【B版：春荣小区开发项目立项投资申报材料（B5.1）】

故此，农贸市场应定位为具有定公益性非垄断竞争性商业设施。

将农贸市场升级换代定位于比超市低点，比原来集市要高点，可以概括为超市环境，集市价格。

商业中心五星级农贸市场项目就是按照这种模式借鉴其他先进城市做法由开发建设市首家星级农贸市场项目。

无论是在项目定位规划硬件投入还是后续招商运营管理上，新星房地产开发集团和新荣农超管理有限公司都围绕着打造东北流农贸市场，创农贸市场样板市场这目标展开。

通过各级政府扶持和帮助，将农贸市场建设成拥有五星级购物环境，但商品价格比普通集市更低农产品购销场所。

商业中心五星级农贸市场项目愿为市农贸市场改造领域探索产生积极推动作用，为建设富庶文明美丽出份力。

这也是集团秉承天地之心生民之爱企业发展理念所做件利在当代功在千秋造福于民大好事二公司简介三项目简介四市场分析市场需求分析人口概况交通概况居民消费能力二市场供给分析三结论综上所述，项目所在区域内人口密集，居民消费能力不高，日常消费频次高，消费需求旺盛，随着新建住划进行统筹突出基础设施和公共服务设施布局。

实现区域范围内城乡统筹，特别是向农村地区延伸和布局，促进城乡体化可持续发展。

区政府总体规划渝府号同意该规划确定城市规划区范围东以阿蓬江为界，西至成效。

三次产业比例由年调整为年，非公有制经济占比重达到，比上年提高个百分点。

在经济保持较快增长经济结构调整取得成效同时，经济运行质量有了明显改善。

国民经济和社会发展中存在主要问题是经济结构不合理，产业层次低矛盾没有得到根本解决经济回升基础尚不稳固，社会需求持续增长机制还没有完全形成，社会投资启动乏力企业经营机制转换滞后，部分企业生产经营比较困难农业产业化经营滞后，农民收入持续增长困难较大下岗职工较多，就业矛盾较为突出等。

气候条件黔江气候温和，四季分明，热量丰富，雨量充沛，属典型亚热带湿润季风气候，局部具有垂直气候特点。

年平均气温，无霜期天左右，年平均日照小时，平均降雨量。

面积人口行政区划面积平方公里，人口万人，以土家族苗族为主体少数民族占总人口。

下辖个乡镇街道办事处，个行政村，个居委会，区政府驻地城西办事处。

基础设施交通国道线三级公路穿境而过二级公路正在建设中，重庆至长沙高等级公路走线方案经过黔江国家级电气化铁路渝重庆怀怀化铁路正在建设中，并于年建成通车黔江机场已列入国家十五期西部首批十美称。

可以满足项目用电需要。

综上所述，项目建设条件已具备。

第五章项目建设规模及内容根据项目委托方所提供用地范围建设规模及内容幼儿园概况等相关资料，并严格参考地震灾后重建学校规划建筑设计导则校所，公办幼儿园所。

有校舍面积平方米，固定资产亿元教学仪器设备万元，图书万册，其中特殊儿童教育学校校舍平方米幼儿园校舍共平方米，图书册。

周岁入学率达，小学年辍学率为，小学毕业率，周岁初等教育完成率，周岁文盲率为周岁入学率达，初中阶段入学率达，初中年辍学率控制在以内，初中毕业率达，周岁初级中等教育完成率达。

三残儿童少年入学率达。

全县基本扫除青壮年文盲。

幼儿入园率不足。

项目建设必要性幼儿教育是人才培养开端幼教法规关于幼儿教育改革与发展指导意见中明确提出幼儿教育是基础教育重要组成部分。

简单地讲同小学教育样，同是基础教育重要组成部分。

法规中还提出发展幼儿教育对于促进幼儿身心全面健康发展，普及义务教育，提高国民整体素质，实现全面建设小康社会奋斗目标具有重要意义。

人生百年，立于幼学，当今世界各国重视发展幼儿教育根本目就是抢占人才培养制高点。

因此，该项目实施将快速促进和推动县民族地区基础教育复兴和发展，为提高民族素质，培养适应社会发展，符合社会建设需求更多更优人才奠定基础。

是教育基础设施灾后重建必要学校重建是整个灾后恢复重建重要组成部分，对灾区经济社会求并划分等级，这对目前存在问题或无证经营商家设定了行业门槛。

农家乐经营服务规范对旅游景点相关设施环保消防卫生安全等多方面作出了详细规范和要求，还特别根据经营服务质量划分了个等级。

此外，规范菌蔬菜生产户土特产加工户和旅游产品生产户。

三促动了乡村面貌改变。

城市消费者来到农家乐旅游消费，为农村带来了人流物流信息流和资金流，也带来了现代文明思想观念和生活态度，有利于促进农民综合素质提高同时也提高了农户对外界认识程度，对自身价值和发展有了新定位。

通过发展农家乐，使经营农户在改房改厨改厕绿化美化家园等方面，率先养成了良好生活习惯，并会逐步辐射或带动周围群众改进环境卫生生活习惯思想观念精神面貌，促进农村精神文明建设。

四促进了城乡经济统筹发展。

农家乐发展不仅致富方百姓，也活跃了农村经济，对解决农村农业农民问题加快农村城镇建设促进城乡经济统筹发展提供了有效途径。

发展农家乐有利于自然环境保护，促进农村经济与环境和谐统，拉动工业对农业城市对农村反哺和投入，对促进城乡地区经济社会人与自然统筹发展，发挥了重要作用。

开发目文化是旅游灵魂，通过对农家乐这新热点挖掘，满足人们迫切希望回归大自然愿望，正确引导人们在健康环境中体验农家生活。

真正把文化特色融入到农家乐旅游中去，将零星分散热点文化和景点串联起来，形成旅游项目群，形成供联合会中国轻工业联合会共同举办，芜湖市人民政府安徽省旅游局安徽省贸促会共同承办中国芜湖国际旅游商品博览交易会自年以来连续成功地举办了五届。

在年获得中国旅游知名品牌殊荣，已被定为例会。

参展参芜马高速芜湖马鞍山已建成通车，铜南宣高速铜陵南陵宣城芜雁高速芜湖高淳即将开工建设，四条高速在县域东西南北都设有出入口，这独特优势，构成了芜湖县到江浙地区小时高速公路网络。

近年来，芜湖县着力推进城市化进程，按照建成芜湖市副中心城市目标，县城围绕东扩南进思路，加快城南新区和东湖公园开发建设，争取用三年左右时间，建成城南新区，同时，有序改造老城区。

目前，全县城镇化率达以上。

在芜湖县十五规划中，规划建设以行政广场文教园为中心南部行政文化区以芜湖机械工业园为核心东部工业区以青弋江滨江景观为重点商贸居住区，精心打造高品位多功能现代化城区。

为此，拟开发建设项目，以满足湾沚及周边地区日益增长休闲娱乐商贸服务文化体育等方面需要。

本项目建设背景旅游经济是当今时代发展最快最具活力最有前途产业。

五十年代以来，世界旅游业以年均以上速度递增，大大超过同期工业经济年均增长率，全球国际国内旅游业总收入占各国国内生产总值比重已达以上，其发展进程和趋势表明，旅游业已成为全球第大创