设明显滞后于经济建设，文化基础设施落后，文化队伍力量薄弱，农民文化生活单调贫乏，与城市相比，文化差距较大，落后和腐朽文化有定市场。

农村基层文化建设是文化建设重阵，亟待加强，只有当亿万农民都能享受文化带来滋准利率相比，两者之间敞口不断拉大，而负利率常态化将诱发银行储蓄搬家和存款活期化。

年加息在人民币升值及国外量化宽松大背景下，变得非常艰难。

尽管国内走高，但年内开启两次加息，都出乎多数人意料。

加息来袭益较好，建议尽快立项实施。

建议建议在项目实施过程中，充分做好市场调查，广泛征求社会需求意见，按照用户需求随时调整和完善建设工程方案做到社会效益和企业效益双丰收。

建设过程中，建议采用限额设计方法，对造价实施严格控制。

应加强对建设资金筹措力度，确保工程建设资金及时到位。

建议及早做好外部环境协调工作，以便使工程建设时保质保量顺利完工，创建个优质工程。

对项目建设设备材料购臵，应有超前意识，做到高起点高标准管理信息化，操作自动化。

主要技术经济指标览表表序号项目名称单位数量备注规划总用地面积约合亩建筑物基底面积项目区绿地面积包括集中绿地与宅间绿化面积道路与场地硬化面积规划总建筑面积地上建筑面积其中住宅用房建筑面积商业及会所等附属用房建筑面积地下建筑面积均为住宅楼地下室可提供住宅单元房户套以上户型套占住宅房建筑总面积以下户型套占住宅房建筑总面积居住人口数人户均人主要技术指标容积率建筑密度绿化率估算总投资万元建安工程费万元其他费用万元基本预备费万元第二章发展规划产业政策和行业准入分析发展规划分析国家十二五规划展望十二五，中国经济总量将稳居世界第求并划分等级，这对目前存在问题或无证经营商家设定了行业门槛。

农家乐经营服务规范对旅游景点相关设施环保消防卫生安全等多方面作出了详细规范和要求，还特别根据经营服务质量划分了个等级。

此外，规范菌蔬菜生产户土特产加工户和旅游产品生产户。

三促动了乡村面貌改变。

城市消费者来到农家乐旅游消费，为农村带来了人流物流信息流和资金流，也带来了现代文明思想观念和生活态度，有利于促进农民综合素质提高同时也提高了农户对外界认识程度，对自身价值和发展有了新定位。

通过发展农家乐，使经营农户在改房改厨改厕绿化美化家园等方面，率先养成了良好生活习惯，并会逐步辐射或带动周围群众改进环境卫生生活习惯思想观念精神面貌，促进农村精神文明建设。

四促进了城乡经济统筹发展。

农家乐发展不仅致富方百姓，也活跃了农村经济，对解决农村农业农民问题加快农村城镇建设促进城乡经济统筹发展提供了有效途径。

发展农家乐有利于自然环境保护，促进农村经济与环境和谐统，拉动工业对农业城市对农村反哺和投入，对促进城乡地区经济社会人与自然统筹发展，发挥了重要作用。

开发目文化是旅游灵魂，通过对农家乐这新热点挖掘，满足人们迫切希望回归大自然愿望，正确引导人们在健康环境中体验农家生活。

真正把文化特色融入到农家乐旅游中去，将零星分散热点文化和景点串联起来，形成旅游项目群，形成供，实现优势互补。

近年来义乌与周边地区开展较大合作项目百余项，输出资金亿元。

周边地区工业开发区吸引义乌企业纷纷入驻，对义乌市场产业支撑作用日益明显。

三是大力发展来料加工业，推进充分就业。

目前义乌市场为周边乌市民营经济发达，商务活动频繁，对宾馆餐饮业具有强劲市场需求，同时，义乌市每年接待国内旅游者及探亲人数稳步增长接待境外旅游者每年增长幅度超过。

而义乌市目前缺乏高标准宾馆，五星级宾馆仅家尚在申报中，从目前义乌社会经济发展和城市品位提升以及满足市场需求出发，义乌市需要软硬件到位环境舒适拥有优质服务舒适型五星级宾馆，本项目用地已通过公开拍卖形式取得，且用地性质用地位置均符合义乌市城市总体规划和义乌市用地规划，符合城市建设需要。

因此项目建设是必要。

本项目符合国家各项要求本项目属鼓励引进国外服务业现代市场运作项目同时符合国家加快服务业若干意见精神，也符合我国利用外资五年计划内容。

本项目是建设浙江经济旅游强省重要补充，项目建设将加快义乌服务业发展。

本项目将充分利用宝贵土地资源，根据国家现行建筑设计规范规程执行，在规定允许范围内尽可能提高建筑高度，以提高土地综合利用率。

本项目在能源消耗方面力求做到采用设备节能系统，在进行充分比较选择后尽可能节能设备，使其不仅满足项目使用功能同时力求尽量降低能耗。

在日照控制和利用方面，充分考虑利用自然采光和通风，以降低本项目单位建筑面积能耗。

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